我国的房产经纪人在用最低的收费做最优的服务。
文案 | 中介说编辑部
图片 | 罗 文
美国两位经济学家Natalya Delcoure 和Norm Miller围绕不同国家的房产中介佣金率水平展开了研究与调查。数据显示墨西哥中介费率最高，为7.5%；日本和美国次之，均超过5%。印尼、俄罗斯这两个周边国家为4.5%左右。而中国的中介费率约2%，在世界处于低水平。
图为2002年对比2015年部分国家的中介费率
再从中介费所包含的服务内容上来说，我国房产中介服务是全流程全包的一口价收费。而美国、日本等国家的佣金费用只含括交易过程。而其他如产权调查、产权保险、按揭经纪、第三方托管等保障服务的费用都是单独收取。 打个比方：在美国交易一套总价100万的房屋，需要付5.3万中介费，还要再给产权保险公司付产权保险费、第三方托管费、担保费、调查费约一万多元。而在咱们中国，交易一套总价100万的房屋，大约付2万中介费就完事了，房产经纪人还会给你做好产权调查、找好按揭专员，来个一条龙服务。 来看看我国房产经纪人的工作流程吧：
帮助客户成交一套房，需要历经31个步骤！ 可以说，我国的房产经纪人是用最低的收费做最优的服务。 即便如此，部分客户对中介费还是存在极大的误解，秉着砍价精神甚至要求房产经纪人们免中介费，因为他们以为房产经纪人有其他的收入来源。 小编在这里科普一下：二手房交易中，我国房产经纪人是充当中间人的角色，用心服务买卖双方，并且保证双方价格真实、房源安全，是没有任何其他收入的，中介服务费就是房产经纪人的唯一收费！
你以为房产经纪人只是介绍了一套房，殊不知背后还有产权调查、资源匹配、寻找客源、担保安全、出具方案、联系按揭等等一系列工作，涵盖了法律、金融两大块专业知识。在很多发达国家，房产经纪人是和律师、老师一样备受尊重的职业，因为他们用专业与服务为交易保驾护航。 就像去餐厅吃饭，咱们吃完饭后不能让老板免单或者五折。中介费是世界认可的收费项目，代表着合法劳动酬劳。每一分背后都是房产经纪人的服务与汗水，所以中介费不能免，也不能折。
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