年关将至，买房的问题也困扰着很多的年轻人，年底房价有没便宜的，又适不适合买房呢？
这其实已经成了很多老百姓避不开的话题，不管房价有多高，很多人都希望能有一套属于自己的房子。 楼市降温，一旦房价由烂大街刚需收入来决定后，届时房地产也会在“去投机化、去杠杆化”后，重新升温。
在 过去的10年里，很多人在买房方面吃了不少亏，开发商联合炒房者制造房源哄抬价格，甚至有很多人用低价囤积房屋，希望能够在房价上涨时出售可以大赚一笔。 如今，在国家的严厉调控打击下，这些人也算是自食恶果，深深的陷入到了卖不掉房的泥潭当中，囤房者的麻烦终于来了，而在此期间，高涨的房价能否因此而熄火呢？
国人买房，纠结的问题一直都是买涨不买跌，目前房价下跌，有自主需求的人可以考虑一下在这个时候进行买房，不过很多人认为房价还会继续跌，就希望再等等。 对于每个人来说，买房是一件大事，一套房的首付就可能耗尽积蓄，所以购房者买房方面都是非常谨慎的，炒房者不怕房价小幅度调整，因为是低价买进的，所以亏得起；购房者却是最怕这个，万一自己刚买房价就跌了，真的很让人失望。
楼市在经过5年大涨后，以北上广深为首，二三线城市疯狂跟进下，在2018年达到了高峰期。 在此期间，各大房企利用高杠杆买地建房、炒房者则不断低买高抛，转的盆满钵满，相反的，很多老百姓已经被不断上涨的房价榨干了。 而如今，总算印证了那就话，出来混迟早要还的，一则楼市新消息让很多的囤房者、投机者、开发商尝到了房价疯狂上涨的后遗症。
1、上浮的房贷成本，让炒房者、开发商吃尽苦头。
按揭贷款买房，一直都是国人的习惯。 . 第一套房买得早，处于牛市启动期，所以收益尚可；第二套买于限售政策后，比如在2017是房贷利率还是维持在较低的5%，且还是在利率上浮20%的情况下，房贷利息一年亏损2.6w，再算上月供本金，为了有效打击炒房者，想赚钱还得另说；第三套新房购于楼市顶部，房子增值速度要想跑赢房贷利息，2018年就提升到了6.2%，也就是每年小区房价都要增长9-10w左右，才能做到保本。 在国家不断重申房住不炒整治楼市现阶段，房贷利率只有上升不会有下跌。
2、房企用心赚钱却从不用心建房子。
近年来，精装房在市场上很受欢迎，不少开发商都退出了精装修的房屋，不过其中的质量问题也不断出现。 为了赚取更多的利益，开发商为了赶工期，将原本要3天干完的活压缩到了1天干完，真的是用心赚钱却不用心建房子，当我们在谴责炒房者推高价格自己买不起时，其实也应该庆幸自己没买到质量差的房子。
3、新华社补刀楼市，没买房的要恭喜了。
不断高涨的利率让很多的房企、炒房者吃不消，没买房的庆幸暂时还未买到质量差房子，在这之后新华社也对楼市进行了补刀。 不久前，新华社一篇最新《中国住房报告》说明我国房地产市场处在一个微妙时期，要坚持对楼市进行调控不放松，带给人民一个幸福社会。
为何社科院与新华社要在这个时候进行补刀？ 其实这与近期的一些国家政策是分不开的，从2017年开始房价再次像脱缰野马不断上涨，各城市不断增加调控政策，直到今年才有所回落。 楼市调控必须降房价，只有让老百姓真正买的起房，才能更好的发展。
4、房子烂大街却买不起时代要结束，没买房的刚需要恭喜，房价或迎来熄火。
很多人认为房价上涨是由于房子供应不足，其实不然，除去北上广深等一线城市和部分发达二线城市，这些城市人流众多，导致房屋供应不足，在其他的一些3、4线地方的房屋空置的非常多，不过这些地方老百姓依旧买不起，房价太贵，负担不起火。 在很多人眼中房地产的重要性不外乎于它为GDP增长提供了强有力的支持，而如今降价也不失为一项好的政策。
房价的变化不但影响着老百姓，更影响着开发商与投机炒房者，随着市场价格不断走低，他们手中的房源将深陷卖不出、难自住的困境，这才是他们真正该烦恼的。总之，随着老百姓对住房理念的变化，再加上国家不断推出的共有产权、廉价房、租售同权等措施，人们享受的住房福利越来愈多。今年，房地产已经步入熄火降温的轨道，这就要恭喜还没买房的人了，可以花更少的钱买到自己心仪的房屋。