說到限競房啊！對於現在北京買房的網友來說並不陌生，大興區是限競房供地最多的區域，目前有22個地塊。其中啊，只有去年11月拍出的采育兩地塊不受7090限制，分別是北京城建·寬院·國譽府和住總如院，咱們今天就來聊聊這兩個項目。
說道采育這個地方，大家的第一感受就是遠！更有網友誇張的比喻「刮陣風都是廊坊信號」,其實這個遠近之分，要看你工作、生活半徑。自駕交通，目前區域內有京滬、京台、京津三條縱線和首都環線、南六環兩條主要環線，相對而言自駕還是挺方便的！
項目處在采育鎮的中心區域，配套還不錯。綜合商場有華聯力寶購物中心、亦莊生活創意廣場、北京城鄉世紀廣場等大型商業購物中心，可以滿足日常購物需求！
周邊學校：一公里方位內有兩所學校，分別為采育鎮第一中心幼兒園、大興區采育中學。
值得說的是，項目周邊生態環境很不錯，不只是您聽的采育葡萄！采育板塊周邊有三千畝原始次生森林、十二萬平米采育公園、三萬平米文化休閒公園、鳳河自然河道景觀；另有中國葡萄博物館、北京瑪萊特紅酒莊園、馬會俱樂部和多家高爾夫球俱樂部。
北京城建·寬院·國譽府
基本信息
北京城建·寬院·國譽府位於大興區采育鎮首鎮街與育鎮街交口西北側，限定均價是31136元/平米，最高限價是32693元/平米。項目共23棟住宅樓，總房源為436套。目前戶型有3種，面積區間為152平米-240平米。 一梯兩戶設計，全部帶電梯。
戶型點評
240平下疊戶型為地上1層和地下1層，1層帶南向院子（最小約80平）。同樣是全明戶型、南北通透，主臥套房設計，與中疊、上疊不同的是，餐廳分了中西廚。地下1層全部為活動空間，層高4.4米。這樣的戶型設計光是看戶型圖就覺得舒服。
住總如院
項目均價31136元/平米，容積率僅為1.05，園區由洋房、別墅組成，居住舒適度較高，共有三種戶型產品共有97-115㎡、180-300㎡疊拼、400-450㎡合院，總價300萬起，首套首付近120萬，對於剛雪置業者來說非常友善！咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
戶型點評
住總如院98戶型三面寬朝南，在北京房產市場上同等面積的戶型能做到兩臥室+客廳朝南很少見。主臥室帶獨立衛生間，公共衛生間也做成了乾濕分離，設計上真是下了功夫，更出彩的是一層的98㎡的B2戶型為下躍戶型，還贈送花園，負一層同為98㎡，就問你服不服！
最驚艷的戶型設計出現了，它就是如院115㎡四居，產品內做到了四面朝南，南北通透，橫向面寬達13.3米，能做到三臥室加一客廳四面朝南的戶型設計，印象中只有朝陽的中海望京府139㎡戶型和昌平的未來金茂府160㎡戶型等少數幾個項目，按著現價來計算的話，該戶型總價340萬，首套首付 138萬就可以拿下這個神仙戶型了。
文末總結
這兩個項目一路之隔，享受同區域配套，如果您要在兩個項目中選擇的話，更多的是考慮項目產品設計。現在的北京市場誰能設計出好的產品，誰就能占得先機，住總如院的出現，讓市場上又多了一位強有力的競爭對手。