最近，南京多家豪宅争相公开。继昨天仁恒江心洲豪宅仁恒江湾世纪公开后，今天，河西中顶级豪宅海玥花园（原：海玥万物）终于公开售楼处，以及240㎡精装样板间！对比河西豪宅海玥名都，海玥花园无论是小区、户型还是科技住宅系统，都有所升级。
今天在项目现场，很多人都感叹，楼面地价就42561/㎡，最小面积240㎡，绝对是千万级的顶级豪宅！
240㎡样板间客厅
南京楼市微信平台第一时间到售楼处实地打探，得到一手消息：
1、即将启动预约参观样板间！
项目将于近期开通微信预约看房，通过官方微信“上海建工房产南京区域公司”（微信号：SCGSHJGFCNJ），每天限20组客户，可能有验资要求。目前，系统正在升级维护中。
2、海玥花园户型有四种。分别240㎡（四室两厅四卫）、240㎡（五室两厅三卫）、330㎡（复式户型）以及500㎡超大跃层，想买河西的富豪们，可以赶紧来售楼处参观了！
3、首开楼栋。预计首开A地块1、2、3号楼，户型全部为240㎡四房或五房。
4、海玥名都升级版！
可以说海玥花园是海玥名都的全面升级版，无论是装修、科技住宅系统，还是物业、小区景观，都做了升级，其中：
外立面：保加利亚全进口干挂石材外立面；
装修：目前装修标准待定，但是从样板间来看，大面积采用环保材料，交付后完全可以直接拎包入住；
智能家居系统：引进朗诗三恒系统，采用分控调制；
车位比：1:2.5，设计了超大尺度车位；
景观设计：采用了精致的现代景观设计，顶层覆盖绿化，另外每三层做了露台，可种绿植；
海玥物业：物业将采用南京海玥物业，模拟酒店式管家服务，后期维护由朗绿支持；
独立双会所：A地块为社交会所，包括影音室、会客厅等。B地块为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆等，恒温恒湿恒氧科技系统。
1
总价预计上千万河西中海玥花园公开售楼处！
今天上午10点半，河西中纯新纯新豪宅海玥花园，首次向媒体公开售楼处，以及240㎡实体精装样板间。
南京楼市微信平台现场了解到，项目户型只有四种：240㎡（四室两厅四卫）、240㎡（五室两厅三卫）、330㎡（复式户型）以及少量500㎡超大跃层。目前已公开240㎡（五室两厅三卫）实体样板间，后期还将陆续公开另外两种户型样板间。
预计首开A地块1、2、3号楼，户型全部为240㎡四房或五房，预计明年交付。对330㎡空中院墅户型感兴趣的朋友，可能还要再等一等。
240㎡户型：4房2厅4卫
该户型四开间朝南，全明通透，客厅开间8.7米，有16.8米观景大阳台，主卧套间设计，共28㎡。
图源：河西楼市
240㎡户型：5房2厅3卫
四开间朝南，动静分离，在3个房间基础上，还配备书房、棋牌室。客厅开间5.1米，主卧+主卫实际使用面积约27.2㎡。
图源：河西楼市
海玥花园整体只有16-18层，是河西中部极度稀缺的小高层产品。
虽然目前楼盘价格未定，但假如项目卖到了6万/㎡，那也和周边二手房存在超1万/㎡的倒挂，势必会有很多富豪趋之若鹜。
2
240㎡爆款户型亮相！精装实体样板间同步公开！
据了解，已经有不少海玥名都业主很想买，实际上，这次海玥花园在多个细节上，都做了不少升级，确实值得期待。
首先，外立面上，选用保加利亚进口沉香米黄干挂石材，材料特点是，经过雨水冲刷，石材历久弥新，目前上海顶级豪宅——古北壹号，就是在使用该种石材。
上海古北壹号
此次公开的240㎡户型五室两厅三卫，样板间实景图如下：
不少人参观样板间的第一句话，就是房源层高较高，我了解到，如果不算吊顶，净层高预计3.2米。
主卧套间设计，与书房相邻，位置上更安静。阳台与三开间相连，从客厅、小孩房到主卧打通。
主卧卫生间带浴缸，不仅做了干湿分离，还单独做了淋浴间，非常实用。
主卧旁，是独立书房。
公共卫生间，做了干湿分离。
客厅的另半边，是次卧套间，同样做了独立卫生间和衣帽间，很照顾老人生活私密性。
次卧卫生间如下
客厅北面是厨房，样板间内厨具基本选用了博世。另外，厨房里不少细节都很打动人。
比如下图的灶台特地做了3个，炖、煮、炒都不耽误。
引进智能家居系统，也可以使用手机app控制，如灯光、窗帘等多种调控，便捷省心，同时也帮助节能。
项目周边有宏图上水云锦、海玥名都等楼盘，二手房价格都较高。
其中，宏图上水云锦二期的二手房挂牌均价约6.4万/㎡；海玥名都的二手房挂牌均价约6.7万/㎡。近期，海玥名都成交一套房源，成交单价已经破7万/㎡。