焦點君今天為大家隆重介紹一下海淀西三旗一處共有產權房項目。
繼去年海淀供應了清河小營和西三旗這兩個超好地段的共有產權房後，今年，海淀西三旗建工四建項目商業轉住宅規劃調整公示完成！而且據了解，這個地塊將來是有可能會作為共有產權房地塊供應。
就位置看，項目優勢很大。該項目位於中心城18片區11街區西部，東至東蘆路，南至規劃西三旗科技園5號路，西至現狀空地，北至新都路。
今年年初，金隅通過招標方式獲得海淀安寧莊及西三旗建材城兩宗共有權產權住房用地。位於西三旗建材城的共有產權住房距離小米科技園稍遠，相比安寧莊地塊，這裡生活配套更加成熟，地鐵8號線育新站、13號線和8號線交匯的霍營站，東側北京二十中學（分校），南側是東小口森林公園，加上項目北側即將動工建設的京西萬象匯，宜居指數更高一些。
項目目前已完成售樓處和樣板間的招標工作，地塊的設計方案已初具雛形。據焦點君了解，此共產房項目預計推312套房，其中63平一居26戶，80-86平兩居134戶，86-89平三居152戶，終版戶型圖暫未曝光，可能會在11月前進行網申。項目均價不高於43600 元/平方米（含全裝修），如果照此來計算的話，63平米最低總價約為274.6萬。也就是約為275萬。對比周邊二手房價格，還是蠻值的。
目前周邊二手房比較受關注的小區，如育新花園、富力桃園，從中介的報價來看育新花園均價在7萬左右，項目的主要賣點是學區首都師範大學附屬育新學校，是目前該片區內值得購買的小區，屬於二流一類，不過當前要求比較嚴格，北京戶籍拿到房本3年後才可以入學。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
富力桃園小區主要亮點是品質相對比較不錯，但距離地鐵有些遠，相對較偏僻。不過13號線拆分後，前景可觀。目前中介顯示的均價6萬元/平。
雖然您目前看海淀西三旗項目的單價4萬3是比較貴，但實際跟周邊相比來說，確實具有一定優勢。