你好不好奇,保利·澄品与杭州壹号院都位于奥体,一前一后上场,会有多少人同时摇这两个楼盘?
每个月都有十几万人次,参与杭州十区范围内的购房摇号,我们想掀开摇号数据的“盖头”,看看杭州市面上究竟有多少户不同的家庭在摇号,都是来自哪里,楼盘与楼盘间又有多少的重叠率。
上周末,奥体核心,保利·澄品结束了它的第五次摇号登记,370套房源,共有1217组购房意向家庭登记。
从这1217组家庭开始,我们试着掀开它的“盖头”。
先满足第一层好奇心:重叠率有多少?
我们将本次澄品的1217组摇号登记家庭,与11月中旬——杭州壹号院的2264组摇号家庭进行比对,计算出来的结果,有259组家庭是重叠的,他们既摇了杭州壹号院,也摇了澄品。
这意味着摇澄品的家庭中,有21.3%刚摇过杭州壹号院;摇杭州壹号院的家庭,有11.4%去摇了澄品。
澄品本次1217组摇号登记家庭,他们的“基本面”是怎样的?
以摇号家庭为统计口径,可以得出以下两个结论:
1.单身家庭占比最高。
单身家庭共505户,占比41.50%;二人家庭为272户,占22.35%;三口之家为284户,占比23.34%;两孩及以上的多孩家庭156户,占比12.82%。
当然,单身家庭有很多状态,可能是父母用刚成年的子女名额购买,可能是黄金单身汉或钻石单身女,也有可能是离异或丧偶的家庭。
保利·澄品摇号家庭人员结构比例
2.新杭州家庭占比超过七成。
夫妻双方籍贯都是杭州十区内的家庭为254户,夫妻其中一方籍贯是杭州十区内的家庭为107户,共计361户;夫妻双方原籍都不是杭州十区内的新杭州家庭共计856户,占比为70.34%。
保利·澄品杭州原籍家庭结构比例
以主摇人为统计口径,1217组摇号登记家庭中,主摇人男女比例为697:520。
除此之外,还有两个结论:
1.萧山区摇号家庭数量最多。
在杭州十区范围内,萧山区的摇号家庭数量名列前茅,占比7.72%,为94组。滨江区摇号家庭数量,只有0.9%,为11组。
这是因为,萧山区的登记数据中,有一部分是如今的“滨江人”(滨江区是1996年从萧山区剥离出来的,1996年之前出生的滨江区居民,身份证归属地为萧山区)。
同时也意味着,名单上11个来自滨江区的主摇人,都是1996年后出生的年轻人。
保利·澄品摇号家庭来源分布
2.温州人强势占领榜单。
杭州十区以外,原籍为省内其他县市区的登记家庭排名里,温州人强势占领了TOP10榜单的1/2,并包揽前四名,分别为:苍南县、平阳县、瑞安市、乐清市。鹿城区排在第六。
来自苍南县的占比有6.9%,即使摆在杭州十区范围内,也仅次于萧山区的7.72%。
且鉴于萧山区的登记家庭中,一部分事实上是滨江居民,这意味着来自苍南县的摇号登记家庭数量,可能比杭州任何一个行政区都多。
而且,澄品并不是个例。
在杭州壹号院、晓风印月的摇号登记家庭中,原籍苍南县的摇号登记家庭数量,都是杭州十区以外的第一名。
以主摇人为统计口径,原籍为非浙江省内的购房家庭,共有229组,占比18.82%。
这些参与的家庭中,我们的邻省——安徽、江西、江苏是主力;另外有3组家庭来自上海,1组来自北京。
保利·澄品各省摇号家庭分布表
省市
登记家庭数量(组)
浙江省
988
安徽省
32
江⻄省
28
江苏省
27
河南省
22
湖北省
15
山东省
14
辽宁省
11
湖南省
9
广东省
8
福建省
7
黑⻰江省
7
河北省
7
陕⻄省
7
内蒙古自治区
5
四川省
5
甘肃省
5
新疆维吾尔自治区
4
吉林省
4
上海市
3
云南省
2
天津市
2
广⻄壮族自治区
2
重庆市
1
北京市
1
贵州省
1
情况就是这样。接下来,杭州壹号院马上也要开始登记了,我们会继续研究,在刚刚摇过澄品的人中,又有多少会跑去摇杭州壹号院。
那些摇过杭州壹号院的人,又有多少会去摇仁恒滨江园?
那些摇仁恒滨江园的人,有没有可能也去摇城北万象城•幸福里?
这是我们的摇号数据连续剧。