最近的樓市有些看頭，幾個有實力的開發商紛紛露一手。前有中海中軸作品，開放售樓展廳，高調亮相，後有亦莊河西限競房金隅學府的開盤，再來就是昨日南四環京投發展臻御府的閃現。今天焦點君就為大家介紹一下中海中軸作品和京投發展臻御府。
中海中軸作品
早前，該項目被網友們稱為「瀛海府二期」在坊間流傳，上周定下城市展廳並對外開放，位置就在8號線瀛海站北側200米。中軸作品最大的亮點可以體現在產品/物業/區位上。
項目單價55128元/平（對比瀛海府一期的均價，二期可以說直接貴了2679元/平米），主打50-110平米一至四居，其89平戶型可謂非常驚艷。
首先，89㎡三居做到了三面寬朝南，全明戶型，保證了充足的採光與通風；其次，細節打造非常人性化，兩個衛生間全部乾濕分離，U字型廚房空間利用率更大，入戶還有玄關；最重要的是，項目客廳與次臥的牆為非承重牆，打掉後可以成為一個大尺度的寬廳兩居，可以根據家庭居住需求進行改造。
從區位看，項目位於地鐵8號線首站瀛海站南側200米，瀛海站同時還是S6號線直連亦莊、副中心與首都第二機場的交匯處。項目西側過了德賢路是規劃中的北京南苑森林濕地公園；東側是北京現有最大的城市濕地公園——南海子公園；北側不遠是大興區中西醫結合醫院，西南不遠是北京大興實驗學校，居住氛圍濃厚。
早前大興還傳出了R4線的消息，R4線為未來連接首都國際機場至大興新機場軌道交通線路。從大興新機場，可直達中心城東北部，至首都機場，縱觀南北，實現中心城區全覆蓋！咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
京投發展臻御府
另一個要重點介紹的項目，就是昨天曝光戶型圖的南四環限競房京投發展臻御府。項目價格67702元/平，9號線郭公莊地鐵上蓋，可以說是諾德逸府和諾德春風和院的直接競爭對手。
據悉，項目整體規劃9棟住宅樓， 打造89-130㎡通透三到四居，合計886套，8-27層。
項目計劃將於10月26號（也就是本周六）開放臨時接待中心，12月份將開盤1期產品推出376套房，分別位於1/8/3/4#四棟樓。
配套方面，除了就在地鐵邊上這樣的絕對優勢，其他和諾德逸府和諾德春風和院都差不多，在此焦點君也不作過多介紹了。產品方面，臻御府的戶型真是不錯。
B戶型89平三室兩廳兩衛戶型，大面寬短進深戶型很方正，雖然是小三居限競房，但是真的做到了麻雀雖小五臟俱全，主臥帶有衛生間，還設計了獨立的衣帽間，入戶也是設置了玄關，將小戶型的儲物功能增加到極致。
臻御府周邊的地鐵，除了房山線的換乘站郭公莊站，項目周邊未來還規劃了2條地鐵，北京地鐵房山線北延，是從既有房山線北端引出，從現在的郭公莊站延伸至三環內的豐益橋南站。根據計劃，房山線北延將在2020年底開通。