扬州楼市现在就像一个班级：有成绩很好的，比如万达西区CLASS、瘦西湖花园、绿地城际空间站等开盘即售罄。
当然还有一些成绩很差的，要知道在扬州一个体量不算很大的楼盘开盘一两年总该能卖完吧？但是现在就有一些楼盘，卖了八年还没卖完！
星河蓝湾：2013年开盘，快7年了还没卖完，同区域其他楼盘早已清盘；
德辉天玺湾：2014年开盘，5年还在售，投诉不断；
运河一品：2010年9月开始预约，当年均价21800元/㎡，开售9年还有房源；
万海·虹桥湾：2012年9月开盘，距今已经7年了，半个月前新领销许0人认购；
光明铂悦华府：2017年7月首开，二城低价盘推出两年依然在售，小区问题不少；
8年老楼盘，栋栋有房源
星河蓝湾
星河蓝湾也算是个老楼盘了，也是一直在加推，但问题是，这个销售的速度就和老人走路一样，非-常-缓-慢......
对比边城香榭里8号、奥园观湖尚居等，只要加推必然会吸引一波抢购！而星河蓝湾就比较无奈了，如同平静的水面，毫无波澜。
（图片来自网络）
从地理位置来看，星河蓝湾在大学城附近，位置不能说很偏，但它的存在感却一直很低，以旁边的的万科金色新著为例：
2017年迅速开盘，2018年下旬已经清盘，然而星河蓝湾还在卖，小编也明白为什么星河蓝湾这么难卖。
（数据来源于房天下）
到目前为止星河蓝湾二期开的这10栋楼，根据市区商品住宅销售公示来看，几乎每栋楼都还有房源剩余。
（图片来自扬州房地产信息网）
而今年2月份加推的8#，快半年了，24套房源还有13套在售，这进度确实有点感人。
（图片来自扬州房地产信息网）
现在回头看看星河蓝湾在2013年10月份首开的4#吧，到现在依然还有3套房源可售！从2013年10月份到现在，都快7年了！也就是说，这栋楼卖了7年还没卖完！
（图片来自扬州房地产信息网）
其实仔细的了解过星河蓝湾之后能发现，这个楼盘地理位置确实不是很好，而且附近也没有好的学区，小区的售价以及内部环境对比其他来说也没有什么优势，这种情况下销售速度慢也情有可原了。
南区小品尊—德辉天玺湾
德辉天玺湾
说实话，我到今天才知道德辉天玺湾有“南区小品尊”之称，然而至于为什么有这个称号我还是没明白！可是这个楼盘在2014年5月18号就已经开盘了，当时开盘均价为8000元/㎡，但让人惊讶的是，直到现在这个楼盘还有房源在售，均价约为11000元/㎡！也就是说，这个楼盘卖了5年了，还没卖完......
（数据来源于房天下）
其实这个还是很奇怪的，要知道德辉天玺湾位于主城区东南板块，地处文昌阁辐射圈内，渡江路南路南段，项目的北侧就是328国道，交通十分便利。
同时，天玺湾周边公园众多，基础配套完善，南区大润发，奥邦商业广场，三湾公园，扬子津生态公园，正在规划的古运河湿地公园，均在十分钟车程内就能到达。总的来说地段其实还不错的，但就是卖不出去也是很困惑。
我记得以前上学的时候班里成绩不好的学生基本上都不惹事的，要低调嘛，但德辉天玺湾就不同了，成绩不好就算了，能出的事儿是一个接着一个......
