撰文：南京楼市微信平台首席编辑张婷（欢迎加我个人微信njlszt001）
真人真事
人物对话：南京楼市微信平台首席编辑张婷/左、扬州90后奶爸T/右。
对话时间：2019年9月底某工作日中午。
对话地点：南京河西华灯坊好样卿卿。
对话背景：T是我老乡，同龄人，学历211本科。毕业后T回扬州，考进银行，从事金融工作。2015年父母支持下买房买车，2016年娶妻生子，妻子和他一样，也在银行工作。这样的组合，在扬州这座小城，可以说比较体面。
然而，就在去年6月，T放下扬州一切，毕业5年后只身一人来到南京打拼，重新开始，仍从事金融工作，就在我公司附近，河西CBD二期金融城。
2018年7月中旬，我和T见了一面，清楚记得他当时的状态，没有工作5年的疲惫、懈怠，眼神里充满希望。我问他接下来有什么打算？他说，第一步在现单位站稳脚，金融行业很残酷，数字论英雄；第二步鼓励妻子来南京找工作，把孩子接来；第三步，在南京买房。
就在今年6月29日，T给我发来信息，陪跑4次，他终于在南京买到一套新房，具体为江北核心区的江与城，128㎡四房，总价415万元，付了5成首付，贷款利率上浮15%，每月还款12000元。
用T的话说，“扬州生活很安逸 ，可我内心非常焦虑，来南京后一切清零，压力也大了些，但奋斗的过程让我感到踏实。买房前，叫来南京；买房后，终于可以说回南京了。”
01
因为不甘，所以离开
T在2013年进入扬州银行，2018年6月离职前为后备主任，小县城，一年收入10万多，相对自在休闲，但他一直不想过这种一眼望到头的生活。
节前我们见了一面，他告诉我，刚满3周岁的儿子是他辞职的一个原因，“我不想因为我的贪图安逸耽误了小孩的前程，让小孩错过许多大城市孩子没有的机会。”
T接着说，“可能骨子里我是个对自己要求和期望都比较高的人，我不能忍受自己过一眼望到头的生活。所以从物质上看，我在小县城相对安逸，但是我的内心是焦虑的。我担心这样再继续拖延下去，我将与我的大学舍友们产生终生无法追上的距离。本质上，我和我妻子的价值观很接近，所以家人一直支持我。”
02
毕业5年后来到南京
5个月稳定工作，然后卖房、看房
T是去年6月放下扬州一切来南京的，工作地点离我很近，就在河西CBD二期金融城。最初他一人在南京工作，交流中我得知，去年10月在工作稳定后，他便开始着手在南京看房，同步卖扬州的婚房、鼓励妻子来南京工作。
期间，T说了一句话让我非常有共鸣。他说，公司里80%都是外地人，很多来自南京周边城市，如果可以，都希望把小城市的房子，换在大城市，这对自己和家庭而言，都是上了一个新台阶。
去年10月，T开始把扬州婚房挂出去，这一期间，他买了份南京房价地图，关注各大楼市微信公众号，逐一了解南京各大板块房价。通过交流，我发现T和他妻子买房思路很清晰，因为是外地人，购房资格宝贵，购买资金有限，近几年南京买房后很难再置换。
他们的诉求是至少保证3个卧室（夫妻、儿子、父母各1个）+1个书房（T有独立办公空间，妻子也可以辅导儿子），户型面积在120-130㎡，总房款控制在400万元，单价3万-3.3万/㎡。
面积确定、房价确定，下面就简单了，更多是执行和做减法。第一步是执行，T给自己的目标是半年内先把扬州婚房出手，拿到资金后直接参加南京新房摇号。“去年10月后，扬州二手房不太好卖，今年年后，我又找了中介，总房款降了15万，3月顺利卖出，5月资金到位。”
