近日，南京市民政局发布了《2020年一季度南京市地名命名公告》，内容涉及18个住宅楼盘案名。南京楼市经历了短暂的沉寂期以后，新盘扎堆亮相，有不少关注度颇高的项目出台最新规划，或公开售楼处。南京买房人又迎来大批买房机会！
江北
江北新区近期有8个纯新盘爆出最新动态，其中核心区有4盘、江浦1盘、桥林1盘、六合2盘。具体情况如下：
锦绣和樾府
锦绣和樾府位于纬三路隧道口，前身为大华G09地块，2019年9月12日，该地块被大华拿下，楼面价20427元/㎡。
根据规划，项目拟建设7栋28-33F住宅和1栋沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼均为为33层，4号楼为28 层，1号楼为32层。据了解，锦绣和樾府将由中央商务区管理办公室直接管辖，地块旁边就是纯新盘誉江府。
云江印月花园
大华G13地块案名定位云江印月花园，项目北至横江大道，南至横一路，西至纵六路，东临石佛大街。2019年10月30日，经过27轮竞拍，被大华以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。
据资料显示，云江印月花园的体量较小，整个小区仅规划4栋楼。其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅。但是，项目的地理位置较为优越，处在江北核心区的正中心，紧邻绿地海悦和扬子江金茂悦，这两个项目开盘中签率都非常低，千人陪跑是常态。云江印月花园关注度也较高，目前周边二手房挂牌价在3.5-4.2万/㎡左右。
花语熙岸府
中铁建核心区G15地块案名定为花语熙岸府。2019年12月31号，中铁建以总价32.3亿拿下G15地块，成交楼面价20619元/㎡。项目规划预计今年出台，目前周边有3家在售新盘：江畔都会上城、润辰府、悦辰府。
栖樾府
江北国际健康城的G07地块案名正式确定为栖樾府，目前已经公开了临时营销中心，最快上半年首开。项目预计打造5-11层的低密度产品，主力户型面积约95-135㎡。
栖樾府位于南京市江北新区顶山街道，西至珍珠河南路，南至七里河大街，东至江北快速路，北至青龙绿带。2019年6月，经过59轮竞价后，江北国际健康城的G07地块由栖霞建设以总价23亿元竞得，成交楼面价21973元/㎡。项目分为ABC三个地块，将由栖霞建设和卓越联合开发。
西江瑞府
4月2日，位于江北三桥的纯新盘江浦G35案名公布为西江瑞府。项目前身为江浦G35地块，2019年7月3日，经过55轮竞拍，招商以总价29.9亿摘得，楼面地价14037元/㎡。
据了解，项目将由景瑞、招商、绿都三家开发商联合打造，共建设12栋高层住宅，户型建筑面积75、89、114㎡，目前户型图已经公布，预计最快6月首开。
时光泊月
4月7日，桥林G84地块案名正式定为时光泊月。据悉，未来将规划建造11栋全6层洋房产品，主力户型88-125㎡，预计今年会开盘。同时，项目也是桥林新城板块首个低密人居产品。
时光泊月未来2019年11月13日，港龙地产以2.9亿元拿下，楼面价8573元/㎡，将由弘阳、港龙联合打造。项目北接千亿科学城，南靠桥林高教城，据悉，时光泊月所在位置，未来将规划打造石碛河滨河景观带。
卓越蔚蓝星宸
卓越蔚蓝星宸前身为葛塘G11地块，于2019年9月12日，被卓越拿下，楼面价6195元/㎡。项目规划打造14栋高层住宅，包括12栋18F住宅，1栋15F住宅，1栋12F住宅，自带11389.27㎡沿街商业，是大厂首个精装楼盘。
近日，项目公开了售楼处和样板间，预计本月底首开2、3、5、6、9、10、13、14号楼，共8栋楼700多套新房，主力户型面积约86、89㎡，精装交付，放风价1.7万/㎡。
户型图如下：
和棠瑞府
六合和棠瑞府预计本周六（4.11）正式公开售楼处。项目预计今年入市，由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发，售楼处现已公开，可预约参观。
据了解，和棠瑞府预计打造7栋20层住宅、1栋18层住宅纯住宅，户型面积为79、88、104㎡，共计704套房源。
河西
