樓市回暖的節奏，正在不斷加快。
一方面，自2019年11月以來，央行公開市場逆回購利率已經歷了4輪下調，利率從2.5%一路下調到今天的2.2%，共計向市場投放了1.18萬億。金融貨幣政策持續寬鬆，對房地產的利好在不斷累積。
另一方面，上海、廣州陸續誕生新地王，北京的土地也回暖了，深圳兩三千萬的豪宅被瘋搶。而回到合肥，無論是3月初、還是今天的土拍，都異常火熱，多個地塊觸頂加自持，房價預期再次被拔高。
這也就不難理解，疫情稍微好轉，大家不是急著出去逛吃，而是抓緊買一套房。
那麼，放眼當下合肥樓市，如果說還有什麼樣的房子既能滿足購房者對產品、配套的挑剔，又能滿足低門檻要求的話，經開區的限價盤海爾產城創雲璽，必須榜上有名！
NO.1 | 壹
限價1.65萬/㎡，性價比爆棚
前段時間，海爾產城創雲璽加推3號樓，推出了116套房源，線上開盤不過幾秒，去化率已達9成！
傲人成績的背後，是海爾產城創雲璽驚人的性價比。
受限價政策影響，項目帶裝修均價僅1.65萬/㎡。這個價格是什麼概念呢？
一方面，單從現有的房價來看，目前合肥市區新房的供應價格已經達到了17801元/㎡（數據來源金剛石後台），與項目所處區位相鄰的包河、政務、濱湖，供應價均也更是突破了2萬+/㎡。
也就是說，帶精裝1.65萬/㎡價格，幾乎只能在新站、瑤海或三縣中挑選，但它們的區位、配套又遠不及海爾產城創雲璽。
圖 | 海爾產城創雲璽項目效果圖
另一方面，同是經開區的樓盤，3月初新出讓的兩宗地塊，樓麵價都突破了1萬+/㎡，幾乎是海爾產城創雲璽的兩倍。若算上自持租賃部分，樓麵價還會更高。這也就意味著，未來這兩個項目入市價格超過海爾產城創雲璽是大機率事件。
可以預見的是，未來像海爾產城創雲璽這樣高性價比的項目，很難再有。
NO.2 | 貳
南艷湖畔、政務南！項目辨識度超高！
當然，僅憑價格這一方面，還不足以打動挑剔的購房者。下文將提到的兩個顯性標籤，更是海爾產城創雲璽的魅力所在。
海爾產城創雲璽的第一個標籤，就是3000畝的南艷湖。
一直以來，湖居都是居所的塔尖領域，更是古今中外名人雅士嚮往的棲息地。
圖 | 南艷湖實景圖
放眼整個合肥，幾大富人區幾乎全部臨湖：天鵝湖板塊、蜀西湖板塊、環湖CBD板塊、四里河板塊……湖邊豪宅林立，房價基本都在2萬+。
另外，我們也知道，在城市的板塊格局裡，內湖是一個城市向心力，促使城市板塊格局的凝聚和發展，也催生出了一個個城市之心。
因此，湖泊不僅是調節環境、提升居住品質的一把好手，更是保衛資產的「秘密武器」。
以天鵝湖一帶為例，房齡已有10年的商品房，都能賣到2.5萬/㎡；品牌房企開發的次新商品房，如柏悅公館，二手房價格已高達3.7萬/㎡，湖居紅利肉眼可見。
而海爾產城創雲璽，距離南艷湖僅約300米，無異於是在湖居紅利的大背景下，提前占位。
目前，南艷湖板塊的交通、商業、教育等配套都已有機更新中：
地鐵7號線已經通過批覆，距離項目最近的一站只有幾百米；正大廣場已經開業，吃喝玩樂有了新去處；168玫瑰園學校南校區、清華附中合肥學校也已啟用。今年，全省最大的全民健身中心——南艷湖全民健身中心將投入運營，合肥學院產教融合項目也將竣工……
圖 | 南艷湖全民健身中心效果圖
可以說，在這張手筆宏大且時間表清晰的藍圖上，海爾產城創雲璽的業主，買的是終局的勝率。
項目的第二個標籤，就是政務南。
海爾產城創雲璽位於繁華大道與習友路交口，距離政務區直線距離僅約3千米。這也就意味著，海爾產城創雲璽的業主，幾乎可以同步享受政務區的配套。
圖 | 海爾產城創雲璽項目區位圖
