杜塞尔多夫位于德国西北部,紧邻世界著名的鲁尔区,是德国经济最发达地区北威州的首府,具有良好的经济状况与适中的生活成本,是最受欢迎的移民目的城市之一。
最适合德国移民与投资的地区之一 —— 北威州
杜塞尔多夫所在的北莱茵-威斯特法伦州位于德国西部,欧洲心脏地带,西与比利时、荷兰接壤,是德国人口最多的州,也是德国经济最发达的地区。既有宜居的生活环境,同时也具备出色的投资市场与实惠的房地产,是最适合德国移民与投资的地区之一。
北威州是德国乃至欧洲重要交通物流枢纽。北威州共有445条国内外直飞航线,州内的杜伊斯堡港是通江达海的世界最大内河港。该州还拥有2200公里高速公路、17600公里联邦或州级公路,与欧洲远程公路网络连接便捷;以及德国最稠密的轨道交通网络,是德国高铁网络最重要的节点。水路、铁路和公路构成的密集交通网提供了通往世界各地的便利交通。
依托于优越的地理位置和便利的交通,北威州是德国首选物流集散地之一。德国25大物流集团中有9家总部设在北威州。全德四分之一的物流中心位于北威州。北威州24000家物流企业,销售额680亿欧元,共有712.0万名员工从事物流行业。
同时,作为德国的经济中心,北威州多项经济指标位列德国各联邦州首位:
2018年国内生产总值7050亿欧元,在各联邦州中排名第一,占全德21%。除机械制造、汽车、化工、能源等支柱产业外,新媒体、生物、医疗、物流、新材料等领域在欧盟内具有较强竞争力。
北威州的对外贸易在各联邦州中排名第一。2018年外贸总额近4378亿欧元,占全德外贸总额18%。其中出口1961亿欧元,占全德出口总额15%;进口2417亿欧元,占全德进口总额22%。
居民购买力在各联邦州中排名第一。2018年该州私人消费3720亿欧元,占全德21.5%。以州府杜塞尔多夫为圆心500公里半径范围内覆盖1.6亿消费者,是欧盟总人口三分之一,拥有欧盟近半购买力。
贸易交流和经济发展还给北威州带来了丰富的经济活动。北威州每年举办近百场世界级展会,吸引600万人次参展。是德国最重要的会展中心之一。印刷设备、船舶制造、食品、摄影器材、医疗器械、焊接切割技术、安全设备等60多家国际性主导展会落户于此。杜塞尔多夫、科隆、多特蒙德、埃森均是国际著名的重要展会城市。
此外,北威州还是全世界的投资热土。作为世界市场领先企业之乡,德国百强企业中44家总部设在北威州,如拜耳、德国电信、蒂森克虏伯、意昂、汉高、贝塔斯曼等。此外,全州还拥有71.2万家中小企业。德国21.6%的外企企业落户在北威州,有约20000家外国企业以北威州为基地操控它们在德国或欧洲的业务(3M、英国石油、爱立信、福特、LG电子、三一重工等)。外资企业共创造了100多万的就业岗位。
北威州也对中德良好经贸关系起着举足轻重的作用,是全德对华贸易和双向投资“双料冠军”。中国已成为北威州第二大贸易伙伴国。据德方统计,2018年中国与北威州贸易额402亿欧元,同比增长6%,约占中德贸易额20%,其中对华出口占12.8%、自华进口占26.5%。
一方面,北威州日益成为中国赴德企业投资的首选地。近年来,中资企业在北威州的投资呈现出增速快、实业多、成功率高等特点。目前,中资企业在北威州外国投资企业总数中排名第二(第一位为荷兰),已有包括华为(西欧及德国总部)、南高齿、徐工、三一重工(均系绿地投资)等企业在内的1200多家中资企业在该州落户,约占全德中资企业的二分之一。
另一方面,北威州2700多家企业赴华投资或设立代表处,投资总额约占全德对华投资25%。
目前,北威州正在成为中德创新合作的热土。双方正在更多以科技创新引领合作,着力通过发挥各自比较优势,在未来产业领域共同做大蛋糕、做大产业、做大市场。
此外,北威州还是德国重要的年轻学术骨干培养和享誉世界的研发基地,拥有70所高校、12所马普研究所、14所弗朗霍夫研究所、9家莱布尼茨研究联合会分所和42个科研中心及技术园区。70所高校共77.2万名注册大学生,占德国在校大学生总数的26,9%。超过92000名海外留学生(占全部大学生比例12,2%)在北威州深造。
