NO. 1｜壹
有那么一瞬间，页岩花园的微风、石制水渠的细瀑似乎都不愿再流动，连同那个下午的光影，被锁在一面巨大的、绿意葱茏的镜子中央。
随着示范区亮相，仁恒滨江园离开盘越来越近了。
突然发现：身边一众熟识的甲方高管，还有几个著名的业内大咖，摩拳擦掌，准备腾挪房票再去摇一套。
这是些最懂房子的人，买过杭州无数名盘，年年到伦敦香港考察顶豪。但他们无一例外，认定自己的下一个家，应该在仁恒滨江园。
仁恒滨江园现场示范区实景
世间不乏人人渴望之物，但还有一些东西，却是在时空亿万分之一秒的邂逅、于不可能中翩然出世。
就像有了顶优越的生活，你还时常会遐想，拿一只曜变天目盏喝金瓜贡茶；玄关用汝窑梅瓶插花，配常玉的画；或是梅西C罗一起加入你的主队。
在杭州地产史上，这样的奇遇只有过两次，一个是武林壹号，另一个就是仁恒滨江园。
都是城中数一数二的贵气宅地，武林盟主级的联袂。
武林壹号园区交付实景
当年，杭州本土带头大哥滨江、绿城的首度合作，造就了“浙江第一豪宅”——武林壹号历久不衰的传说。
仁恒滨江园拿地时，南星桥已跃升至杭州限价的金字塔尖。仁恒和滨江，叱咤长三角的两大“豪宅专家”第一次携手，自然让人浮想联翩。
对杭州人而言，滨江确保了品质，仁恒提供了生活艺术的想像力上限。
更意义不凡的是，仁恒滨江园既是“仁恒”和“滨江”两大品牌的联名款，又与仁恒1998年在上海陆家嘴开发的第一个经典豪宅同名。
杭州仁恒滨江园，又将如何致敬经典，并契合无数“专业级业主”的期待？
NO. 2｜贰
上周，参观完仁恒滨江园的示范区，某著名白富美发了条朋友圈：最近几年，看到非常心动的项目，都买了。今天，又看中一个。
还有一位业内大咖，连着5天，每天从附近的家中到示范区遛跶一圈。
我能理解他们的那种兴奋与雀跃。
一个品位有些挑剔的人，这些年在南星桥住久了，会有种“好到沉闷”的烦恼。
顶好的地段，顶好的学区，永远不缺接盘的富人。所以呢，一两千万的大房子，在经典上做点“微创新”，就会被爆抢，谁还费劲请大师来折腾呢？
5位大师组成的仁恒滨江园“设计天团”
但仁恒滨江园一口气请来5位大师，组成“设计天团”。
建筑设计，GAD合伙人杨明。景观设计，泰国TROP创始人Pok Kobkongsanti。室内设计，则分别请来香港的郑仕梁、上海的吴滨和伦敦的Justin Bridgland。
端凝简净的示范区，正是吴滨、Pok和杨明联手的一次美学预演现场。
那浅枫色的仿木铝板墙顶、如镜般的白色大理石，还有页岩和花境上的不锈钢圆环雕塑，是“首席豪宅区”从未有过的摩登禅意。
仁恒滨江园现场示范区实景
在通往样板房的长廊上，抬头一望，一小段建筑样板立面已在树丛中悄然呈现。
还是当下风靡的浅香槟金铝板+大玻璃，但局部用了仿木铝板，形成一个个向内斜切的“超宽屏画框”，极简里有温暖弥漫。
未来，还会有一条竖向铝板，纵贯上下，在屋顶转折成深檐出挑的飘板。
杨明曾操刀桃花源和武林壹号，是中国豪宅美学变迁的“亲历者”。在仁恒滨江园，你能看到他对当下审美心理的研读，和引领下一次迭代的雄心。
在一堆沉闷的“好”里，你终于能畅快地呼吸新鲜空气。
NO. 3｜叁
但最让人遐想的，或许还是仁恒滨江园的园林。
寸土寸金的“首席豪宅区”封藏宅地，没做高低配，没设中央楼王。强排20多轮方案后，最后以9幢14-17层的小高层，围合出近3个足球场大小的花园。
设计花园的Pok，可谓全球景观界的当红小生；泰国排名前十的豪宅，有一半出自他之手。
当年他入杭的首作西子湖四季酒店，便技惊四座：无边际泳池向西湖打开，如黑色镜面般倒映着飞檐长窗，水波潋滟，花气馥郁。
仁恒滨江园中央庭院效果图
仁恒滨江园作为POK的第一个长三角住宅作品，最大惊喜依然是泳池。
它沿花园斜对角伸展，穿行于繁复的静水、树岛和细瀑间，呈极度不规则的大S形蜿蜒流转，像极了一个微缩版的高山梯田。
从泳池的一端到另一端，长约100米，各种水面相加近1000㎡。从1号楼前下水，能一直游到4号楼。
而一般的住宅露天泳池，长度很少超过50米。
仁恒滨江园景观效果图过程稿
这差不多是三亚希尔顿等大型度假酒店的配置。畅游其中，犹如一场无穷无尽的水上探险：一会儿遁入树影花丛，一会儿深入宁静港湾，一会儿又趴在池沿，看池水一层层跌落……
整个中心庭院，一半像水上乐园，另一半像迷宫花园。
正是杭州“一半湖山一半城”的隐喻！Pok又从江南园林找到灵感，以园区道路将各个小空间连缀起来。西方思维+东方美学，得心应手。
仁恒滨江园泛会所效果图
沿着泳池畔的连廊，一路分布着躺椅区、口袋花园、户外休闲吧、瑜伽平台……
它们仿佛架空层的书享空间、图书馆、健身房和儿童游乐区的延续，精彩互动，室内外逐渐融合成一个“最美泛会所”。
Pok喜欢李小龙的一句话——保持空灵之心，无形，无法，就像水一样。
而这片泳池花园，是大地的几何艺术，更是一下楼即跃入的奢华度假地，充满阳光、微风、水声和树影。正如Pok的每一个设计，独一无二。
NO. 4｜肆