白天，去萬象城打卡網紅店，品嘗最in的美食，看一場新上映的電影；晚上，去合肥體育中心聽一場喜歡的歌手的演唱會……理想生活不過如此。
同享政務區的醇熟配套而不必付出昂貴的成本，這短短3千米的距離，是近百萬的價差，試問誰不心動？
NO.3 | 叄
產品力升級！打造智能社區！
那麼，價格、區位已接近滿分的海爾產城創雲璽，產品又如何呢？
事實上，限價不等於限品質，海爾產城創雲璽不僅各項配置都拿得出手，還有不少獨具匠心的細節設計。
圖 | 海爾產城創雲璽裝修示意圖
比如，水槽、馬桶、櫥櫃均採用市面上的一線品牌，再加上USB插座、小夜燈這些暖心細節，就像一位體貼的管家，24小時為你Standby。
此外，海爾產城創雲璽還配備了雙層精裝入戶大堂和層高高達3.9米的地下車庫，歸家儀式感滿滿。
圖 | 海爾產城創雲璽入戶大堂裝修示意圖
圖 | 海爾產城創雲璽車庫裝修示意圖
更讓人驚喜的是，海爾產城創雲璽還在不斷給項目做加法。比如說「海納雲智慧社區」的引進，將顛覆業主對生活的想像。
安全方面，從社區到家門口，海爾產城創都設置了層層防線，最大程度上保護業主的安全。無論是社區、電梯、地庫等，項目均設置200萬像素高清監控系統，再搭配上電子巡更和周界防護系統，可實現7*24小時無死角防護。
對於業主經常使用的電梯，海爾產城創雲璽也是十分用心：五方對講語音系統，能瞬時反饋故障，讓業主享受安全便捷的乘梯體驗；電梯刷卡直達指定樓層設計，能自動匹配業主居住的樓層，方便又安全。
此外，海爾產城創還會在交付的時候給每戶配備入戶智能門鎖和智能電子貓眼。智能門鎖支持指紋、密碼、應急鑰匙、磁卡、臨時開鎖密鑰多重開啟方式；智能電子貓眼具有170度監控級別廣角鏡頭、超清紅外夜視、人體感應偵測、人臉識別功能，能準確區分主人和陌生人，安全指數更高。
日常生活服務方面，業主可以通過海客會APP，輕鬆實現房屋繳費、報修、鎖車、訪客邀請等服務。尤其是「慧眼服務」這一功能，綁定授權攝像機後，就能查看老人和孩子在園區的活動場景，能讓家長省心不少。
在大眾最容易忽視的地下車庫方面，海爾產城創也設置了智慧環境系統。全年智能自主運行的智能新風系統和智能防結露系統，最大程度上保證了地下車庫的清新和乾爽，健康更有保障。
NO.4 | 肆
2大爆款戶型！剛需一步到位
據了解，項目目前在售109㎡-150㎡的裝修美宅，尤其是125㎡和145㎡這兩種戶型，更是市面上的爆款。
約125㎡的邊戶，沒有任何過道面積浪費，空間利用率滿分；
臥室外接陽台，不僅採光通風條件更好，長居於此，對人體健康也會更有益。
更讓人驚喜的是大橫廳的設置，比起市面上常見的豎廳，採光面擴大了近一倍，空間、視野也更寬闊，居住體驗感幾乎可以媲美大平層！
此外，該戶型還設置了獨立的儲藏室，家裡的一些小物件，平時用不到，關鍵時刻又少不了的，放在這很方便。
整體來看，戶型十分方正，各個功能區分布也很緊湊，也幾乎沒有浪費的空間；
四房兩廳兩衛的設置，功能性極強，無論是二胎家庭還是三代同堂，都能安排得妥妥帖帖；
三開間朝南的格局、6.9米的大陽台，再搭配上瞰景飄窗、全明廚衛、多面窗等設計，使房間化身光之屋，不論是客廳還是臥室，都能將風景盡收眼底；
圖 | 海爾產城創雲璽裝修示意圖
主臥為套間，除了獨衛外，項目還配有獨立衣帽間，主人的尊崇感一下子提升不少。
可以說，一套海爾產城創雲璽，就能滿足你對生活所有的想像。
NO.5 | 伍
結語
在這個高地價、限房價的時代，買到一套好房子的難度不亞於中彩票。像海爾產城創雲璽這樣，價格、產品、配套全方位無死角的更是少之又少。
最後，還是要提醒大家，海爾產城創雲璽已經進入了清盤階段，房源數量已經不多。
這一次，再錯過就真的沒有了。