全州还有近700座非营利性博物馆,年参观人数近1500万。拥有科隆大教堂等五个联合国教科文组织世界文化遗产。
生活在杜塞
2018年,北威州再度蝉联外国企业的德国首选投资地,其中42%的投资项目落户杜塞尔多夫地区。作为北威州的首府,杜塞尔多夫不仅在经济方面处于领先地位,还拥有优越的生活环境。
根据网站 Netzwerk InterNations的调查,德国的杜塞尔多夫出于工作和生活方面比较平衡、设施完善、经济状况好、生活成本不高等原因,位列最具移民吸引力城市榜单中的第四名,成为德国境内最受外国人欢迎的移民目的城市。根据榜单,杜塞尔多夫的生活成本低廉指数位居第四名,杜塞尔多夫60%的民众都认为自己的工资完全可以支付生活开销。另外,当地雇员每周的平均工作小时数为44,1,比其他德国大型城市都要少1-2个小时。
根据美世咨询机构对政治和社会环境、经济环境、医疗和健康因素、教育、公共服务、娱乐、自然环境等方面的考察,杜塞尔多夫排名2019年全球城市生活质量第六。人均收入高、纳税多,对外来人口十分有吸引力,市场供应好,网速非常快以及中学未毕业和领取救济金人数比较低。
而且根据德国immowelt房产网站的数据,虽然北威州拥有“德国工业心脏”之称的鲁尔区,但杜塞的房价并没有同是德国一线城市的慕尼黑、法兰克福、斯图加特等高。目前,杜塞30平米的房子售价约4246欧元每平米,租金约14.42欧元每平米;60平米的售价平均3748欧元每平米,租金约11.35欧元每平米;100平米的售价约5209欧元每平米,租金约为11.96欧元每平米。
经过七个世纪的漫长发展,位于莱茵河下游的杜塞尔多夫从曾经的小渔村,发展为一座著名的大都会,拥有德国第三大机场的杜塞尔多夫机场,还是德国最大的银行所在地之一。
现在,杜塞不仅成为世界商务、展览行业的领航者,其多样的购物体验、独特的历史文化气质、精美的建筑风情、优雅的人文景观、轻松的生活方式,都成为人们向往此处的不竭动力。
在著名的国王大道购物街,独家精品店和国际时尚品牌鳞次栉比,优雅的咖啡馆比屋连甍。除此之外,还有卡尔斯塔特、施瓦德大街、国王大道长廊等值得探索的购物中心,别样的建筑和精品店让生活在这里的居民体验最新国际时尚风向。
著名的老城区面积仅有平方公里,却是一个充满奇遇的地方,让人感受到杜塞尔多夫别样的风情。
260多家酒吧构成了这座世界上最长的酒吧街。
杜塞对老港口的改建工程是一个“场地回收利用”成功案例。杜塞的港区经过多年的努力转型,已由昔日的莱茵河航运港蜕变为进入现代化十足的媒体港。老建筑在改头换面后散发出新的活力,吸引了电视台、广告公司等纷纷进驻,成为传媒中心,杜塞的广告业因而跃升为德国前列。
作为北威州的首府,杜塞尔多夫还是享誉世界的文创产业之乡。
杜塞尔多夫遍布着26座博物馆及展览馆,从独具特色的德国陶瓷博物馆到著名的艺术宫博物馆、北威州立艺术收藏馆,多样化的艺术体验让人目不暇接。
杜塞尔多夫展览公司拥有23个业界第一大展览会,也是世界最主要的展览会场之一。除了便捷的公共交通系统外,杜塞尔多夫展览公司的展馆停车场还充分考虑到来访市民的需求,可以为私家车提供20000个停车位。
除了杜塞外,附近还有科隆、波恩、亚琛、伍珀塔尔等城市,世上最美矿区埃森关税同盟煤矿工业区、赫姆布洛依岛、童话般的龙堡、西德最大的自然公园——艾弗尔国家公园等景点。阿姆斯特丹、巴黎等国外著名都市,也可以驾车或乘坐1-4个小时的火车轻松抵达。
不仅有德国的健全的社会福利保障,还有便捷的交通、优越的经济和文化环境,一直都有许多外国人选择成立公司、办理法人签证、蓝卡或者普通工作签证等途径移民杜塞尔多夫。其中,蓝卡既是居留许可,同时也是工作许可,而蓝卡持有人的家属也不需要再额外申请工作许可,同样可以在德国自由择业。也就是说,一人持有欧盟蓝卡,全家人都可以享受欧洲优越的工作条件和社会保障。
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