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#厦门 #福文化
好消息！好消息！
厦门全市调整！
厦门住房公积金贷款利率
确认下调！本月起执行！
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本月起！下调
2022年10月1日前
已发放的
首套个人住房公积金贷款职工家庭
您的住房公积金贷款利率
本月起下调了！
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
根据规定
厦门存量的个人住房公积金贷款
（即在2022年10月1日前发放的）
自2023年1月1日起
按相应利率档次执行新的利率
并实施全省统一的
住房公积金系统贷款利息
调整计算规则
需要注意的是
根据全省统一的
住房公积金利息调整计算规则
调整后，2023年1月
还款额中的利息部分
按12月和1月新旧利率分段计息
1、采用等额本息还款方式的，1月还款额保持不变，多还部分（利息差额部分）归入本金扣减。
2、采用等额本金还款方式的，1月还款额中的本金部分保持不变，利息相应减少。
3、2月还款额将根据贷款余额、剩余期数、还款方式及当前执行利率重新计算，月还款额将相应减少。
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具体执行方式
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案例1：等额本息还款方式
根据还款计划，2023年1月其还款额为2036.76元，其中本金775.53元、利息1261.23元。
调整后
2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后，该职工家庭1月还款额与原计划还款额一致，但其中利息按12月和1月新旧利率分段计息后为1234.07元，较调整前减少27.16元。这27.16元利息归入本金冲抵部分本金。
2023年2月起，该笔贷款将按调整后的利率计算月还款额，计划2月还款金额为1998.66元。
2
案例2：等额本金还款方式
根据还款计划，2023年1月其还款额为3928.31元，其中本金2000元，利息1928.31元。
调整后
2023年1月1日首套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后，该职工家庭1月还款额中，利息部分按12月和1月新旧利率分段计息后为1839.33元，较调整前减少88.98元。
2023年2月起，该笔贷款将按调整后的利率计算月还款额，计划2月还款金额为3834.15元，其中，利息为1834.16元。
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中央国家机关
住房资金管理中心发布
关于首套个人住房公积金
贷款利率下调后的问答
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┃图文编辑：c.f.
┃图文来源：厦门市住房公积金中心、中国证券报、中央国家机关住房资金管理中心
┃转载授权请联系微信号：daydayxiaoyu
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