近年来，不少房企的日子都不好过了，由于融资收紧，一些房企陷入到了“缺钱”的困境之中，时不时传出负债的消息。在面对负债压力的时候，有些房企也是不约而同选择了卖资产，来回笼资金，达到降低负债的目的。
近日，有消息称，又一房企巨头卖资产了，这就是富力地产。11月9日，富力地产发布公告称，拟以44.1亿元出售广州国际机场富力综合物流园70%股权，交易方为黑石集团。
据悉，富力地产这次交易，所卖掉的物流业，总用面积达到1470亩，可以说，是一个很庞大的物流园了，而且，这是富力地产旗下唯一的物流园。但是，在交易完成之后，这家物流园的“主人”将正式换成黑石集团了，将间接持有鼎富、华维及空港物流各自全部权益。
而富力地产之所以会卖掉这个物流园，也是为了降低自身的负债。截止三季度末，富力地产总资产为1243.99亿元，但是，总负债也达到了1144.11亿元。可见，负债规模和总资产的规模相差无几，富力地产所面临的现金流压力，也是可想而知了。
作为曾经的华南五虎之一富力地产，不仅是房地产行业中的老牌地产企业，而且在2018年，富力地产还成功跻身于千亿房企行列。但是，近年来，深陷债务的漩涡之中，目前看来，仍然未能摆脱负债重压。
而富力地产之所以被债务所困，就不得不提起富力地产曾“接盘”77家万达酒店这一“世纪交易”了。在前些年，万达集团也曾被债务所累，为了减轻负债，王健林开始带领万达走上了轻资产道路，将旗下不少重资产都卖掉了。
在万达所买的资产之中，就包括被富力地产买下的77家酒店。2017年，富力地产以199.06亿元总价拿下万达77个酒店项目，而这样的交易价格，在外人看来，是妥妥的“捡漏”了，因为当时的富力地产以近6折的价格拿下这77家酒店。
当时富力地产能够选择买下这77家酒店，也算是“帮”万达回笼了一定的资金，而且，也让富力地产成为了全球最大豪华酒店业主。不过，令原本以为“占便宜”的富力地产，没想到的是，买下这77家酒店之后，却“连累”了自己。
就在富力地产买下酒店不久之后，就传出了负债的消息，原来，富力地产原本旗下的酒店业务就已经出现了亏损，而揽入万达77家酒店不仅加剧了公司亏损，更让公司债务大幅飙升，最终，酒店资产亏损导致富力地产的债务情况，变得更糟糕了。
之后，为了减轻负债压力，富力地产也是做出了不少努力，比如融资，但是，近年来，楼市融资不断收紧，导致富力地产融资这条路也走不通了。如今看来，富力地产也是走上了万达的“老路”，开始卖资产了。
为了缓解债务带来的压力，富力地产正在按计划陆续出售资产，希望富力地产也能和万达一样，早日走出负债的阴霾，不再被债务所累，重回正常的发展轨道之中。
参考来源：
长江商报《富力地产持续降负债44亿转让广州机场物流园70%股权》