如今買套房，對一般家庭來說可是傾盡舉家之力，買個舒心的房子真的很重要。一套用於居住的住宅不僅包括臥室、客廳、廚衛等基本生活所需的單元，還應滿足人們娛樂、休閒等需求。看房選房時，可以從以下六個方面來考察。
1、戶型方正
戶型方正，空間設計更合理，不容易造成面積浪費，得房率相對較高。
2、南北通透
這樣的戶型便於空氣流通，採光通風效果好，不悶熱。
3、動靜分區
動區是活動較為頻繁的區域，應靠近入戶門設，如客廳、廚房、餐廳等；靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應該布置在戶型內側，如臥室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。
4、乾濕分離
干是指洗手台，濕是指浴室。常見於衛浴設計中，主要包括洗手台、浴室分離；或者淋浴區與坐便、面盆區的分離。這樣將浴室一分為二，乾濕分開，可以保持沐浴之外的場地乾燥衛生，維護浴室整體環境的整潔美觀。
5、面寬進深合理
通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理範圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
6、朝向要佳
一般來說，住宅朝向的優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。
滿足上述幾大條件的戶型真的很搶手，實地探訪過不少北京新房，下面幾處樓盤的戶型真讓人嘆為觀止。
北京萬科望溪
130平四居，超大10.5米的面寬，三面朝陽，四個臥室建面均大於10平米，活動空間充足。明衛設計，乾濕分離。半贈送的南向陽台、U型廚房都體現了對人居舒適的貼心考慮。還有小倉儲可做衣帽間、儲物室，並保留了上下水條件，未來可以和臥室打通做套間，形成雙套間臥的格局，不愧是自由操作的神戶型。
中海望京府
中海地產的戶型普遍口碑好，設計最為理想科學。這次望京府的139平米的四居房源得房率高達93%，三個臥室朝南，13.7米麵寬，兩梯兩戶，三衛設計。傳說中的滿分戶型就長這樣。
中海寰宇天下
個人覺得萬科、中海的戶型普遍不錯，中海寰宇的這款123平3居設計，直叫小編想家，著實類似。戶型整體方方正正，看著就很舒服。進了入戶門，是一條走廊，居室分布兩側，南北通透，全明格局。雙衛設計，廚房正對餐廳，方便順手，個人感覺居住舒適度挺高。