根据透明售房网的数据来看，上周（12月9日~12月15日）杭州市区（不含临安）共成交1569套，成交量与11月同期相仿。
上周市区的成交排行榜中，根据透明售房网的数据，排在第一位的是滨江西兴的欣盛东方郡，一周时间成交了8套，签约均价在5万元/㎡。
欣盛东方郡为江南实验学校的学区房，在滨江的热度一直很高。事实上，从上周主城区的成交排名来看，学区房几乎占了半壁江山。除了排名第一的欣盛东方郡以外，还有如文三街小学本部的学区房马塍路小区，上周成交8套，均价为7.4万元/㎡；下沙文海实验小学的学区房景冉佳园，上周一共成交5套，成交均价3.2万元/㎡；学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，上周成交4套，均价在6万元/㎡。
显然，在明年民办小学、初中都将开启摇号之际，这些优质的公办学区房都迎来了置业高峰。不过，就目前来看，价格还没有发生很大的波动。
浙江中原地产首席分析师荆海燕分析，近一个月来，“公民同招”以及“全民摇号”的焦虑几乎成了二手房市场的一根指挥棒。小学、初中“双优”的小区成为市场宠儿，而单优（小学）的开始被置换，挂牌量也有所增加。荆海燕认为，一部分先动起来的家长们，会影响到还在犹豫的家长们，二手小区的成交结构还将继续发生变化。
另外，从杭州链家的数据来看，上周二手房成交排名第一的是刚交付不久的融信澜天，成交平均面积在86㎡，单价为2.9万元/㎡。而澜天在2018年5月摇号时的均价仅为1.8万元/㎡，这些业主所获红利纷纷超过了80万元。
近四周二手房成交均价
（数据来源杭州链家）
近六周二手房成交量
（数据来源透明售房网）
上周二手房各总价段成交比例
（数据来源我爱我家）
上周二手房各面积成交比例
（数据来源我爱我家）
上周各区二手房成交比例
（数据来源我爱我家）
上周透明售房网市区成交前十
上周我爱我家成交前十