随着房地产市场的迅猛发展，国家为了更好的调控国内经济平稳发展，对于房地产业来说国家不断出台政策来调控房地产平稳发展，根据近期房地产销售数据来来，房地产调控的效果显著提升，冲去年开始，我国一二线城市的房产成交量处于明显下降的趋势，而对于三四线的城市来说，楼市的销量水平有所提高，呈现涨幅的态势，这些三四线楼市的发展趋势在房地产中呈现亮点。
而在前几年的房地产市场进入调控以后，楼市的发展走势出现明显分化问题，一些一二线城市与三四线城市的楼市走势已出现了明显的不同。 此次国家出台的调控政策，地产调控城市涉及一二线和三四线城市，影响幅度非常之大，而这些三四线城市也面临着松绑调控的动向， 对于三四线城市的房屋贷款问题上，国家允许住房贷款在三四线城市放开，但对于在一二线城市的房产贷款来讲扔处于加强控制的状态，不打压同时也不放松监管力度。 对于新建住房和城乡建设的问题上，近日也发布了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》的文件，文件内容十分细化，在对于购买的新建商品住房，国家规定，自取得不动产权证书之日三年内限售，这一政策也是限制房地产价格的涨幅。
而有些城市则取消了原来已有的限售政策，这也是对每个城市房地产发展趋势差异的鸿观微调控，这些微调控可以更好的发展每个地区的房地产区域平稳， 对于一二线热点城市和三四线中小城市来讲，调控政策自然也会区分对待，才能平稳发展，一些城市惠州楼市调控措施出台，国家规定其中新购买的商品住房须取得不动产权证满3年方可转让，东莞对于这些城市的来说，其楼市调控政策也是进一步升级，国家规定在东莞市行政区域内购买住房的，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。 而一洗三四线的中小城市在发布显受令不到一年，国家就取消了对这些城市的限售政策，出台了一些新的微调控，来确保这些中小城市的房地产发展，而通过此类政策调整，同时也有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。这是对于中小城市而已的相关政策， 这一政策的出台并不会造成二手房市场的供应量大幅减少，房价也不会有较大波动。对于全国房地产发展来讲也是有好的促进， 希望在国家正确的鸿观政策调控下，我们的房地产业可以健康平稳的发展下去。