NO. 1｜壹
谁才是杭州楼市的“当红流量”？
年底这半个月，开发商集中推盘，撩动全城亢奋，中签率屡屡刷出个位数，而随之而来的，去化速度却成了问题。
正好比岁末年初的各大卫视，屡屡有大制作上线，流量明星云集，无奈却带不动收视率。
12月22日，位于城北大运河畔的世茂•璀璨澜宸公示登记结果，356套房源共涌入了5204组家庭报名，中签率低至6.8%。26日，璀璨澜宸开盘选房，近万人到场，所有房源一举告罄。
这样的去化率，才是“当红流量”的根本所在。
世茂·璀璨澜宸热销现场
如果你还在对比璀璨澜宸的29000元与幸福里26500元，为这2500元的差价犹疑，那么，这一波的红利，已经与你擦肩而过。
因为至少有5204组家庭认为，即便是29000元/㎡，也与这个板块匹配。
而就在27日，毗邻而居的世茂双子星的另一座，璀璨澜庭也开始公示信息，506套高层房源明天就将开启登记。
无论是城市区位还是内外配置，这大城北核心区的双子盘，都堪称年底楼市的“收视担当”。
为什么会这么红？在我看来，其热销背后，引出的是“城北新核”的尘埃落定。
世茂·璀璨澜庭楼幢分布图
一年多以来，以运河新城为代表的大城北迅速崛起，它的中心到底在哪里也随之引发争论。事实上，这个未来的城市副中心，并非单一圆心的辐射格局。
它的圆心其实有两个，一处是城北万象城所在的4号线和10号线交汇点，杭行路站（在建）；另一处则是4号线与大运河的交汇点，储运路站（在建）。
万象城作为一个成功的商业icon，落地于城北，就像一句简短有力的口号，它所代表的生活方式易懂，易想象。而其向东1站，因为运河水景、艺术公园、高等级规划的存在，同样精彩不已。
幸福里拥有的生活配套，那里一应俱全。而运河畔的画布之上，还有许多留白，留给大开大合的城市规划之笔。你绝对可以相信，这个更完整、更闭环的城市副中心，充满想象空间。
世界如此之新，一切尚未命名。一把梭哈又漂亮收官的璀璨澜宸，已是验证。
NO. 2｜贰
幸福里的三次摇号，只有1424组家庭圆梦，6万组报名家庭去重之后的数字，是31319组。
其实，今年杭州的十余次万人摇，都有着高度的重合率。
这一批购房大军的共同特征是，一，单身家庭为主，新婚家庭次之，有大量中小户型需求；二，新杭州人占绝对多数，置业标准是低总价、临地铁、有便捷的生活配套。
总结一下，也就是：高性价比中小户型。
这样的房子，买到了不管是自住还是转手，都有可期的美好未来。
世茂·璀璨澜庭效果图
幸福里的赛道过于拥挤，目前尚未摇号的房源，更是以148㎡大户型为主，万象城带来的光环，也只是擦亮了商业配套。
而明日开启登记的璀璨澜庭，将一次放出506套高层房源，建面段从97-126㎡，其中建面约109㎡以下房源共295套。
它们的总价将在300万上下，首付不到100万。其中建面约97㎡户型，最便宜的一套总价仅需242万，封顶300万。
也就是说，最低只要70余万首付，三房两卫地铁运河的生活就在眼前了。
对刚需购房大军来说，这个门槛太友好了。
城北将添一座万象城
储运路站（在建）与杭行路站（在建），这两个直线距离约1.5公里的城北硬核，连成片也是迟早的事。
只需两三年，这里将彻底变个模样。地铁畅快穿行，运河沿岸焕然新生，万象城华丽登场。而这1.5公里之间，也会有更多自然生长的城市配套，渐渐填满这条博到头彩的好运路。
试想之，对那时的日常生活来说，是朝朝暮暮相伴的宜居环境更重要，还是楼下有个shoppingmall更重要呢？
我会选择前者，避开人流嘈杂，拥有风景在侧。打开一扇窗，就是国际范儿的运河水岸，还有一座浪漫极了的摩天轮。
而将又一次带你触达美好生活的，就是眼前璀璨澜庭的首推了。
NO. 3｜叁
璀璨双子星所在的，正是大运河新城的核心区。
这里埋藏着两条故事线。一条是运河千年水脉，自古城中繁华流淌；另一条则是杭州“北建”蓝图，突出城市副中心功能。
按规划，大城北示范区的“十大项目”，将沿着京杭大运河错落有致地分布。其中大运河生态艺术岛、大运河博物院、大运河文化艺术中心，都紧邻璀璨澜庭东面的运河两侧。
未来，600亩的大运河生态艺术岛上，音乐厅、艺术中心都将落地生根，还将竖起一座摩天轮，成为大运河的地标。
12月19日，就在璀璨澜宸开启登记当天，大运河博物院方案落定，3家知名建筑事务所的比拼尘埃落地。
赫尔佐格和德默隆事务所中标的大运河博物馆方案
中标的赫尔佐格和德默隆事务所，我们熟悉的北京“鸟巢”即出自他们之手。
方案中，博物馆依大运河水道而生。建筑外围由一条水晶般的腰带环绕，仿佛运河之上泛起的粼粼波光，而中间的白色建筑，像河岸的一座小丘，又有点像一只精致的鸟巢。
它不仅仅为展示大运河的人文历史而生，它的上部，将会有空中花园，下部还有开阔的城市客厅。
未来，它们就是璀璨澜庭家门口的花园与客厅。
周边的商业，最耀眼的自然是约17万㎡的万象城，集万千宠爱于一身。
大运河规划示意图
4号线向东两站，便是拱康路BMW综合体，B代表自行车，M代表地铁，W代表步行等慢行系统.
