今天上午9：30，河西神盘鱼嘴金茂悦在国际博览中心3F扬子厅开盘，此次开盘共推出48套精装房，都是143㎡，均价3.98万/㎡，首付8成约455万起共有538人摇号，中签率8.9%。
我的同事纪大超在开盘现场直击，见证南京富人买房：
1、高净值人群占主导，自住改善居多！买房人自我总结：有钱！有时间！有信心才来买房！
2、投资客几乎绝迹！有人表示想投资，立刻被一众买房人苦劝！
3、首付8成！南京大妈语出惊人“花那么多钱买了个郊区！”
4、私房钱买房！夫妻俩意见不一致，土豪大叔自己独自来买房！
5、180多号买走最后一套！鱼嘴金茂悦9号楼开盘1个半小时售罄。
01
雷厉风行！1号阿姨光速选房，拉着行李箱自称“今天买完房，中午直接就出去旅游！”
9点30分开始选房，30分钟叫号到40号，来到现场的大多数是100号以内的。
我在现场遇到了幸运的1号买房人，这位南京阿姨是陪着女儿、外孙来买房的，在不少买房人还在苦等叫号的时候，阿姨已经光速选完了房。
阿姨告诉我，她们准备买19层，感觉楼层比较合适，她说自己选房没有丝毫犹豫，进入选房区直接选定！现在女儿在办手续，买完房中午还要赶火车去外地旅游！
说完，阿姨很快拉着行李箱跟外孙走出了大厅！
02
私房钱买房！夫妻俩意见不一致，土豪大叔自己独自来买房！
带我进入现场的是一位中年大叔，他告诉我，自己在南京做生意，还是比较看好河西鱼嘴这块，但是他爱人并不想在这边买房，觉得这边目前太偏，而且配套不行。
这次因为买房，两个人还闹了别扭，所以他就一个人来买房了。当我问他首付八成会不会有压力时，土豪大叔则表示“我是用儿子的资格买房，我爱人不知道，私房钱，等以后再跟她说。”
私房钱都够买豪宅，我同事忍不住感叹，南京富豪实在太任性！
现场一位大妈告诉我，她是南京本地人，这次是来给儿子买婚房。大妈告诉我，自己其实并不看好河西南，但是儿子非要在这边买房，之前五矿、升龙、华润置地鱼嘴瑞府都没摇到，这是第二次摇鱼嘴金茂悦了，摇了20多号，就赶紧来了。
大妈向我吐槽，首付八成太高了，这次为了买房，几乎向亲戚朋友都借遍了，理财的钱也取了，损失了好几万！最后大妈语出惊人：没想到我去售楼处一看，几百万买了个郊区！
03
自住改善居多！投资客几乎绝迹！
我在现场采访发现，不少买房人都是私企老板、企业高管或者工程师等高端人群，年龄段也大多以中年为主，高净值人群占主导。
此外，鱼嘴金茂悦这次开盘需要首付8成，买房门槛很高，不少投资纷纷被首付“劝退”，此外，大三房也是不少改善自住买房人的选择鱼嘴金茂悦的原因。
一位来自淮安的工程师大叔说：现在鱼嘴太荒凉了，基本没配套，不过3年后交付，我觉得这段时间里，配套都会慢慢建起来的，等到交付也还来得及。
他最后还自我总结道：“你看这些来买房的，一是有钱，8成首付455万！二是有时间，3年才能交付入住！三是有信心！鱼嘴这边啥没有，再等三年配套是不是能建起来，那时候房价会不会还坚挺？没有这些信心，不会来买房！”
投资客几乎绝迹！有人表示想投资，立刻被一众买房人苦劝！
“你多少号？”“我30多号！”“那你肯定能买到，我60多号，来捡漏的……”“你100多号也来，不好买到咯！”
不少买房人在等候区聚在一起讨论，对于这次开盘，被吐槽最多的就是首付太高，不少人都是自住改善。只有一位阿姨表示自己想投资，说是咬着牙凑了首付，一旁立刻有买房人翻白眼，直言道“自住还蛮好，投资的话就算了吧！”
一个大哥忍不住为她算起了账：“2022年才拿房，之后还有3年限售，等于是6年之后才能卖！拿出好几百万套6年，以后河西会怎么样谁知道啊！反正我不会买来投资！”
04
1个半小时卖光！180多号买走最后一套！河西南马上又有楼盘要开
最终，经过1个半小时的选房，鱼嘴金茂悦本次开盘推出48套新房全部售出，180多号买走最后一套。
马上河西南又有新盘要开，华侨城天鹅堡预计8月中下旬首次开盘，推出4栋楼共计480套精装房，户型160-208㎡，价格参考周边。
详见：刚刚南京顶级豪宅公开样板间！最快下周开盘，推480套精装房
华侨城天鹅堡是华侨城G61地块中的三期住宅项目，一期二期为绿地华侨城海珀滨江。
本次开盘的是H地块，3、5、9、10号楼，共计480套精装房，两梯两户。其中，
3、5号楼：东西边户为162㎡，中间户为160㎡
9、10号楼：东西边户为208㎡，中间户为187㎡
如果想买能看江的房子，建议选择20层及以上楼层。
错过鱼嘴金茂悦的，可以等待华侨城天鹅堡了，户型更大更偏改善。