首套首付100万,杭州有哪些刚需盘推荐?

2019-07-22     杭州楼市信息

网友:我在滨江工作,男朋友在未来科技城上班,首付3成,预算100万,目前有哪些刚需盘值得推荐吗?

答:两个人有一个人需要辛苦一点,中间都没有什么楼盘可以选择。滨江没有这个价位的楼盘,主要在南部卧城、萧山科技城、南站、湘湖这一带。要么可以考虑湘湖的悦虹湾、中间位置一点的云栖小镇一带的云都汇。另外一个选择就是,红盘梧桐郡、西溪公馆、天空之城等等。

网友:大江壹号房子质量怎么样?值得买吗?

答:德信这几年在杭州产品上还是精进明显。这个价格还是值得买的,当然只有一幢楼,周边环境一般。

网友:德信时代公馆和大江壹号比位置很近 前者有什么优势吗?两个差很多吗?

答:德信时代公馆,南阳为新的开发区域,边上有综合体,地铁口更近。大江壹号,价格更实惠,不过只有一幢楼。

网友:北大资源颐和园、绿都云和湖、银城云谷天境这三个盘哪个盘适合投资?

答:绿都云和湖和银城云谷天境能摇到都是好的,相对来说,银城在南京的口碑还不错。

网友:滨江四季这个楼盘点评一下

答:滨江操盘的项目,滨江核心,140方起,门槛不低哦,限价下,确实又一个红盘。

网友:滨江四季和晓分印月哪个性价比高?

答:性价比要看两个楼盘能批出什么价格,才能比较。


网友:国开东方凤凰台这次开盘31900/平,是否会将老余杭房价抬到新的高度?

答:洋房,不一样的产品,所以价格会不一样,在原来高层的价格上高了15%。价格现在不可能松。

网友:自住和投资选桂语朝阳还是滨江悦?

答:看自己要不要为品质买单。

网友:秋实宸悦这个盘怎么样?

答:崇贤的又一个装修项目。93方三房,200万以内,和京杭府装修风格接近。整体西房产品还可以。

网友:西湖区三墩这边的都市阳光值得入手吗?

答:二手房看价格。不过毕竟这个是经济适用房,是品质感弱很多,有预算优先考虑买商品房。

网友:保利澄品和首开东城金茂府,哪个性价比更高,更值得入手,现在购买时机成熟吗?

答:保利澄品和东城金茂府,这两个楼盘,保利澄品地理位置会更占优势,与二手房还有一些价差。作为杭州的新中心,区域的面貌会更好,和钱江新城的价差不会这么大,从投 资角度来说,48000的价格,还是可以买的。当然,不一定是这个楼盘,比如滨江的晓风印月,或者亚运村的楼盘也都可以关注。

网友:云谷天镜和云和湖值得摇吗?哪个性价比更高?

答:两个从摇号难度都是有的,毕竟有一二手价差,而且区域在西湖区,教育资源也丰富,这里的总价也在主城区内算低的了。要说哪个性价比来说,其实价格是一样。的。从开发商的角度来说,银城在南京的口碑还不错。

网友:未来科技城天空之城和阳光未来悦这两个楼盘那个更占优势?

答:天空之城价格没有出来,没法比较,现在能摇到未来悦也不错,价格很实惠。

网友追问:以后边上配套那个更占优势?

答:天空之城,不出小区就很多配套,未来悦,周围很多配套。一定要分出胜负的话,我喜欢楼下就有商街、写字楼,小学、幼儿园。

网友:天空之城说1.8万拿地的价格,按照正常预估,销售价格会在多少区间呢?

答:不预测,预测了没用,看西溪公馆到时毛坯多少吧,若真是28000,那么这里大概率就是西溪公馆毛坯+装修的价格。

网友:仁恒西湖世纪和招商公园1872,哪个更值得入手?升值空间哪个更大?

答:仁恒西湖世纪是小高层,仁恒在产品上有优势。对于区域来说,七堡这里想象空间更大一点。仁恒要是和云境一样的价格,我觉得自住会更合适。

网友:晓风映月什么价格以下具备投资价值?

答:价格应该在5万之内,都是闭着眼睛买的项目。

网友:上塘九里和崇贤接下来几个月即将摇号的楼盘相比,哪里更适合自住?

答:看你更能接受哪个的缺点。当然上塘九里要说开盘好久了。

网友:碧桂园尚和府这个楼盘值得摇吗?

答:尚合府,主城内,离市中心这么近的,这个价格确实不多了,他不是做毛坯了么,会让你这方面担忧少一些。当然你实在不放心的,也可以考虑金科碧桂园博翠府,金科操盘,为精 装的。另外也可以关注臻蓝府,不过洋房毛坯价格是31000。

网友:九溪云庄的小洋楼大概什么时候会开盘,价位怎样?

答:预计8月份吧,个人预估至于价格4万左右吧。

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/BPI1HWwBmyVoG_1ZtD1T.html