刚刚，徐州淮海新城地价天花板被成功刷新！共拍出2块地，出让总面积超11.39万㎡，目前最高楼面地价高达6620元/㎡，比前区域地王5594元/㎡的成交楼面地价高了1026元/㎡！
其中，武警支队及其东侧A地块十分抢手，据了解共吸引了金地、美的、旭辉、中南等9家开发商报名！
今天土拍看点：
1、淮海新城地价创新高，武警支队及其东侧A地块，由美的以成交楼面地价6620元/㎡，超过前区域地王5594元/㎡的楼面地价。
今天土拍重头戏是武警支队及其A地块，旁边已经拍出西区热电厂地块、卧牛山A5、A6等优质地块。据了解，这块地共有9家房企报名：金地、美的、旭辉、中南、融创、碧桂园、中海、德信、雅居乐。
今天拍卖过程也是非常激烈，短短1小时20分钟，成交楼面地价就打破了淮海新城地价天花板！
2、与武警支队及其东侧BC地块紧靠A地块，竞拍同样火热，据了解，今天有10家房企参与竞争：金地、美的、旭辉、中南、融创、碧桂园、中海、德信、雅居乐、招商。
最终由美的以成交楼面地价5674元/㎡拿下！
01
武警支队及其东侧A地块，成交楼面地价6620元/㎡！刷新淮海新城地价天花板！
淮海新城的武警支队及其东侧A地块，引发9家房企竞拍153轮，成交楼面地价6620元/㎡，徐州又一个高价地诞生！
武警支队及其东侧A地块
地块位置：杏山子大道东、桃花源路南
总出让面积：45394.2㎡
容积率：1.6-2.0
绿化率：35%
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
成交楼面地价：6620元/㎡
地块建设要求：
1、限高54米；
2、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修。
公共配套设施：
地块周边解析：容积率最大2，限高54米，预计后期会主要打造小高层住宅。
交通：这块地位于泉山区淮海新城，地块紧邻规划中的城轨S3号线，且周边被杏山子大道、徐商公路、桃花源路包围，交通资源具有优势。
教育：地块周边具有桃花源小学、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区等重磅学校，目前都在有序推进中。
配套：该地块自己配建幼儿园、农贸市场、街访中心；旁边纯新盘都会星宸还规划有医疗、商业等；北侧为徐州市重点推进的桃花源湿地公园。
房价：地块旁2家纯新盘价格已经公示，其中都会星宸，精装均价12200元/㎡，目前21、26、27、30#正在落位中，预计4月底开盘，共407套房，建筑面积约100㎡、120㎡。
融创工润淮海壹号六樟台，精装均价15000元/㎡，预计5月8日首开393套房，建筑面积约101㎡-142㎡。该项目为淮海新城的前地王，成交楼面地价5594元/㎡。
可以预见一旦武警支队及其东侧BC地块上市，区域房价天花板也将被打破。
纯新盘中海淮海世家近期已经公开了售楼处，共打造17栋小高层，建筑面积约110-136㎡。预计在今年夏天开盘！
02
武警支队及其东侧BC地块激烈竞拍中，目前楼面地价高达5674元/㎡！
淮海新城的武警支队及其东侧BC地块，引发10个房企激烈竞争，成交楼面地价5674元/㎡，同样刷新淮海新城此前最高地价！
武警支队及其东侧BC地块
地块位置：杏山子大道东、桃花源路南
总出让面积：68522.6㎡
容积率：1.31-1.62
绿化率：31%
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
成交楼面地价：5674元/㎡！
地块建设要求：
1、B-1区建筑高度≤54米，B-2区建筑高度≤24米；
2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；
3、C区全部在首期开工建设且与住宅一期同时竣工验收，须配建计容面积不低于6000㎡街访中心，其中农贸市场计容面积不低于3000㎡；
4、竞得方在杏山子大道东侧、纬一路北侧、经一路西侧、桃花源路南侧，配建一所15班幼儿园，用地面积8100㎡，容积率0.6-0.8。
地块周边解析：容积率最大1.62，预计后期主要打造低密洋房产品。
该地块与武警支队及其东侧A地块相邻，周围配套相似。
武警支队及其东侧A、BC地块实拍
03
土拍火热！徐州、南京、常州、无锡等均诞生多块高价地！
截止到今天，4月份的徐州土拍市场，暂时告一段落。
回顾今年的土拍，高价地、新地王频出，这无疑给徐州楼市打了一剂强心剂，回暖情况比想象中要快。
此外，放眼其他区域，可以明显发现，今年开年，常州、无锡、苏州等多个城市土拍同样火热。
3月31日，无锡史诗级土拍，成功拍出8幅优质地块，其中最高成交楼面地价近1.8万/㎡，数十家房企鏖战12小时，诞生多块区域地王。
4月1日，苏州掀起一场激烈无比的土拍大战！10幅地块，总共超200轮竞价！数十家房企奋战厮杀！连土拍网站都被活活挤崩溃了！其中最高成交楼面地价18362元/㎡！
3月11日，常州武进诞生新地王，成交楼面地价高达14884元/㎡！次月，钟楼区再次诞生高价地，成交楼面地价高达14615元/㎡！
不得不承认，当下楼市火速回温。今天徐州淮海新城土拍大战落幕后，将在楼市再掀起一波热浪，在这种背景下，年初各区推介的多幅重磅地块，地价值得期待。
2020年，你觉得徐州房价走势如何？欢迎大家在评论区大胆预测，说出你的想法。