許多人買房，首先考慮的不是戶型、也不是配套，而是項目所在的區位。好的區域自然就是城六區內了，而城六區高額的房價讓許多人都望而卻步，只能退而求其次選擇一些「老破小」的小區。但隨著限競房、共產房的大批量入市，也誕生了不少同時擁有小戶型、好區位的項目。例如豐臺的橡樹瀾灣、國風長安等。雖然有的戶型不盡如人意，但一開盤也遭到了廣大購房人的瘋搶，有的項目甚至開盤3秒就售罄了。
目前為止，城六區擁有小戶型的項目還是有的選擇的，下面就給大家介紹三個位於豐臺和石景山的項目，不僅臨鐵而且還有小戶型，對於剛需一族來說還是很友好的。
豐臺區—諾德逸府 61平米小兩居 均價67702元/平米
項目位於西南四環外，花鄉橋的東南角。距離地鐵郭公莊站約900米，郭公莊站為地鐵9號線和房山線的交匯站。值得一提的是，項目北側正在建設地鐵房山線延長線，距離項目700米處會設立樊羊璐站，未來軌道出行還是很方便的。因項目處於南四環的這個位置，自駕出行當然也不用擔心。
戶型點評：61平的純南向兩居，兩間臥室和客廳均朝南，採光肯定沒問題。而且從戶型圖中可以看出，客廳餐廳整體非常方正，將近20多平米的客廳，對於60平的小戶型來說還是很奢侈的，而且兩間臥室也不是很小，整體來說是個不錯的小戶型。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
石景山—禧悅學府 75平南北通透小兩居 均價62766元/平米
項目位於石景山區西黃村板塊，距離地鐵6號線西黃村站僅300米左右，是整個石景山區距離地鐵最近的項目。同時，項目距離西五環僅100米左右，南側的阜石路全程沒有紅綠燈，可以快速的到達城區。整體來說不論是自駕還是軌道出行都很方便。值得一體的是，項目自身還會配建幼兒園，南側一路之隔還規劃了北大附中石景山新校區，就在西黃村地鐵站附近。這點還是值得期待的。
戶型點評：75平的南北通透小兩居，要比目前市面上一些東西向或者純南向的小戶型好很多，而且該戶型的空間分配也比較合理，沒有過大或者過小的空間出現。戶型整體動線也比較清晰，沒有什麼浪費面積，是個不錯的小戶型。
石景山—金裕雅苑 48平小一居 均價40100元/平米
該項目為石景山區的共有產權房項目，已於10月10日上午10點開啟網申！網申時間為2019年10月10日上午10:00至2019年10月25日下午17:00。感興趣的朋友可得抓緊了！項目位於石景山區古城板塊，距離地鐵1號線古城站直線距離約1.6公里，公共運輸出行便利。將來有更近的地鐵11號線，預計在古城南街設站，到時候距離地鐵口700米左右。未來會享有雙軌交匯的便捷交通環境。
戶型點評：48平米的一居，客廳有獨立的封閉陽，非常好利用，而且臥室和客廳面積分布均衡，衛生間還做到了乾濕分離，麻雀雖小但五臟俱全！最主要的是，項目均價4萬，總價算下來還不到200萬，如此低價就可以上車城六區的項目，如果您符合申購條件的話，可不要錯過了！