自限競房供應以來，截至目前，五環內已有12宗限競房住宅用地，占限競房總數的11.3%。共產房相對就更少了，據統計，僅有5個項目（石景山玉景陽光、豐臺正商明苑、豐臺槐新雅築、朝陽上東郡、豐臺吳家村梅市口路共產房地塊）位於五環內。玉景陽光、正商明苑、槐新雅築早已售罄；上東郡售樓處暫未開放，即將網申；吳家村梅市口路共產房地塊12月中旬才被首鋼拍下，明年才能入市。
五環內的住宅用地向來都比較稀缺，想要上車五環內的共產房，剛需們目前就只剩上東郡和吳家村梅市口路共產房地塊了。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）
它們在哪？配套如何？
上東郡位於朝陽東四環的酒仙橋板塊，板塊內二手房的單價基本維持在6.6萬左右。板塊內地鐵14號線穿行而過，連接望京和CBD商務區。項目2公里內，還有著頤堤港這樣的大商場，周邊還有著京客隆超市以及一些底商滿足日常生活所需。另外。附近還有著首信幼兒園、酒仙橋中心小學駝房營校區、北京市朝陽區教育研究中心附屬學校等多所學校（現在遵循多校劃片政策，具體能上哪所學校還得看未來交房後的劃片範圍），還有北京華信醫院（清華大學一附院）、北京和睦家醫院等醫療資源方便您就醫。
而豐臺吳家村梅市口路共產房地塊則位於西四環豐臺小瓦窯板塊，板塊內二手房價基本在5萬上下。板塊內14號線經過，周邊還有1號線可供搭乘。地塊周邊商業配套有待提升，但可以自駕前往石景山萬達、公主墳、五棵松等地購物。解放軍武警總醫院（301醫院）、302醫院、北京天壇醫院（新院區）、首都醫科大學附屬北京兒童醫院等等三甲醫院距離項目都很近。
倆項目一個在東北四環，一個在西四環，區位其實都還不錯，非常適合各自區域的剛需們購買。共產房的購買，需要申請人滿足所在區共產房的申購條件，所以如果您在朝陽交社保，就只能買朝陽的共產房。
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小區怎麼樣？戶型如何？
上東郡單價43000元/㎡，小區的規劃及戶型均已曝光，待售樓處正式開放，大家可以前往售樓處參觀項目沙盤及樣板間。項目預計建設17棟小高層，主力戶型為約56平方米一居，約80平方米二居，約89平方米三居。按照限定價格計算，一套89平小三居總價僅380萬元！項目89平三居戶型圖如下所示：
兩戶型比起來，A1戶型更加方正，得房率也更高，浪費面積比較少。值得注意的是，兩個戶型主臥均連接著大陽台。這在共產房當中，實屬難得。總體來說，這兩個戶型在共產房中還算可以了。
另外，豐臺吳家村梅市口路共產房地塊才被拍下不久，故暫時只有限定單價38000元/㎡的信息。項目預計可以提供2000套左右房源！假定項目有89平的小三居戶型，算下來總價只要338萬！
畢竟區位這樣的先天條件已經在了，只要項目品質還可以，想必兩個項目都會賣得不錯。如果您對共產房有所關注，自身需求也是剛需純自住，不妨考慮一下。兩個項目預計都是明年入市，您可要盯緊了。