乐居福州 讯 马尾土拍今早成功拍出东江滨两幅宅地，不设安置型商品房的纯商品房用地仅底价成交，而昔日流拍的胐头村地块却引发了较为激烈的夺地战。随着东江滨板块加快融入市区一体化发展，东江滨已然成为福州置业热土。

东江滨两幅宅地拍出15.22亿！

8月15日，马尾2019年第四次土拍成功出让2幅宅地，两幅宅地总体量106.46亩，总成交金额达到15.22亿。本次土拍吸引了福州远晟、福州雍景湾、厦门丰嘉贸易等6家开发商到场参拍，其中，马宗地2019-01号（马尾快安胐头村地块）成为本次土拍的热门，引发激烈争夺战。最终，本次马尾土拍持续约半个小时，落下帷幕。

据乐居君统计，今年马尾截止目前已经出让了6幅地块，其中包括5幅宅地。而从出地区位来看，东江滨是今年马尾土拍的出地重点，琅岐岛今年仅成功拍出1幅地。

东江滨儒江东路宅地底价成交！

本次马尾土拍并未按照地块编号顺序来进行，而是先拍卖马宗地2019-07号（马尾快安儒江东路北侧地块）。该地块土地面积43891.8平（约65.84亩）、出让面积39149.56平（约58.72亩），容积率2.4，起始价9.87亿，土地用途为住宅、商业、广场用地。在拍卖开始后，仅福州雍景湾房地产一家举牌应价，直到主持人倒数结束后，仍未有其他竞买人举牌。最终，主持人宣布，福州雍景湾房地产以9.87亿的底价竞得该地块，楼面价约10504.59元/平，这也创下了今年马尾土拍的最高楼面价。

商业住宅建筑面积比例为3：7；地块需无偿建设幼托1处（12班），建筑面积不少于4000平；无偿设置一处社区综合服务基础设施，建筑面积不少于1000平；无偿设置一处居家养老站，建筑不少于200平；地块靠铁南东路一侧需控出1596.19平绿地，广场地块内配备公共地下停车位120个，建设费用不低于300元/平；需实施装配式建造。

东江滨胐头村宅地引发激烈争夺战！

最后出让的，是马宗地2019-01号（马尾快安胐头村地块）。该地块出让面积27080.53平（约40.62亩），容积率2.8，起始价5亿，土地用途为住宅、商业用地。马宗地2019-01号（马尾快安胐头村地块）如今是第二次尝试拍卖，该地块曾在去年10月首度推出，当时起拍价设置为5.05亿，竞拍条件要求“限地价、竞无偿配建住宅”，然而，当时由于报名人数不足而宣布流拍。如今，该地块起拍价下调了500万，且取消了地块竞价上限的限制。

拍卖开始后，就有多家竞买人争相举牌应价，叫价一度陷入胶着，最终，在经过约35轮的报价后，该地块被福州远晟投资以5.35亿的价格竞得，楼面价约7055.68元/平。

商业计容建筑面积不少于3700平且不高于7500平；地块需建设37050平安置型商品房，按10650元/平均价销售；结合建筑无偿配置居家养老站，总建筑不少于200平；无偿建设社区卫生服务站，建筑面积不少于200平；需实施装配式建造。

这两幅地块距离较近，其中马宗地2019-01号（马尾快安胐头村地块）位于东江滨靠内侧位置，马宗地2019-07号（马尾快安儒江东路北侧地块）更加靠近江滨。两幅地块形状都十分方正，毗邻仙芝路、铁南东路、儒江东路、江滨东大道、104国道、机场高速等区域主干道，且位于三江口大桥上桥处，无论通行马尾还是往返市区都十分便捷。周边配套有和平小学，往西就是东江滨总部研发区也很近。地块地处胐头大型旧改区，是马尾区的旧改重点，随着征迁进度加速推进，未来周边配套将更加完善。此外，按照规划，未来地铁2号线马尾段将从周边经过，并设置胐头站和兆锵站，能享受到地铁的便利。