今年孫村片區各種利好，傳言高新區管委會也要搬遷到孫村片區，現如 濟南市兒童醫院新院區落地孫村片區，實錘了。
又有不少人鼓吹投資孫村，或者有些購房者動起了孫村買房投資的想法。
我今天就潑一盆冷水，自住是可以買孫村的，投資嘛，你可以買，我應該不會去投資。
我先發一條2019年6月份發布的微博，4年前其實已經說的很清楚了：
又會有粉絲問了：
如果高新管委會東遷，對東部發展有很大帶動作用，會不會打造成第二個高新區？
我的回答是：
高新區經歷20多年的發展，發展到如今的規模、配套，還真不是單獨高新區能量，是整個濟南市核心東移的聚集效應。
龍奧大廈落地奧體片區，帶動不少市級行政單位跟著搬遷到經十路沿線、龍奧大廈附近；CBD2016年至今的持續性建設，持續吸引金融、證券以及市級省級單位搬遷到這個區域。
現如今高新區、CBD、漢峪金谷、奧體片區早就是一個整體，只能說城市向東發展正好選擇了這個區域，整個區域也是順勢發展，將原來相對分散的商務區，整合成全濟南乃至全省最核心的商務區。
高新區借勢城市東強發展，借勢奧體行政中心發展，借勢CBD商務中心發展，這都是聰明的借勢行為。
高新管委會去孫村（還只是傳言），我個人認為也是一部分職能部門去那邊，不是全部去，對孫村片區有帶動作用，但是實際有限。
整個高新區的商務辦公企業太多了，分布在工業南路沿線、齊魯軟體園周邊、漢峪金谷周邊，而未來下圖中黃框位置大機率還要規劃一些商務辦公：
企業才是高新區真正的核心，而不是高新區管委會這個行政辦公區域是中心。
不可能所有企業都跟隨管委會去孫村的，招人都困難，想明白這個道理，一切空想自然不攻而破了。
這篇文章並不是唱空高新東區，高新東區有高新東區的定位，發展也會不錯，會越來越成熟，但是不能打造成類似當下高新區如此「核心」。
借勢彩石片區超算中心等高精產業的帶動，孫村彩石都會發展不錯。
大家可以把孫村與彩石看成一個區域，而不要把唐冶跟孫村看成一個區域，跟不要把彩石跟神武看成一個區域，這真的不一樣。
孫村片區與彩石片區還是有一些相似之處的，孫村與彩石可以強強互相促進，能加速一些這兩個片區的發展。且近兩年，這兩個片區的確有加速發展的勢頭。
如果你想在這個片區買房置業，這得好好挑選樓盤購買，選擇樓盤、時間節點、買入價格都得掐准。再算算時間成本，對於房地產投資就不好講了。
千萬不要被人牽著鼻子瞎忽悠買房，那是侮辱投資這個詞啊！
「房子貴的也買不起了，能買得起的都不漲，心態躺平不再焦慮。」對於大部分老百姓而言，這句話非常正確。
濟南的房子，能讓我賺到錢的我砸鍋賣鐵也得買，不給點肉吃我是不買了，有錢就瀟瀟洒灑生活。
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