最近，一位阿姨咨询我，说自己一直在纠结是买东湖新城的房子还是高新区的房子？一直举棋不定。
其实，不仅这位阿姨，还有很多买房人也咨询这两个区域，到底买哪里好。
今天，我从配套、位置、房价等多方面客观分析一下这2个板块，希望能对纠结着2个区域的朋友一些帮助。
首先，我们先来做个投票：
两个板块距离市中心的距离差不多
交通上高新区略胜一筹
首先，我们从位置上分析这2个板块。
东湖新城位于徐州市区的东侧边缘，距离市中心的直线距离约15公里左右，再往东2公里左右就是大庙了。
我们仔细看下东湖新城的板块，想要进入板块内，以云龙万达为出发点，比较便捷的一个路线是，从和平路东延方向继续向东，一直到徐贾快速通道南右转，再行驶1公里多就到了。
这样看来，驾车的话，东湖新城的交通是比较方便的。目前板块内距离最近的地铁是2号线的延长线城东新区站和大庙站，不过目前还没有开工。
板块内公交车也比较稀少，对于依靠公共交通工具出行的人来说，比较不方便。
再来看一下高新区，高新区位于徐州市区的南侧边缘，距离市中心的之前距离约12公里左右，再往南约5公里左右就是安徽宿州。
为了公平起见，以矿大商圈为起点来测试高新区的交通。路线也是比较简单，从矿业大学出发，经过南三环再继续向南达到北京路，沿着北京路就到达高新区了。
驾车行驶比较方便，然而，值得注意的是，地铁3号线贯穿了高新区，并且3号线预计2021年6月底开通，未来交通是非常方便的。
总结：从交通上来讲，高新区要比东湖新城板块好一些。
两个板块内的现有配套相差无几
接下来，我们看下这2个板块的各自配套。
首先，看下东湖新城的商业配套，板块内目前没有大型的商业综合体，但是板块内的美的时代广场小区周边的生活配套已经比较成熟。
另外，医疗和教育配套也是不可忽视的，目前东湖新城板块内有剑桥公学、后坝小学、大庙利井小学、江苏省候集高级中学等，教育资源还是可以的，但是医疗资源相对匮乏是，目前只有大庙卫生服务中心。
然后，我们再来看下高新区板块的配套。目前板块内也是没有商业的，但是板块内的千禧城规划中有15万㎡的商业体，还是比较值得期待的。
另外，板块内距离铜山万达广场商圈、万泰广场都比较近，购物、娱乐都比较方便。
而高新区目前板块内的教育和医疗资源有新庄小学、娇山湖中学、铜山区妇幼保健院等。
总结：2个板块内的配套相差无几，不过从目前的生活便捷性来说，高新区比东湖新城是好一些的。
两个板块的重大规划利好不相上下
讲真，随着徐州东拓南进的发展，高新区和东湖新城的规划利好都非常多。
1、东湖新城
自从去年3月份，东湖新城的规划正式曝光之后，徐州楼市开始掀起了一股“东湖新城热”。甚至有业内人士预言，东湖新城板块将会是下一个新城区。
而这一切规划，也正在逐步落地，
首先，位于东湖新城的嘉治商科(剑桥)国际学校已经实现交付。
接着，徐州医科大学新校区落户东湖，具体在彭祖大道以北，嘉治剑桥国际学校对面，再向南是东湖。
再有，东湖医药产业园开始建设，目前，已有淮海经济区免疫细胞治疗产业技术研究中心、兰卫医学检验中心及徐州医科大学研究所等8个项目签订入驻协议。
还有，近期有媒体传出宝能很可能将要在东湖新城建造CBD,10月16日，深圳宝能与徐州市政府签约，意向在徐投资达1060亿。
而在9月份，宝能集团已经来徐州考察投资。其中，在经开区：就围绕智慧物流、高端制造业、科技园区、医养综合体、大型文旅及东湖CBD几大产业进行选址座谈交流。
2、高新区
高新区是经国务院批准国家级高新技术产业开发区，为苏北地区唯一一家国家级高新区、江北地区第一家综合性国家级高新区。
其实，近年来高新区的发展是有目共睹的，日前，高新区已获得国家安全科技产业创新基地、全国首家高校科技成果转化示范基地、工业和信息化两化融合示范区、国家生殖健康医疗器械产业基地、国家大学生创业示范基地等多项头衔。
到现在，徐州高新区在交通、教育、商业、产业等方面已经非常成熟！
根据规划，地铁3、4、6号线预计会经过徐州高新区。据了解，3号线计划于2021年6月30日开通试运营。
去年9月份，连接铜山新区和新城区的重点市政工程拖龙山隧道已经正式通车，为铜山新区到新城区之间的交通节省了一半的时间。
同样在去年9月，高新区2所学校投入使用，分别是科技谷小学、娇山湖中学。
商业方面，目前大丰壹方城二期正在火热建设中，大丰壹方城二期总建筑面积12万㎡，商业面积54000㎡。娇山湖板块还有规划中的融创商业水街和千禧城约15万㎡商业综合体。
产业方面，截止到现在，高新区19项市级重大项目，4项已经竣工；2项省级重大项目，建设实现超序时。
总投资11亿元、建筑面积1万㎡的高新区徐工新能源专用车生产线及冲压车间，去年5月份正式建成量产。
另外，高新区苏宁淮海电商智慧物流园，去年2月底动工，预计今年投入使用。
一系列重磅利好的不断落地，不容置疑，高新区正在成为徐州南区的核心板块。
两个板块的内在售楼盘一览
目前东湖新城板块内的新房有3家，分别是东湖悦府、华润置地公元九里和美的东湖天城，这3家里楼盘都已经开盘。
讲真，这3个楼盘卖得都挺火热，其中美的东湖天城一期房源已经全部卖完，二期房源正在定存；另外东湖悦府第一批次开盘也是当场卖完，目前只有华润置地公元九里还剩余少量房源在售。
而高新区板块内的新房火热程度明显没有东湖新城高，目前板块的楼盘有7家，大部分高层的价格都在9000元/㎡以下，洋房的价格相对高一些。
其中银城致享城、千禧城以及小城故事这3家楼盘距离地铁口比较近。想要买地铁盘的朋友可以考虑。
通过以上分析，有一下建议：
1、如果你主要考虑近两年的自住，建议买高新区，毕竟地铁3号线2021年6月底就开通了，而且板块距离铜山万达、万泰广场都不远；
2、如果你是考虑长远的投资，东湖新城和高新区都可以入手，毕竟目前这2个板块都是徐州楼市的价格洼地。
你认为东湖新城和高新区，哪个更适合入手？欢迎留言讨论。