200萬你選新房還是二手？神盤二期將加推 90平三居南向面寬7.2米

在前幾日，焦點君參加了一場朋友聚會，從回憶學生時代的美好，到吐槽生活的種種不如意，再到炫娃模式的開啟，儘管大家來自五湖四海，但能成為朋友真的是一種緣分。

就在大家誇誇其談的時候，有位朋友向焦點君發來求助目光，後來仔細詢問才知道，原來他之前一直租房住，本來小兩口挺溫馨的，但房東打算明年開始漲錢，據說幅度超過了他們的預期，最終兩人決定用手頭現有的200萬作為首付，買套房子，對於如何選擇開始犯難，想買二手房，但是又怕選錯了，畢竟這些錢不光是自己積攢的錢，更有父母「贊助」的錢。

其實，200萬買二手房，與其擔心供暖有沒有問題、開放物業安全不安全、樓間距過小採光受影響等問題，還不如用這些錢買一套純新房。市面上還是有不少這個區間段的房源可以選擇。

就拿焦點君朋友來說吧，他工作在海淀生命科學園，媳婦工作在通州台湖，本著儘可能遷就一方的方針，兩人決定購房的區域在海淀、通州和昌平等地。要說這3個地方，還真有不少首付200萬就能拿下的項目，而且戶型還都是三居。這對於他們來說，即便以後家裡成員有變化，也不用擔心沒有房間可住。

如果您也和此朋友一樣，想置業這些區域的話，下面這3個樓盤，您可以考慮。

海淀 葛洲壩北京紫郡蘭園

三居首付：173萬

葛洲壩北京紫郡蘭園項目位於海淀區北清路屯佃地鐵站向南約2千米，目前三居產品順銷，建面89平米，為東西向戶型，首付173萬起，在售樓棟為6、14、15號樓，項目預計2021年6月下旬交房。

89平米三居為項目的主力戶型，該房源中規中矩，南側主臥+客廳，北側雙臥室，後期如想改造成為兩居的話，可把北側兩臥室中間的牆打通即可。如今三居盛行的，但是並不是所有項目都有陽台，葛洲壩北京紫郡蘭園恰恰彌補了這個弱勢，在陽台處還預留了水管道孔。後期，陽台處還可以打造兩組柜子，方便儲物。

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昌平 未來金茂府悅公館

三居首付：185萬

未來金茂府悅公館項目推出面積戶型77-97平兩-三居，帶裝修交付，小區共規劃2棟樓，房源總數244套，距離在建的地鐵17號線未來科學城南區站約200米。

項目90平米戶型還是比較貼心的，三面寬朝南，寬度高達9.3米，該戶型最大的亮點就是主臥室與次臥室的設計，如果家庭人口少，可以合併為一個，或者加設衣帽間，後期業主室內設計空間很大。

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通州 萬科城市之光東望

三居首付：186萬

萬科城市之光東望二期待售，預計2019年11月加推70-140㎡二至四居，首付最低僅需125萬起！項目位於東五環，地鐵旁，17號線首站500米，七站直達CBD核心。

三居建面90平米，南向面寬7.2米，該戶型客廳處設置L型的全面屏，270°採光。此乃該戶型一大亮點。戶型格局方正，南北通透。