楼市徐州
新的一年，房产依然是很多人最新关心的大事之一，尤其是自家小区的涨跌。12月份各区域最新二手房成交价来袭，供大家参考！
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徐州12月份各区域二手房成交价曝光
徐州市
徐州11月二手房成交均价11980.87 元/m²
徐州12月二手房成交均价 12282.37 元/m²
环比上月上涨 2.52%
泉山区
泉山区11月二手房成交均价11451.56 元/m²
泉山区12月二手房成交均价 12085.32 元/m²
环比上月上涨 5.53%
云龙区
云龙区11月二手房成交均价12589.34 元/m²
云龙区12月二手房成交均价 13059.61 元/m²
环比上月上涨 3.74%
鼓楼区
鼓楼区11月二手房成交均价11768.33元/m²
鼓楼区12月二手房成交均价 11706.46元/m²
环比上月下跌 0.53%
铜山区
铜山区11月二手房成交均价12221.61元/m²
铜山区12月二手房成交均价 11394.99 元/m²
环比上月下降6.76%
新城区
新城区11月二手房成交均价16097.17 元/m²
新城区12月二手房成交均价 14297.08元/m²
环比上月下降11.18%
金山桥开发区
金山桥开发区11月二手房成交均价11540.13元/m²
金山桥开发区12月二手房成交均价 11609.8元/m²
环比上月上涨 0.6%
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神预测！2020年房价预计上涨6.1%
今年的房价到底怎么走？现在该不该买房？会不会买了就高位站岗？
关于房价的众多疑问与预测一直都没有停止过。2020年房价是涨是跌？有一个神预测出炉了！
近日，一则关于“中科院预测：2020年房价将上涨6.1%！”的消息刷爆网络，直击购房者心中所虑。
报告称，其中，关于房价的预测是：2020年全国商品房平均销售价格约9753元/㎡，同比上涨约6.1%。
这里面，两个关键点需注意：
一是GDP增速为6.1%，相比2019年同比略有下降，说明我国经济依然面临着下行压力；
二是房价约上涨6.1%，哪怕我国经济增速放缓，房价还是会上涨。
中科院是谁？预测准吗？
在严格调控下，2020年房价或许有下跌的可能性，但是要上涨的话却没有立脚点。因此，一些所谓的“专家”“媒体”一说房价将上涨的时候，总会惨遭各种吐槽。
但是中科院不一样，中科院是国家在科学技术方面的最高咨询机构，被业内人士认为是“最靠谱”的房价预测机构。
从2014年到2019年的6年里，每一年都会对中国房地产行业走势进行预测：2014年涨7.6%、2015年涨1.2%、2016年涨3.9%、2017年涨3.4%、2018年涨4.2%、2019年涨7.6%。
很显然，结果基本上与实际数据一致，特别是与我国的重点发展城市的房价涨跌幅度表现一致。
对此，有业内人士认为：从房价涨跌趋势看，过去6年，中科院的预测无疑都是正确的，即大方向没有问题。
所以有人称之为“神预测”，从这个角度上看，是名副其实。不少买房人彻底坐不住了！
（二手房数据来源：徐州贝壳找房，数据整理：徐州不动产，图标制作：楼市徐州）