·壹·
@如影随形
目前杭州有两套房，想全都卖掉置换一套叠排，主要考虑城西范围。最近一直在关注的是湖畔云庐，但它迟迟不开。现在纠结两个问题，一是预算800万左右够得上吗？然后还要继续等吗，感觉其它也没有更好的选择，自己还是挺喜欢绿城的。
答：首先告诉你，800万预算肯定是够得上的，尤其是它的中叠，800万可能还有的多。虽然它的单价还没有公布，但是这一带的基准价已经明确，而且据说湖畔云庐还会更低。这样一来，它的中叠是非常实惠的，甚至上下叠都能找一找机会。
湖畔云庐迟迟不开，也是卡在了价格上，但是应该不用等太久了，你也可以密切关注着。其实最近好多人都在折腾，有太多人是和你一样的想法，尤其是住惯了城西的人，好不容易碰上了一个绿城，好不容易来了一个楼上楼下的叠墅，感觉错过就没有下一个了。
可能在很长一段时间当中，湖畔云庐都会是未来科技城的1号楼盘。它是纯低密的社区，精装修也都用了非常高的标准，又是绿城的品牌，价格又值得期待。对于你来说，只要想好一点，就是摇不到该怎么办，这是唯一需要困扰的问题。
·贰·
@cherry_lululu
老师，大概有800到1000万的预算，想买大平层，有没有啥推荐？地区不要太偏僻，现在住在拱墅区，在保利·中央公馆也有套房。
答：这个预算能买的房子，还是挺多的。如果你想留在拱墅区，杭州大家最后一批房子正在摇号，173方对你来讲绰绰有余。还有接下去的古翠隐秀，1000万左右，你可以买它稍微大一点的户型。另外还有一个期待是融创的杭源里，就在大关一带，周边的配套比较成熟，对很多人来说还是挺有诱惑力的。
撇开这个方向，你也可以选到钱江新城，像凤起钱潮170方左右的户型，应该也是够得上的。或者还有御品，1000万左右也能挑一挑。保利·中央公馆的边上还有都会森林，如果你有两代住得近一点的需求，都会森林也是一个不错的选择。
·叁·
@金晓萍
老师，我在绿城·兰园附近上班，从上班的方便性，以及房子的地段、价格、品质、学区几方面考虑，都会森林和钱塘天誉两个楼盘，哪个性价比高？或者有其它更好的选择吗？预算1000万元以内。
答：从单价来讲，都会森林高一些，5万8左右，相较而言，4万6的钱塘天誉受众面会更广。但是，都会森林迎来了江河汇流区的展望，对很多人来说，这还是很心动的。买这一类高总价的楼盘，已经不是拿性价比来比较了，更多是看自己的喜好，以及产品本身的打动力。
比如你想住得更大一点，那1000万左右在钱塘天誉可以买得更宽敞。假设你更希望靠上钱江新城的发展，都会森林与江河汇流区、钱江新城核心区都会更近，包括和你在兰园附近的上班地点也比较近。
除了这两个楼盘之外，其它也都是老生常谈的几个选择，一个是御品，在望江新城；另外能关注的就是凤起钱潮，在江河汇流区。
·肆·
@若妍花开
你好，想咨询下老师，总价在1000万左右，靠近安吉路小学本部的改善型房源，有没有什么楼盘推荐，谢谢。
答：楼盘是有的，但是值不值得推荐要打一个问号。一般来说，这一带的房子都上年纪了，比较新一点的，像景湖苑也将近20年，新点的有湖滨阁，但是它的单价就太高了。要不就是西子铭苑，也算是一个选择。1000万左右，差不多都是这样一些类型，十几年的房龄肯定在了。
如果一定要在这附近选，也只能在这几个二手房中挑一挑了。西子铭苑可以作为一个重点，景湖苑知道的人不多，但它的位置闹中取静。其它还有罗马公寓，也在附近。
·伍·
@玛琪朵
老师，目前我们家有一套87平的七贤郡，想再买一套给老人住兼投资，200万左右，离未来科技城30分钟车程内的都可以接受，有推荐的一手楼盘吗？另外问一下，星未来这个楼盘值得摇吗？
答：有几个方案吧，一个就是七贤郡边上的大溪谷，200万左右可以买到它的小高层，也可以买到它的洋房。它时不时会有房源推出来，单价比较低，总价也可控，可以作为选择重点。
另外就是到良渚新城，只有一个楼盘符合你的总价预算，就是和光尘樾，但是它会更难摇。其它就是到未来科技城周边了，比如南湖板块，像南湖明月是2万5左右的单价，有大量89方，也能符合你的预算。
还有就是到中泰，也就是你所说的星未来、鉴未来这样一些选择。对于这一带来说，很多人的顾虑还是在于板块本身，它先前多是自然发展，近两年才傍上了周边地铁、产业的进步。这一带不是不值得买，而是没什么优势，而且离七贤郡有点远。
最好的方案还是到七贤郡附近，如果大溪谷摇不到，边上的次新房，甚至七贤郡本身都可以考虑，这样相互之间照顾会更方便。
·陆·
@Scorpio
老师好，现在有闻堰三江花园一套136方多层5楼，母亲腿不好，想换电梯房。上班在赛银国际附近，可以换新明半岛159方电梯房吗？因为是单身，所以需要先卖掉才有资格，新房中签率低，5年内不考虑学区问题。
答：置换当然没问题，但是不一定换新明半岛。就像前面一个问题所提到的，中泰的城市资源还是不足了一点，虽然地铁近了方便点了，但是对于以前的好多楼盘来说，要走到主干道是挺麻烦的一件事。
像新明半岛这样在中泰的老房子，建议还是谨慎一点，看看其他还有什么楼盘可以挑。在这周边，像未来海马上要交付了，房子、地段都更好；或者复地·上城之类也可以，只要比新明半岛更方便就行。你在赛银国际上班，也可以更靠这一带选，核心区的二手房太贵，就往更外围一点去选。大致就是遵循这个思路，原则上建议不要越过02省道。