第二步是做减法，T能接受的房价是3万-3.3万/㎡，这个价格可以买的板块主要是江北核心区、江宁九龙湖、城东仙林湖。仙林T很喜欢，环境很好，但他在河西上班，距离太远；江宁九龙湖在售新房不少，但缺了点感觉；横向对比，最终锁定江北核心区，河西上班，直接在元通站坐地铁10号线就能过江，开车能控制在半小时，新房、二手房价格都在规划范围内。
03
先后看了至少10家楼盘
陪跑4次，终于在南京安家
就在今年年初，T的妻子开始来南京找工作，因为个人能力较强，很快也在河西安定下来。随后，小两口把儿子从扬州接来，T的母亲照看小孩。
自今年3月T把扬州婚房卖出后，便着手在南京看房，期间至少看了10多家楼盘，二手房有江北核心区的保利西江月、雨山路的融创臻园、中交锦兰荟等；新房基本把雨山路、江北核心区的几家热盘都看了。
前后共参加过江北核心区4次新房摇号，分别为风华国际2次、绿地海悦、中海左岸澜庭各1次，摇到的号码都很靠后，都在3000-5000号。但幸运的是，就在江与城首次开盘，T摇中286号，买到128㎡的四房户型，总价415万元。
6月29日，江北核心区江与城开盘现场
今年6月29日，江北核心区3盘齐开，其中江与城、中海左岸澜庭为纯新盘，首次开盘；绿地海悦收官，最后一次开盘。3盘共推出2324套房，吸引近2.3万组人争抢，状况激烈！在6月29日这波开盘潮中，T三家楼盘都参与了摇号，仅江与城摇中。巧的是，江与城是T最想买的楼盘，总高18层，2021年6月底精装交付，正好赶上他的儿子上小学。
用T的话说，“今天参与了江与城开盘，真的体会到了抢房！”这是T第五次摇号，第一次摇进前1000号，如果再摇不中，他大概率会考虑买保利西江月的二手房。
04
意外插曲
为摇中江与城，曾去拜大仙
有意思的是，T告诉我，之前风华国际摇了2次，都很靠后，他妈妈就一直让他去烧香。5月底的时候T已持币近2个月，手握160多万，心里有点慌。
在这样的背景下，今年6月2日，T听从妈妈建议，怀着将信将疑的态度去了。那天大仙就让T选一个最想买的楼盘，考虑核心区应该很难再有总高18层的小高层，就选了江与城。
据T回忆，那天天气十分炎热，虔诚地烧完香，大仙让他记得摇号前，一定要喝一些香灰，必中。奔着就想摇中的心态，回来后，T不敢大意，哪怕闹肚子，在江与城摇号前，还真喝了香灰，继而网上报了名。与此同时，他还报了中海、绿地，摇号结果公布后，T神奇发现江与城真的摇到286号，从此开始信大仙。
听完我一顿大笑，调侃T好歹大学毕业，咋信这个。随后，我忍不住说了句，方便把大师介绍给我吗？心诚则灵，南京买房不容易，该信还得信。哈哈。
05
南京买房后月供1.2万
虽然有压力，内心却很安宁
关于还款，我多问了几句。T扬州那套婚房卖了160多万，没有贷款，净得价。南京这套房为了减少月供压力，T付了5成首付，除去卖房所得，家庭又拿出40万，房贷利率上浮15%，现在江与城这套房子月供12000元。
我笑着跟T说，“还记得去年7月见面，我问你接下来有何目标？你说先稳工作，再把妻儿接到南京，然后买套房，真正把家搬迁到南京来，一年时间，你都做到了。”接着我又问道，“南京买房前、买房后，你心里有什么不一样的感受？”
T笑着回答，“心有不甘，所以折腾。不知道对错，但此番折腾，有种让‘期待’落地的征服感。一年前初来南京，兴奋中带有不确定，更像是赌注；一年后安家南京，给自己交代，给妻儿交代，终于觉得自己不再是异乡人。”
说话间隙，不知为何，我想到了韩寒这张海报，以及上面文字：就像冬天无可避免，春天早晚要来；纵然青春挥之不去，成长早晚要来；只要心里有光明，前头有信仰，怕什么？向前走，无所谓。
祝福我的朋友T，也祝福所有心有不甘、勇敢跳出舒适区的追梦人。有志者，事竟成。