1、
濟南樓市必須內卷，購房者才能得到實惠。
你看藥山片區海信九麓府，現房一口價9699元/平米，不分樓層！
這就是一擼到底的誠意啊，小區建築質量、學校配套等都很不錯，你要再挑毛病，那就來CBD看看28000-45000元/平米的房子吧，包你滿意。
2、
昨天我已經說了，未來幾個月的濟南樓市，就是促銷季，就是看開發商誰行動得快，先把市場上的購房者搶到手。
拿出十分的誠意，讓利給購房者，那就能達成快速成交、回籠資金。
你看海信九麓府這種誠意就很滿，你看山鋼錦城園、萬象新天價格都很合理啊，比周邊二手房價格都要低，你還要啥？
所以我們購房者看金九銀十，針對一些競爭激烈的片區，就要不見讓利不撒鷹，要看到真實惠，要看到大量特價房……開發商一定要順勢而為。
3、
現如今的濟南樓市到底怎麼樣？
每個人都有自己的理解，但是我們回顧過去三年的濟南樓市，你會發現：
過去三年很多改善盤房價漲了三年，未來還要漲。
過去三年，也有很多改善盤幾乎沒有漲價，為什麼沒漲，你要思考原因！
過去三年絕大多數剛需盤房價紋絲不動，甚至還下跌了。
過去三年很多老破小老破大一直在下跌，早賣一年早開心一年。
所以市場怎麼樣不重要，關鍵你能買哪些，你買了哪些，你持有哪些，你賣了哪些。
這個市場並不是以你我的意志為轉移的，這個市場是遵循大眾的選擇，而形成自己的價格體系。
改善盤只要區位不錯，定價合理，你就千萬別矯情，2023年未來幾個月拿下，2024年你就樂樂呵呵。
剛需盤你可以抻一下，但要是特價房很合適，你還不下手，你明年就得拍自己腦袋。
4、
在濟南買房投資，千萬要平常心。
每周六晚上都有很多人問我在濟南買哪裡的房子能夠投資？我真是不敢正面回答。
因為在我看來在濟南能夠保值、增值的買住宅保值的門檻基本上不會低於250萬的總房價，你說你預算200萬，我怎麼回答你？
我去年年底推薦過仁恆的公寓，55-130萬的總價，那些不懂公寓的人又說我不靠譜，但是這的長期房租回報率的確是5-8%是沒問題的，而且你只要掛的價格別太高，流通性還不錯。
所以我們理解投資的定義真不一樣。
一二線城市的保值門檻只能越來越高，好房子階段性的上漲這也是非常確定的事實，這的確是一個嫌貧愛富的市場。
未來幾個月，淘換合適的房子買入，肯定不會錯！
個人觀點， 供您參考。
買好房，找幾樓。
周六晚7:30直播再聊，全乾貨分享，預約收看，無回放視頻：
幾樓好房開設線下門店的目的就是想讓粉絲能更省錢買到好房子，所以我們堅持二手房中介費只收1%，這個原則不會變。如果你有買賣新房二手房的問題，可以到店登記、諮詢了。
——END——
如果你有購房困擾，可以添加我的微信進行諮詢，微信號jilou2017，我會根據你的情況，為你提供專業的建議，篩選適合你的房子！(199元/語音通話諮詢）
>>對話幾樓：獲取濟南最專業的購房建議