最近几年，长江三角洲地区几条重要交通命脉正在逐步落实，趁此利好，南京都市圈的发展正以离弦之箭的速度飞奔向前。
在这个大环境欣欣向荣的时代，扬州作为南京都市圈中非常重要的组成部分，也迎来了自己千年复兴的关键时刻！
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四次城市规划风雨征程
扬州的成就一骑绝尘
今年扬州城市2011-2020的总体规划即将实现收关，回顾过去的十年，扬州发生了太多翻天覆地的变化！
从城市升级到超级产业纷纷落地，扬州几乎实现了东西南北全覆盖的发展！
1、新城概念集中爆发：从西区新城到广陵新城，再从开发区第二城到南部临港新城，扬州的概念板块几乎覆盖了所有区域！
2、超级项目相继落地：从百亿华侨城到南部禅修小镇，从西区万达到江都影视文创基地，扬州近几年引进的产业不仅偏重服务业更贴合绿色发展的主题！
扬州1985年第一份城市规划批复至今已经过去35年，扬州的城市外沿一直在不断拓展，而这座城市的内涵从来没有停止过积累沉淀！
现在，最新一期的扬州市城市规划，2018-2035规划正在酝酿，继往开来，扬州的未来充满无限可能！
那么扬州未来开拓进取的中心会放在哪里？扬州这座城市最有投资价值的板块又会在哪里？我个人认为南区板块会成为下一个城市进阶的方向！
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城市向南的决心从未改变
先开发二城，再战临港，最后会师瓜洲
由二城向南直到扬州沿江门户瓜洲，扬州南区的范围非常大！过去数十年这里一直都是扬州发展相对薄弱的地方。
令人意外的是这片广袤的区域也是扬州蕴含最多资源的地方！无论是土地资源还是生态资源，南区有着令其他版块羡慕的优势！
我总结了扬州向南开发的三部曲引起很多网友热议：第一步开发二城、第二步发展临港新城、第三步将复兴瓜洲打造一座城市副中心！
1、第一步打造核心二城：扬州二城是城市向南必经的枢纽，也是扬州较打造的经济技术开发区的核心！
二城以完备的科技技术和生活服务产业做支撑，区域内的土地价值非常高，几乎长期占据着扬州土地交易市场的top位置！
（来源网络：二城效果图）
2、第二步是大力发展临港新城，塑造一个集中文旅教育住宅的综合服务板块（正在火热进行中）；
临港新城的变化可以用日新月异来描述：现在这里5A禅修小镇项目正在进行落地前的准备工作，超大型综合医疗康养城已经动工，而那些超百亿的科创项目也在陆续向这里靠拢。
3、第三步是振兴瓜洲古镇，利用沿江经济带和沿古运河文化带的建设契机，打造一个包含旅游文化历史和人文于一身的瓜洲新城（正在逐步落实）！
一年一度的瓜洲音乐节成为瓜洲沟通全国的契机，今年的音乐节似乎比之前更加充满热情，因为古镇瓜洲即将迎来一波迅猛的复兴潮流！
扬州开发南区的动力其实更多的是来自于国家沿江开发战略的激励。扬州自古就是沟通两条重要水道的枢纽：一是淮河，另一个就是长江！
沿江开发不仅要经济领域带来诸多前无古人的成就，沿江开发还是以绿色生态理念为指导的可持续开发！
扬州的南区正式这座城市连接长江生态经济廊道的前沿，所以南区的发展是大势所趋，历史必然！
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扬州全新城市规划呼之欲出
长路漫漫，机遇与挑战并存
2018年4月10日，扬州召开了城市总体规划（2018-2035年）修编工作动员会，会上指出最新规划：
“要坚持突出重点，重点推进江广融合区和扬子津科教园区的发展。要坚持特色发展和高品质发展，积极探索新模式、打造新经典。要坚持底线思维，确保城市安全发展。要坚持集约发展，精明增长、紧凑布局，像“精算师”一样当好规划师，把扬州的每一寸土地都规划好。”
会议时间过去一年多了，最新的城市规划相信很快会和扬州市民见面。全新的规划既着重强调了东区江广融合区和南部扬子津科教园的重点发展。也在表达着扬州进阶的任重道远！
城市发展是一个破旧立新的过程，新城建设更少不了拆迁改造，而在当前土地开发成本增加拆迁安置日渐复杂的新形势下，城市向南还有很多路要走！
我一直认为不是所有卖的不好的房子就不是好房子，城市发展也是这个道理！
南区的进步很慢但进步的节奏从未改变，毕竟一座新城的崛起不是朝夕之间的事情！