眾所周知，隨著WSD—首都西部綜合服務區這一重大利好坐落門頭溝區後，門頭溝區的房價在16年至17年一度飛升，突破到了6萬＋。這個讓人第一感覺就是山溝溝的區域，目前已經迎來了翻天覆地的改變。
目前門頭溝區主要的發展中心就是新城片區，以地鐵S1號線上岸站為原點進行輻射，很多名企開發商進駐，包含萬科、金地、綠城等知名品牌。而且整個新城的發展也是有目共睹的。
先說交通，目前整個新城區域的地鐵S1號線，可以在金安橋站換乘6號線，未來還可以在蘋果園交通樞紐站換乘1號線，軌道交通方面不用擔心。自駕的話可以走剛剛開通的長安街西延線，直通天安門。如果不想等紅綠燈的話，可以再往北點上阜石路，到達四環之間都沒有紅綠燈的煩惱。整體來看，從門頭溝出發到達城區還是非常方便的。
配套的話，之前只能依託365plus購物中心，但隨著北京長安天街的開業，就坐落在地鐵S1號線上岸站旁，也整體彌補了門頭溝區新城板塊的商業短板，日常生活也非常方便。除此之外，在S1號線橋戶營站旁，還有中駿自持的8萬平米的商業配套，欲打造並肩CBD中駿世界城的大型綜合體，未來兩大商業體環抱，整體來看還是值得期待的。
但是早期的新城板塊，雖然各大房企的進駐，使得該區域的市場供應量還是可以的，但產品方面多以改善大平層或者疊拼為主，動輒都得大幾百萬甚至上千萬。這讓許多需求小戶型的朋友無從下手。
不過好在年初的時候，門頭溝區放出兩塊遵循90/70政策的不限價純商品房地塊，分別就是中駿天峰以及合景領匯長安。除此之外，門頭溝區第二個共產房項目也定名為諾德彩園，預計明年會啟動網申。這三個項目都處在門頭溝區的新城，在S1號線上岸站與橋戶營站附近，下面讓我們一起來看看這三個項目究竟如何，我們將以單價由高到低分別給大家介紹。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
中駿天峰
該項目為門頭溝區的純商品房，其中商業部分就在地鐵S1號線橋戶營站旁，可以無縫連接到站內，住宅部分位於商業體南側，距離地鐵約300米左右。整體生活起來還是很方便的。
戶型為89和113平的全明通透三居，售價53000-54000元/平。
戶型點評：89平的三居，整體方正，而且做到了全明格局，採光和通風都可以保證。而且該戶型的動靜分區非常明顯，生活起來會很舒適。值得一提的是，該戶型的主臥擁有獨立的衣帽間，可以很大程度上提升空間的使用率。而且客廳與南向次臥為非承重牆連接，可以等比例進行分割，可操作性也很強。
合景領匯長安
該項目位於地鐵S1號線橋戶營與上岸站中間，距離約300米左右。項目分為南北兩個地塊，本次開盤預計推出的是北側地塊的1號樓和2號樓。戶型為78-108平的三居洋房，毛坯交付。該小區為純洋房社區，整體的舒適度還是可以保證的。據了解項目的均價約在48000元/平，具體的價格尚未公布，還是要以建委的批覆價格為準。
戶型點評：這裡重點帶大家看看這個78平的神戶型，「三居、南北通透、獨立陽台」這些代表舒適的名詞在這個78平有限的空間內全部實現了，這點比較難得。而且該戶型還做到了全明格局，採光也可以保證。目前戶型的具體尺寸圖尚未公布，但小編親自去項目的樣板間看過，兩個房間放單人床還是可以實現的，整體來看是個不錯的戶型。
北京諾德彩園
作為門頭溝區的第二個共產房項目，單價3萬的價格以目前門頭溝區的房價來看還是很有吸引力的。項目距離地鐵S1號線橋戶營站的直線距離僅100米左右，出行還是很方便的。戶型為50-88平的一居和兩居產品，其中88平的兩居為主力戶型。下面就讓我們一起來看看其中一個南北通透的戶型。
戶型點評：88平的兩居，兩間臥室整體做到了南北通透，這點還是比較不錯的。而且客廳餐廳整體非常方正，空間利用率還是很高的。廚房為L型設計，兩個人同事做飯也可以滿足，並且如果需要洗碗機、蒸箱烤箱、消毒櫃什麼的，全部放進廚房也是沒問題的，就是衛生間是暗衛，就看大家是否介意了。
總結
目前整個門頭溝區新城板塊，僅有這三個項目擁有小戶型產品，而諾德彩園單價3萬，最小50平的一居，總價也就150萬，以這個價格上車該區域，性價比還是很高的。另外，合景領匯長安預計會在12月底或者1月初開盤，主力戶型就是上面提到的78平的三居產品，也就是說選到好樓層的機會還是很大的。感興趣的朋友可以抓緊機會去售樓處實地看一看。