这个崭新的概念之下，将诞生一个区块慢行网络和换乘中心，也是运河新城的商务办公新地标。
向南去1.6公里，就是运河湾商业综合体；而城北的万科杭行荟、万达广场商圈，也都在半径三公里范围内，任君选择。
项目周边，邵逸夫医院大运河院区、树兰医院医学中心和华润国际医疗中心，三大机构齐齐加持。往南约300米，还有杭行路小学谢村校区。
NO. 4｜肆
从北京、天津，再到无锡、绍兴，世茂一直用“璀璨系”与运河发生共鸣。
已落地的璀璨系作品，遍布全国，每到一处几乎都成为“爆款”代名词。
作为璀璨系在杭州的代表作，“璀璨双子星”更是与大运河源头结合得水乳交融。尤其是璀璨澜庭，枕大运河而建，直线仅约250米，更有一条运河支流L型环绕，不少房源都能欣赏到沿河美景。
园区景观，也充分结合运河移步换景。凤尾森森的竹林走道，以植物的边界和生长曲线延长了漫步空间。
即将入市的506套高层房源，就置身于运河畔这个公园住区之中，满足从刚需到改善的多种家庭需求。
世茂·璀璨澜庭建面约97㎡装修示意图
主力户型是建面约97㎡的三房两卫，主卧采用套间设计，南向有大飘窗；南向的阳台连通客厅与次卧，足足6.5米面宽。
如今，同面积段的户型通常只能设置一卫，而这套户型不光有两个卫生间，还都是明卫。
建面约109㎡的三房两卫户型则设计了餐客一体的横厅，南北的两间卧室都可以做成套房，与长辈起居互不干扰，6.6米面宽的横厅连接景观阳台，南向的次卧另外再带一个阳台。
建面约126㎡的四房两卫，全明通透，尺度宽绰。无论是二孩家庭还是三代同堂，都居住舒适。
世茂·璀璨澜庭建面约126㎡装修示意图
璀璨澜庭精装交付的标准，也延续了世茂一贯的作风，品牌实在，细节暖心。
厨房配置了科勒的水槽与水龙头，方太的油烟机和燃气灶，卫生间用的也都是科勒系的台盆、龙头、马桶和花洒。
一键断电的总控开关，在出门和回家的时候，最是方便体贴，不用再担心家里是否有哪个房间忘记关灯。
入户有指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式，对年轻人和老人都十分友好。
NO. 5｜伍
如今的大城北，已初具城市副中心的骨架；不断增加的商业、医院、文化等配套，更与未来生活息息相关。
地铁4号线，南起滨江浦沿，北至紫金港，是连接杭州南北的轨道主线，南段早在2015年就试运行。
它将两座万象城一线连接，时髦指数直升。
地面交通也极其方便，出门300米就是城市主动脉上塘高架。往北，便可到达绕城高速南庄兜高速口，往南，连接秋石高架、德胜高架、留石快速路。
世茂·璀璨澜庭是地铁盘
对于“新城”的生长速度，杭州人应该最不陌生，钱江新城、未来科技城、钱江世纪城，哪一个不是从旧城或空城之上开始成长，数年之间，便已枝繁叶茂。
三五年后，当大城北的蓝图日渐被填满时，这里的二手房价将是多少？
璀璨澜宸最新中签率低到了6.8%，接下来的璀璨澜庭又将会是多少？
与其说，这些问题拷问的是在此刻，你对一个红盘的当下与未来，究竟有多少信心？倒不如说，你对这方热土所能达到的高度，敢充分发挥想象吗？
只有看到了真正答案的人，才有可能成为最后的赢家。
世茂·璀璨澜庭效果图
不到2公里的直线距离之外，就是融创运河双子星，高层均价3.8万；而桥西一带的次新房，如运河宸园、碧玺，二手成交价最高已有6万多。
即使是以市中心武林广场来测算，9公里半径内，比璀璨澜庭“更硬核”的高性价比选择也难觅。
明天，璀璨澜庭就将开启登记，这无疑将是跨越新年的一个大彩蛋。也是你手里的楼市遥控器，最该定格的频道之一。
因为不是每一次的相遇，都还有久别重逢的机会。
本文
概要
12.29
2019
项目
世茂·璀璨澜庭
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地址
良运街与储运路交叉口
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产品
整个项目总体量约11.71万㎡，由6栋21-22层高层和4栋7层洋房组成。高层建筑面积约97-126㎡
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销售
已领出预售证，即将开盘
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推荐理由
地理位置优越，位于大运河首展核心区域，距离运河直线约250米。边上就是规划运河国际文化岛，隔运河正对岸就是京杭大运河博物馆。同时，地铁4号线储运路站（在建）就在项目北侧，往西一站到万象城，往东一站到邵逸夫医院大运河院区
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其他特点
世茂璀璨系进杭州的首站，户型方正，大部分房源配有大面积观景阳台。在园林布局上充分考虑了运河元素，曲径通幽，林荫苍翠。7层洋房还是杭州城里少有的运河滨水洋房
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交通贴士
地铁4号线储运路站（在建）旁
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End -