河西近期有2大豪宅盘爆出新动向，最快4月有盘入市！
苏宁檀悦
3月30日，备受关注的双学区楼盘苏宁睿城二期正式启动开工仪式，苏宁睿城三期预计4月下旬公开售楼处，6月首开，首开楼栋待定，看工程进度。
据小道消息，苏宁睿城三期案名或定为苏宁檀悦，产品系为苏宁置业最高端檀悦系产品，，户型面积为162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡，共16栋楼共计928套房，预计2022年下半年交付。放风价格约6.4万/㎡！
南京云际
纯新盘南京云际预计4月首开5号楼，共计68套房（20%约14套房作为人才房优先人才选择），建筑面积均为140㎡四房户型精装放风价5.5-6万/㎡，140㎡四房起步，总价770万以上。
据了解，南京云际规划打造5栋住宅楼，为17-27F小高层，将由保利、招商、厦门国贸三家合作开发，其中营销、操盘、产品设计为保利，工程和物业为招商，国贸负责财务方面。
江宁
近期，江宁谷里和滨江的2个纯新盘传出新动静。尤其是滨江板块，长久未有新房入市，区域内房荒将破。
中建烟岚府
中建烟岚府作为谷里首个“万元盘”，且还是现房销售的项目，关注度在板块内比较高。项目最近放出消息，预计在4月底首开，推出106套精装房源，标准层户型面积约117㎡，底跃户型约为210-220㎡，放风价不低于2万/㎡。
中建烟岚府前身是江宁谷里G15地块，位于江宁区谷里街道莲花东街和牛首大道交汇处，紧邻牛首山森林公园、谷里水库等，2018年5月30日被中建以最高限价1.68亿元拿下，楼面地价10949元/㎡。项目规划建设6栋6F低密电梯洋房，容积率为1.1。
中建烟岚府社区实景
中北三盛汝悦铭著
4月8日，江宁滨江纯新盘案名官宣，G54地块案名正式定为中北三盛汝悦铭著。项目预计本月下旬公开售楼处，最快5月上市，放风价1.9万-2.1万/㎡。
项目拟建设12栋16-18层住宅，户型建筑面积约89、99、100、119㎡，最新户型图也已经曝光。
部分户型图如下：
该地块2019年8月经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/平米，将由中北盛业与三盛集团合作开发。
城东
4月5日，仙林湖板块纯新盘——水沐雍荣府公开了售楼处和约89、112、137㎡的样板间。
去年10月10日，经过13轮竞拍，仙林湖G67地块被招商以31.4亿竞得，楼面地价17867元/㎡。根据规划显示，招商雍荣府拟建19栋高层住宅，包括4栋20层、1栋19层、12栋18层、2栋17层住宅。据置业顾问透露，项目预计打造1589套房源，包含113套人才房。
据置业顾问透露，项目预计首开400多套房源，首开价格会参考融信世纪东方，放风价为3.1万/㎡-3.4万/㎡，具体价格以销许为准。
城中
城中板块新房储备比较匮乏，近期也有2盘爆出新动态，分别是南大置业城中G80地块和中冶G59地块。但是这两个楼盘项目对于普通买房人来说门槛设置较多，其中南大置业城中G80地块销售对象仅限南京大学院士，而中冶G59地块主力户型为大户型，且放风价高达6万/㎡。
泓儒楼
南大置业城中G80地块备案名曝光，为“泓儒楼”。该地块东至住宅小区，南至汉口路，西至上海路，北至南阴阳营。2016年12月被江苏南大置业底价斩获，楼面价4747元/㎡，拟建2栋学生公寓和1栋住宅。
泓儒楼分为A、B两个地块打造。其中，A地块为限价商品住宅，销售对象仅限南京大学院士，销售均价不高于17018元/㎡; B地块为学生公寓及配套用房，建成后无偿移交给南京大学。普通市民来说都没有购房资格。
中冶锦绣珑湾
城中新盘中冶G59地块案名已定为中冶锦绣珑湾，预计5月份公开售楼处，最快6月开盘，现房销售。户型面积段101-200㎡，其中主力户型160㎡、200㎡，放风价6万/㎡。
2017年10月31日，中冶以14.2亿摘得城中G59地块，楼面地价32554元/㎡，现房销售。据了解，该地块分为A、B两个地块，总建筑面积约58591.14㎡。