开发商临时加价，还必须是现金，加价部分不计入合同！
（图片来自市长信箱）
还有业主6年时间被施工所干扰，装修垃圾点太靠近楼栋影响生活等。
（图片来自市长信箱）
而这位业主就不得了了，从停车位问题到门禁卡问题再到物业服务问题等，洋洋洒洒1266字的投诉，简直就像是作文一样。
（图片来自市长信箱）
9年前豪宅，如今依然在售
运河一品
运河一品这个楼盘早在2010年7月就已经开始接受预约了！到现在满打满算，嗯，9年吧...说实话，人的一生没有几个9年可以浪费的。
（数据来源于房天下）
我不知道还有没有比这个更老的在售楼盘了，但在我看来，这真的是一个“上古神盘”啊！而且运河一品有一个特点，虽然我卖的慢，但是我卖的贵啊！
据了解，在当年，运河一品的房价就高达21800元/㎡！是的，你没看错，就是21800元/㎡！
（数据来源于房天下）
而在2009年，扬州的新房均价为4662元/㎡，二手房均价为3915元/㎡！看到这个价格，相比大家都明白当年运河一品的房价有多高了吧！
（数据来源于房天下）
但让人奇怪的是，这样一个上古楼盘，开售9年了，依然有不少房源在销售。别说当年的21800元/㎡，就是现在的21800元/㎡，也当得起豪宅行列了。
（数据来源于房天下）
根据市区商品住宅销售公示网显示，目前运河一品仍然有不少房源在售，至于为什么车位还有866在售我也没想明白。
（图片来自扬州房地产信息网）
低调领销许，开盘0认购？
万海·虹桥湾
这个楼盘也是我今天在搜集资料的时候偶然间发现的，而且作为一个开盘7年的楼盘，竟然还有新房在售？
（数据来源于房天下）
随后我去市区商品住宅销售公示网上看了看，万万没想到啊，万海虹桥湾竟然新领了销许！
（图片来自扬州房地产信息网）
这次新领销许也是充满着尴尬，88套房源，竟然没有一个人认购！说实话，我都觉得有点过分了，这都过了半个月时间，难道这个楼盘是佛系销售吗？
（图片来自扬州房地产信息网）
而且别说新领了，就连之前的2栋还有不少房源在售。
（图片来自扬州房地产信息网）
那么为什么卖的这么差呢？其实我觉得从地图上就能看出来了，实在是太偏了。楼盘位于广陵区头桥镇上，说是在郊区都感觉很勉强了，而且附近的交通极其不方便，最近的公交站台都要走700米左右！
如果自己没有车的话，那去一趟市区来回恐怕都要大半天时间了。上面我说这里是郊区，其实不对，准确来说应该是农村，这里基本上都是农村的自建房，人口确实不多。各项配套设施，比如交通、医疗、学校、商业都不完善，估计除了原有居民也不会有其他人会考虑吧。
（数据来源于房天下）
根据房天下网站显示，目前万海虹桥湾的新房均价大概在6800元/㎡左右，这个价格你会考虑去买吗？
（数据来源于房天下）
二城低价盘，问题却颇多
光明铂悦华府
一开始我只想放这张图，毕竟光明铂悦华府和其他8、9年的楼盘相比，可以说是很好的了。
其实总的来看，铂悦光明华府的位置还是不错的，项目东边就是运河三湾风景区，西边就是顺达广场，再往北还有蝶湖公园、欧尚超市，就算要去万达广场和力宝广场也很近。而且项目紧靠宁海线、扬子江路、沪陕高速，各项配套设施和交通都很完善。
（数据来源于房天下）
铂悦光明华府于2017年7月15日首开，当时的价格大约在10500元/㎡左右，这个价格放眼整个二城，绝对是低价了。
（数据来源于房天下）
但就是这样一个低价楼盘，直到现在还没卖完，目前楼盘还剩下8#42套房源在售，虽然去化率高达84%，但是要知道这栋楼已经推出一年了，而且只有265户，这样的销售速度实在是称不上快。
从楼盘整体来看，推出整整两年了，在二城这个区域还没卖完，着实有点尴尬。
（图片来自扬州房地产信息网）
楼盘楼栋不多，只有9栋，但个个都是高层，2栋25层、1栋26层、6栋34层，再配上2.84的容积率，实在是让人舒服不起来。随后我查了查资料，虽然这个容积率在规定的范围内，但人是活的规定是死的，超高楼层+超高容积率，你会愿意去买吗？
（图片来自百度百科）
虽然光明铂悦华府开盘时间短，但不代表负面就少！从市长信箱里就能看到这个楼盘问题还是不少的。
交房半年没有房产证。
（图片来自市长信箱）
物业拒不归还装修押金。
（图片来自市长信箱）
电动车无法充电，物业前后言行不一致。
（图片来自市长信箱）
有些楼盘虽然卖的慢，但不代表不能买，小编只想告诉你一定要谨慎，多搜集一下资料，这样才能最大程度的买到最适合自己的房子！