五環內新房項目向來都少，限競房尤甚。截至目前，今年還有可能入市的五環內限競房恐怕只剩下中鐵諾德逸府了。早前，西城天鑄、金融街融府、佑安府、世茂國風長安等平層基本售罄。永定府正在鬧退地，眼下還有諾德逸府、天恆學院裡及京投發展郭公莊地塊等待著入市。
再來看項目隔壁的春風和院，9月28號開盤528套高層房源，當天累計去化套數近410套，去化率77%。兩者區位一致，戶型也基本從60餘平小戶型至130餘平四居。兩項目一前一後開盤，最後誰能突出重圍，焦點君著實期待。
諾德逸府緊鄰豐臺科技園，從項目出發，步行至9號線郭公莊站東出口僅有700米，另外，在建房山線北沿線地鐵樊羊路地鐵站就更近了，未來兩線匯聚，交通出行肯定方便又快捷；焦點君實地探訪，項目周邊幸福小區還有兩個公交站點，可以直達正陽橋、航天橋、洋橋、木樨園等；選擇自駕的話，距離南四環直線只有1.7公里，上四環也會很快！
西北側聚集了很多產業園區，如豐臺科技園、華電產業園、總部基地·金融港等，其中總部基地聚集了全球近千家企業總部，為區域帶來了大量的產業及人流。商業醫療方面，項目緊挨著豐臺總部基地，也會受到麗澤商務區輻射影響，未來可能會有利好；萬達廣場、永旺夢樂城、花鄉奧萊、潤亞廣場等都在項目1公里左右，購物需求基本可以得到滿足；離項目最近的大型醫院是1.8公里處的首都醫科大學附屬北京天壇醫院(新院區)。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
據悉，項目預計11月底12月初開盤。首期開盤預計推出1#、3#、5#、7#四棟樓，共計600多套房，精裝交付。戶型包括61㎡左右東西朝向兩居， 89㎡三居以及118㎡-137㎡四居，各樓棟均有分布。其中89㎡三居是主力戶型，包括208套南北通透戶型以及純南向戶型。
另外！首期還有約150套左右特價房，89㎡純南向三居價格在6.1-6.2萬/㎡，相比項目67702元/㎡的限價，每平米便宜了6000多元，一套房大概優惠50多萬！
項目89平三居是主打戶型，南北通透的房源，擁有兩個衛生間，比市面上部分三室兩廳一衛的戶型好了許多，功能性更加明確，南向兩面寬，客廳和主臥均朝南，以後入住的話，採光不成問題，每個臥室面寬都保證在2.8米以上。客/餐/廚一體化，既保證了公共空間利用最大化，同時也將動靜兩區分隔開來。