A地块将建设为2栋7F住宅楼（2号楼住宅楼局部为6F，地下一层为设备用房、储藏间及地下车库）；B地块将建设3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼、1栋1F物业用房、1栋1F配套用房（配电房、开闭所），地下一层为设备用房及地下车库。
城北
融创玄武映
自从星河天赋收官以后，新玄武板块略有沉寂。近日，区域内的纯新盘融创玄武映规划出炉，拟建8栋11-26层高层和2栋9-10层洋房，户型区间为98-140㎡，预计打造融创“映”系列高端住宅，现代风格。预计5月公开售楼处，最快6月入市，目前放风价在4.2-4.5万/㎡左右。
目前项目已经曝光了最新户型图，具体如下：
迈上品院
迈皋桥高科G41地块案名曝光，定名为迈上品院，预计今年出台相关规划。
项目位于栖霞区迈皋桥街道，东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区。2019年8月，迈皋桥G41地块经过8轮竞拍，被高科以总价5.2亿拍下，楼面地价16268元/㎡。
这幅地块体量不大，出让要求配建社区养老院、服务中心、育儿园、邮政、公厕等配套设施，占据了地块5850㎡，此外还有菜场、文化中心等。但是距离迈皋桥地铁站900米左右，交通比较便利，锦麟融誉府就在附近，同时也有不少成熟老小区，生活氛围比较浓厚
城南
城南近期纯新盘动态颇多，南部新城、板桥新城、西善桥等板块的新盘都有涉及。
南京尚宸
华侨城G70地块案名已经定为南京尚宸，预计二季度公开。项目将分为A、B两个地块建设，A地块打造8栋17-18层的高层住宅；B地块打造6栋6-8层洋房，户型建筑面积约100-167㎡低密度高层，三房两卫起步，精装交付。小道消息称，南京尚宸有可能是大校场第一个首开项目。
华侨城G70地块在去年10月23日，历经59轮竞拍，被华侨城以29.2亿拿下，楼面价28666元/㎡，由华侨城、建发、金地三家联合开发。从目前公布的规划来看，项目打造的产品类型较为丰富，涵盖了高层、洋房，主要面向高端改善群体。
云澜尚府
日前，大校场G32地块定案名为云澜尚府，据了解，项目预计5月份公开售楼处，今年上市，精装放风均价超5万/㎡。
2019年7月份，时隔六年终于有宅地出让的大校场迎来了区域的总价地王。G32地块被金茂以总价51.5亿，楼面地价29705元/㎡拍下，根据要求，该地块须建设一定体量的人才房，有业内人士认为，加上地块的人才房成本，实际地价成本已达3万/㎡。
云澜尚府由金茂、新希望、金基、建发联合开发。根据规划，住宅部分拟建11栋，层高17-32层，其中沿响水河一侧住宅多为17-19F，沿国际路一侧多为32F住宅，4#为人才房。项目户型面积预计为120㎡起的改善大户型。
万科南部新城G88项目
近日，万科南站G88项目规划正式公布。项目于2019年12月4日被万科以25.3亿拿下，楼面地价26114元/㎡。
G88地块航拍图（乐居航拍，仅供参考）
根据规划，项目分为A、B、C三个分区进行建设，共打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。规划总建筑面积约13.3万平方米，其中地上建筑面积约9.7万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。
南京南站附近自从都荟天地和绿城深蓝两个项目的住宅相继收官后就再无新房入市。香港嘉年华G89地块今年暂无上市计划，而万科南部新城G88项目规划的出炉，将会再次补仓南站新房房荒的局面。
宋都柏悦府
3月30日，板桥纯新盘宋都柏悦府宋都柏悦府正式公开售楼处，目前已经正式对外开放，预计6月首开。项目是宋都柏悦系产品在南京的首发作品，项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。打造的户型面积约92-128㎡的产品，精装交付。
西善桥G87
西善桥G87地块规划出炉，将打造12栋28-32层高层住宅、配建一所18班幼儿园。项目将由融信操盘，户型面积约70-120㎡产品，预计5月公开售楼处，预计今年年中开盘。
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文章来源:乐居买房