楼市“高烧”仍然在持续，如果你不信，可以到三四线城市去转一转，热火朝天般的“抢房”景象保准让你目瞪口呆。
8月3日，笔者应邀参加了地产商某园的一场产品发布会，说实话，场面惊到我了。诺大的会场，人山人海，足足涌进了五六千人，很多与会者是拖家带口赶来。由于到场人数实在太多，完全超出了组织者的预料，不得不把晚点者挡在了场外。
尽管笔者曾经在地产圈内混迹多年，但也没见过这种场面。三四年前，在笔者做房地产的那会儿，三线城市的房价还没有起来，在城市最好地段的房价普遍只有四五千元，但售楼处往往门可罗雀，各个楼盘不得不使出浑身解数寻找客户。如今当地房价已经纷纷突破万元大关，直逼两万，但房价似乎越高越有人买，楼盘完全可以坐享其成，根本不用再费劲宣传，客户会自动涌进来。
在房价高位之时，众多楼市的踏空者表现出前所未有的紧迫感，开始饥不择食地到处抢房，以最快的速度争做接盘侠，一个个像极了赛场上“博尔特”！
三四线城市的房价基本从2016年年底开始起飞，截至到今天，历经两年半左右的时间，基本都呈现了大幅飙涨，少则翻倍，多则涨了两三倍。
及时上车的炒房者，早已经赚得盆满钵满，当前抢房的人群当中，已经很少见到他们身影。
这些人手握足够多的筹码，而且溢价充分，他们目前着急的是如何出货，而绝对不是进货。有时候你不得不叹服这些人的敏锐嗅觉，他们对于楼市的调控和风向总是表现出先知先觉的一面。炒房者此刻已经不再继续贪婪，冒险去博取最后一个铜板，而是趁行情高潮之时，出手套现，落袋为安！
那么当前正在飞蛾扑火般抢房、囤房，勇敢接盘的人到底是谁呢？
首先，是一些尚未来得及买房的刚需者。这些人的家庭月收入可能不会超过八千元，却敢于拼均价一两万的房子，很显然，他们的收入和房价已经严重不匹配，月供会透支他们的家庭财务，后半生的时光会被一套房子彻底套牢。
但房子对这些人来说是生活的必需要品，房价一直不见回调，让他们的心理防线崩溃，只好不顾一切地追涨抢房。
其次，是一些炒房的”踏空者“。这些人显然与刚需客户有着本质的区别，一是他们的资金实力要比刚需者强许多，基本属于当地中上游收入人群，而且他们大多已经有了一两套房子，再次买房的目的并不是为了居住，而是企图跟风炒房获利。
这部分追涨接盘者，或者曾经对房产投资不屑一顾，或者一直处于观望状态，直到看见身边的人因为买房身价暴增，俨然得了眼红病，于是亡羊补牢般加入到炒房大军！显然，在楼市中他们表现得有些后知后觉！
无论对于还没有买房的刚需者，还是企图分一杯羹”赶晚场“的炒房者来说，他们都跟股市当中追涨杀跌盲目博奕的散户无异。就买房来说，无论还是居住，还是投资，他们都已经失去了”先手“！
种种迹象表示，国家对房地产的调控会越来越紧，而且伴随着棚改被旧改逐渐取代，楼市大概率不会再重复近两年价格高速飙升的模式。即便今后房价不会大幅下降，但只要增速放缓到一定的程度，再加上持房成本，交易费用等，房子的投资价值就会被大大压缩。可以说，今后再想通过房子实现暴富已越来越不现实。
房价仍在上涨，抢房也愈演愈烈，但这只不过是楼市在上演最后的”疯狂“。那些放手一搏，在高位介入的炒房者，注定会被套牢，他们当然不值得同情，只是众多的刚需者也被迫做了接盘侠，这实在让人有些无奈！