南京银行房贷利率又要上涨了！
今天，朋友圈有不少中介刷屏：今天开始，招商银行首套房贷利率上浮20%，二套上浮25%。
随后，我联系到招商银行相关负责人，对方表示，招商银行目前首套房贷利率还是基准利率上浮15%，二套上浮20%，并没有调整，但是资金额度较为紧张。
随后，我联系到南京多家银行工作人员，了解到南京房贷利率的最新情况：
【1】总体来看，目前南京大部分首套房房贷利率为基准利率上浮15%，二套房上浮20%。
【2】近期贷款额度较为紧张，放款速度将下降，如：
交通银行，最近两个月比之前紧张，目前来看，8月前半月没有太大影响，但是下半月会收紧，月底可能不放款。
某国有银行表示，现在办理房贷到放款一般在一个月，下款时间是10天左右，但是后半月的话，时间上不确定。
【3】有银行马上要上调贷款利率，具体涨多少还待定。
注：基准利率为4.9%
据统计，今年5月份以来，南京的银行连续3次提高房贷利率：
- 5月初，首套房贷利率普遍从基准利率上浮8%调整到上浮10%；
- 5月底，大部分银行从上浮10%调整到上浮15%；
- 7月上旬，南京2家银行首套房贷利率从上浮15%调整到上浮20%。
今年以来，全国房地产调控政策多有出台。数据显示，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比增加了31%。
7月30日，再提房住不炒。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
今天，中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼，在接受第一财经日报采访时表示，从房地产金融的角度看，目前调控可能从以下几个方面实施：
- 收紧银行信贷资金进入房地产市场，比如提高房地产开发贷款的条件，减少贷款额度；
- 收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目，比如对房地产信托进行“窗口指导”；
- 收紧个人住房贷款条件、额度，提高贷款利率，并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。
- 还可能从严掌握房地产企业发行企业债券。在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位之下，未来房地产企业融资预计将会偏紧。
最后，今天，还有一位银行高层人员告诉我，如果想买房，要抓紧时间了。