近日，總有聲音說北京樓市形勢不明朗，「金九銀十」變「銅九鐵十」，市場不夠活躍。確實，多家數據統計都表明，今年下半年的成交情況不比往昔，穩中有降。
樓市寒冬悄然到來，二手房市場首當其衝，一位炒房客透露，雖然很多二手房已經主動降價50%，但是依然賣不掉。也有中介人員反映，近兩個月，三元橋個別房源不到倆月降了250萬元；還有石景山部分板塊也出現15%左右的跌幅，有處二手房竟下調185萬。不過，某些熱門區域神盤依舊屹立不倒，堅守住價值底線，比如西城的榮豐2008，價格一直都很平穩。
對於新房市場，也有不少開發商紛紛推出限時優惠，根據不同的付款方式和付款周期，基本都有9.2-9.9的折扣優惠；針對高層和洋房產品，部分開發商會有10萬-100萬不等的降價，對於疊拼合院等高端房源，優惠力度高達300萬。
面對新房和二手房的連續降溫，想買房的您是繼續等等還是找準時機入手，還得看您個人需求，不管什麼樣的外部環境都得保持理智。
華僑城和園 新房優惠70萬-100萬
項目位於五環路舊忠橋南約1500米，距離地鐵8號線德茂站僅500米，與北京 大的濕地公園「南海子公園」僅一路之隔。項目處於大興現代服務新城、亦莊產業新城、航空新城三大板塊交匯的南海子高端居住帶上，共享四大商圈豐盛配套。項目規劃有約11萬㎡的高端住宅產品及約5萬㎡的養老設施配套。 住宅高層產品主力為120-180㎡，疊拼產品為190-250㎡，高層優惠70萬-100萬不等，疊拼力度更大。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
海晏春秋 350平合院直降300萬
項目位於位於京開、京滬兩大高速之間，距離地鐵8號線瀛海站西300米，與中海、國瑞兩大商業體一街之隔。目前合院與疊拼產品在售，合院主推戶型建面約360-450㎡，總價1500萬起，部分房源直降300萬；疊拼主推戶型建面約200-340㎡，總價1100萬起。
信達國子郡 最低總價380萬起
項目位於海淀北 昌平沙河高教園熱點板塊，距地鐵昌平線沙河高教園站約1.5公里，周邊配套完善，學校眾多，商場醫院都配備，社區還配建小學和幼兒園，還有1.6萬平米集運動健身休閒娛樂為一體的多功能主題公園。項目為純商品房新盤，一期規劃4棟樓，共478戶，戶型共四種，分別為79-140㎡ 2-4居室，帶裝修交付，最低總價380萬起。