让文前那位白富美再一次有心动感觉的，是170㎡样板房的西厨岛台。
在这一面积段的杭州大四房里，以往客厅+餐厅的尺寸，都是一个7米多长的矩形，宽度不超过5.5米。但仁恒滨江园这个户型，客餐厅却做成约7.2米的正方形，还是270°转角采光。
多出来的近2米进深，仁恒滨江园做了两个方案。
一是Justin Bridgland的样板房里，变成3米多长的中岛台，背后是同样长的整排通高壁柜；一是郑仕梁的样板房里，设计成家政空间+半岛台。
仁恒滨江园约170㎡户型的大洄游动线
全家人的日常活动，因此环绕岛台，被改造成一个“大洄游动线”。
它为全家增加了一个视觉中心，无论在岛台上烤吐司、插花或吃早餐，都可同时“照看”着玄关、中厨、客厅、餐厅或书房的家人。
主妇做家务时，不再自觉像一个“被禁锢的女佣”。
举行家庭派对时，摆满酒水和小食的岛台更是人气中心。客人们围着厨岛走来走去，可扩散到餐客厅，可扩散到厨房，甚至是阳台，不停地在房子里流动，整个空间都充满生气。
仁恒滨江园约170㎡户型样板房实景
无论户外的花园，还是室内的岛台，仁恒滨江园都像是一个“大写的白日梦”。
它打破“200㎡以下没有中西厨”的规制，创造出一种别墅感的日常动线。它突破豪宅泳池的矩形或“蓝宝石”模式，把庭院变成一个灵性的度假酒店。
让住惯好房子的人再一次下单的，只能是白日梦。
仁恒滨江园约190㎡户型样板房实景
但梦想究其实只是“第一推动力”。地产人们很奇怪，他们喜新厌旧，总是追逐不可能之物，骨子里却只相信那些恒久的价值。
他们热爱仁恒滨江园，不仅因为它“好得不沉闷”，更因为后面站着仁恒和滨江。
万象纷繁之下，是两大“豪宅专家”20多年形成的一条条品质军规。它保证了所谓创新，不是设计师的个人表演，而是对业主生活的最大尊重。
NO. 5｜伍
是的，你在上海仁恒滨江园或公园世纪看到的，那些地产人津津乐道的“仁恒细节”，还有杭州人熟悉的“滨江标签”，这里全都会有。
比如园区入口，会有一个仁恒社区标配的“迎宾楼”。
比如室内精装中，与滨江华家池一脉相承的家政空间和超大容量收纳。
比如垃圾由专用电梯运往地下室收集，垃圾房还带冷空调。保证业主人行动线与垃圾清运动线绝无交集，对生活影响减至最低。
比如带通风井采光的“阳光车库”，阳光、微风自由穿越，停车时也不觉得憋闷。
仁恒滨江园示范区实景
比如上千m²的地下会所，包含健身房、瑜伽房和恒温游泳池等。它与地上泛会所形成“双会所”格局，让仁恒滨江园成为杭州“人均拥有会所面积最大”的住区之一。
诸多细节的背后，其实是开发商对利润的最大让步。
做过开发的人都知道，说到省成本，在“少挖一点地库”面前都是渣。但仁恒滨江园无论车库还是会所，层高都在3.7-3.9米（一般只有3.6米），车道也超宽。
我一个甲方朋友，就是看到仁恒几个楼盘的地下车库后，发誓“下套房子一定要仁恒”。
从示范区开放后的人流量看，爱上仁恒滨江园的可不仅地产人，这更是全城富人的一次狂欢，这个楼盘，或将创下杭州豪宅中签率的新低。
仁恒滨江园园区鸟瞰效果图
自阳光海岸和蓝色钱江后，“首席豪宅区”已许久未有纯大户型住区。
整个楼盘只有170㎡、190㎡和250㎡三种户型，346套房子。尽管都是千万级以上房源，但这大宅的尺度，才是富人们真正的刚需啊！
这一趋势，在本轮比杭州更早启动的上海楼市，已表现得十分明显。
从去年起，上海大批4万—6万的“普通改善盘”滞销，但市中心的一手高价新房，却依旧要靠“抢”。三、四千万的顶豪像翠湖天地隽荟，比几百万的房子还好卖。
杭州启动“上海式行情”的标志，或将是仁恒滨江园。
本文
概要
09.28
2019
项目
仁恒滨江园
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地址
钱江路甬江路交叉口
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产品
总建筑面积约13.3万m²，由9幢14-17层的低密小高层组成，仅有346套住宅，户型为约170m²、190m²、250m²三款。
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销售
现场示范区已正式开放
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推荐理由
“首席豪宅区”南星桥久未出现的纯大户型住区，仁恒和滨江两大品牌房企首度联手。
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其他特点
建筑排布上采用大围合设计， 规划了超大花园。
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交通贴士
距离地铁4号线甬江路站约350米
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