近日，位于城东马群的市级保障房——花港鸿福城迎来交付。
图源中国江苏网
作为南京今年首个交付的市级保障房项目，花港鸿福城备受瞩目。该项目由南京建发集团建设，本次共交付1000多套新房。
今天实探后，我惊了！花港鸿福城保障房的颜值很高，配备社区中心和幼儿园，小区绿化更是超35%，安保措施更是可以秒杀一批商品房。小区除了密度大，简直就是商品房标准！
项目从2016年初开始陆续动工，到如今已经有3年半时间。项目一共建设23幢楼、3175套住宅，每幢楼在20—27层之间，配套车位有2180个，另外还配建社区中心和幼儿园，总建筑面积34.2万㎡。
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相当惊艳！颜值超高！小区内配有幼儿园、商业和社区中心
花港鸿福城位于城东马群的花岗西路，花港鸿福城在地图上还没有具体显示，到达马群地铁站后，我打车大概10分钟到达花港鸿福城。
下车之后映入眼帘的便是花港鸿福城，小区颜值很高，但乍一看去有些密密麻麻。
在一众单元楼前面，是还没挂牌的幼儿园，幼儿园分2层，这个配色我很喜欢。
幼儿园一街之隔便是社区中心。项目周边也都是安置房，四周道路和树木看得出都是新鲜出炉的。
红绿灯也还没有投入使用。
小区楼下商铺，目前大部分是没有商户入驻的，有的也只有各类装饰公司，中间夹杂着一两家便利店。
在翠城园的一街之隔是区域内的大型超市、菜市场、药店及各种餐饮。
项目周边也都是大体量的安置房，生活气息十分浓郁。
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安保措施做的很好，单元门，安全通道都需要刷卡进入，小区道路人车分流
我绕小区走了一圈，小区共分为4个园区，分别是锦山园，翠城园、枫林园、叠水园。走在四个园区中间时，各个方向传来的装修声，360°立体式环绕在耳边。
我先来到叠水园，小区出入都需要刷卡，我上前询问是否可以进入，门卫表示，没有卡不可以进入，登记也不可以。
虽然没能进去有点小失望，但是作为业主，应该为此高兴。
我接着走到翠城园，经过和门卫师傅沟通，我顺利进入到翠城园。小区道路采用人车分流，除了机动车道，还有专门的人行跑道，可见前期规划考虑的很仔细。
走在小区里面，不难发楼间距也是特别大，查阅资料发现，该项目利用地形将建筑主体错开布置，各楼栋的间距最小保证70米、最大可达80米。
唯一的缺点可能就是密度大了点！这也难免，毕竟是保障房，需要保证一定的体量。
小区有非机动车的地下停车库，这也避免了日后小区内乱停乱放的困扰。
小区绿化率也到达了35%，很多都是四季常青的的植物，如果后期可以维护好，小区环境还是很不错的。在绿化上，超越了现在很多安置房小区。
小区每个单元门都有门禁，需要刷卡进入，大厅墙面也是贴上了瓷砖，内部还有特色的吊灯。
不管是入门的大厅情况，还是楼道内的情况，相比市面上的一些保障房是更胜一筹了。我去年租住的小区也是刚刚交付的安置房，在南站附近，它就是白色墙面。
最让我意外的是，安全通道也是要刷卡才可以进入的，安全措施可以说很到位了。
本以为小区外部的颜值很高了，没想到里面也不耐，每栋3梯，地面和墙面也都贴上了瓷砖。
我紧接着到了地下车库，我发现小区监控特多。随处可以见
地下停车场一般，是水泥地，灰层肯定少不了，但足够大
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户型略鸡肋，小户型为主，最大户型不过90㎡，周边二手房挂牌价已达2万/㎡
在小区内逛了一圈后，我找门卫大哥聊了会天，据他介绍，小区的安保工作还是比较严格的，主要就是防止乱贴小广告之类。
千防万访还是没防住~但小广告还是来了，这是在电梯内被发现的。
门卫大哥表示，本月20号还将有一批交付，其实这个小区建的还不错的，就是远了些，目前也没有公交之类的，后期有没有还不知道。这边以后居住的应该还是以老年人为主。
门卫大哥说，这边户型都偏小，很多50㎡、60㎡的，最大的不过90㎡，户型不怎么样。
因为网上查找不到具体的房屋信息，如果真的如大家介绍的这样，户型面积确实有点偏小。我还查询了项目周边二手房价格，目前区域内同为安置房的花港幸福城挂牌价普遍接近2万/㎡。
花港鸿福城整个项目从外表、内在装饰上以及社区配套上看 ，前期设计上是用了心的。安保设施做的很不错，这点上确实可以媲美商品房，后期如果保养得宜，相信潜力还是有的。
其实南京高颜值的保障房还是挺多的，比如江心洲的洲岛家园，环境很宜人，二手房价已经接近3万/平。反观某些商品房，收房就维权，价格高、品质差，下雨掉墙皮、垃圾不及时清理，小区的品质在开发商追求利润的前提下，出现断崖式下降。
最后，通过我的实探，你觉得花港鸿福城保障房怎样呢？欢迎在评论区留言。