新买小公寓 竟是公租房？？？
港城793的700多名业主买完房两年后，发现房子不能住且已经出租给了别人了。他们既收不到房也收不到房租?
交房之后一是收不到房，二也收不到房租。
业主去管委会了解到，他们买的房子是公租房，是不允许买房的。
购房业主：买房时承诺两年以内准时交房交手续，结果两年到期了，一不给房租，二不给交房，
业主诉求：想尽快把钱退了，要不然就让大家住上房子;
港城793售楼部已大门紧锁
负责人电话已处于停机状态
港城793售楼部已经大门紧锁，负责人手机也已经处于停机状态，目前这个楼盘还属于五证不全的状态。
房管局回应
记者随后来到航空港试验区房管部门了解情况，工作人员回复：港城793项目属于港区历史遗留问题，目前已经列入问题楼盘，法院已经立案，下一步将通过法律途径解决问题。
律师建议
律师黄允针对该楼盘存在问题作出法律建议：开发商他由于明知国家不允许公租房进入市场进行交易而采取了欺诈，甚至是刑事上的欺骗的手法，他已经构成了诈骗罪，建议业主及时向公安机关予以报案。
业主表示，下一步讲积极走司法程序，希望得到圆满解决。
大家买房的时候一定不要看价格便宜，任何的口头承诺都没有五证齐全重要。
小科普：
“五证”是啥?
1.《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
2.《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3.《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4.《建设工程施工许可证》，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5.《商品房销售(预售)许可证》，商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”，尤其是《商品房预售许可证》，是判断开发商是否拥有合法经营权的文件依据。在购房过程中，您应该认真识别其中的真伪。
买五证不全的房子有哪些风险
风险一：房屋质量没保障
开发商五证不全，说明这房子没有达到销售要求，房子的质量好坏就很难保证了。所以就会采取低价销售来吸引顾客。即使再便宜的房子，如果买到手后问题到处都是，你敢住吗?
风险二：骗取定金
现在房地产市场期房众多，土地都没搞定，不法开发商先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金，一拿到钱，开发商就卷款跑路了。这种情况一般来说是不常见的，但我们仍要仔细考虑。
风险三：混淆商住房与住宅
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多、等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
风险四：按揭贷款困难
即使是五证不全的房子，一套房子的售价至少也要好几十万，这并不是小数目。而银行对于房贷是有明确限制的，而一些开发商收了购房者首付后，故意隐藏银行房贷的限制条款，购房者能不能贷到款，他们就不理会了。
风险五：签订合同无效，一房多卖
据相关法律人士表示，如果开发商所销售的房子五证不齐全，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。遇到不良开发商，还会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。
当然，并不是所有开发商都是无良的。买房是我们一辈子的大事，购房者一定要确认开发商五证是否齐全，尽量不要贪便宜购买这样的的楼盘，因小失大，给自己带来不必要的麻烦。