傳統的「金九銀十」銷售旺季，在今年有點不一樣。中秋節過後，北京新盤市場扎堆兒迎來一批特價房源，眾多開發商加入金秋「搶收」大戰中，以特價房或者優惠等不同形式來吸引購房者。有的人可能會說，搞特價的應該都是郊區的房子吧，其實不然，城六區也有少數樓盤參與到這場「大戰」中，比如石景山五里坨三個限競房，都有不同程度的優惠。如果大家真的有置業需求，不妨在這期間多去售樓處看一看，多對比一下，也許就能選到心儀且價格合適的房源。
今天重點給大家介紹一下剛剛提到的石景山五里坨三大限競房——遠洋五里春秋、綠城西府海棠、卓越萬科翡翠山曉。
先來簡單說下五里坨這個版塊，五里坨位於石景山西部，屬於石景山發展比較晚的區域，目前周邊有一些便民超市、餐廳、藥店等基礎生活配套，如果想逛街需要去5公里之外的喜隆多購物中心、沃爾瑪山姆會員店。當然，隨著三個項目的進駐，這裡規劃了一個24萬平方米的商業綜合體來彌補大型商業的空白。交通方面，目前主要依靠公交車或者自駕出行，距離最近的地鐵金安橋站大概4公里左右。當然，優點也十分明顯，這個版塊自然環境不得不提，屬於淺山地帶，低密度，居住舒適度很高，這也是三個項目主打的賣點。
遠洋五里春秋
優惠：推出398萬特價房
遠洋多年來深耕石景山，無論是石景山第一大盤遠洋山水，還是高端項目遠洋天著春秋，遠洋對產品的定位設計與客群的把控都比較精準。遠洋五里春秋目前推出部分特價房，90平三居洋房總價398萬/套起，具體一房一價，這個價格是三個限競房中90平總價最低的。要知道這個項目限價52024元/平，這麼算的話90平總價在468萬，這麼算來優惠力度達70萬，還是十分吸引人的。除了小三居，還有133平改善四居在售，總價680萬/套左右。小區配建幼兒園，預計2020年年底交房。
戶型由日本大師設計，主打收納功能，90平三居兩衛設計，這個面積區間做成2衛設計的限競房也有，但不是很多。有的年輕人應該會比較喜歡，私密性好；有些老人可能會比較介意，覺得兩個衛生間會犧牲掉臥室的舒適度，這個還是見仁見智。南北通透，全明格局，住起來還是比較舒服的。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
卓越萬科翡翠山曉
項目共分為三期開發，目前一期二期均已開盤，體量是三個項目中最大的。小區內部有便民菜市場，健身會所、觀山步道等配套，用來滿足業主日常生活。目前主推90平三居，有兩個戶型，經典三居總價430萬/套起，目前9月感恩季期間認購洋房產品可享受1%優惠。新推出的三居雙衛戶型總價470萬/套起，預計2021年6月30日非毛坯交房。物業為萬科物業，品質和服務還是有保證的，如果對萬科比較認可的朋友建議關注下這個樓盤，產品做得還是不錯的，目前樣板間及售樓處已開放，可以前往參觀。
戶型點評：，戶型為90平三室兩廳兩衛產品，南北通透，全明格局，主臥和次臥分布在客廳兩側，南向面寬9.7米，採光非常不錯。主衛乾濕分離，可以避免潮濕的問題。北向書房可以根據需求變更功能。
綠城西府海棠
綠城西府海棠一期二期房源在售，三期為自持部分，主要集中在小區東南部，與商品房有隔離。項目主推90-135平3-4居，為5-8層花園洋房，總規劃31棟樓，1梯2戶，小區整體的規劃還是不錯的。
，總價410萬/套起，這個項目限價一樣為52024元/平，這麼算來優惠力度在58萬左右。項目亮點：距離24萬平大型商業綜合體和規劃中的醫院較近，看病、日常休閒購物都非常方便。