十一假期已經過去，還有很多網友沉浸在假期中無法找回工作狀態，搜狐焦點看房團線下群裡面的網友詢問海景房、旅遊地產的人增多了，焦點君也看看這方面的信息，這一看竟然發現一個震驚消息！下面讓我來給大家說一說這個事情。

先來說下話題主角—威海乳山，它是一座以海景房聞名全國的山東小城。盛夏時節，來自全國各地的遊客和「看房團」紛紛湧向威海之際，關於這個「網紅」小城的種種吐槽也開始刷屏：「鬼城」「新房打對摺也賣不出去」「最後悔的海景房」……。

其實我認為該地區二手房房價下跌是有原因的，整個市場幾乎全靠外地人支撐——供應過剩。銀灘這裡除了房子還是房子，很多人當時買了就沒有住過。二手房也和新房沒有區別，所以這裡空置的房屋很多，能交易的房源也很多，價格也就一直上不去。

10年前正是銀灘海景房火爆的時候，當時的房價約為3500元/平方米。10年後的今天，價格近3750元/平方米，可以說基本沒有變化，如果不好的樓層價格還會更低！如果網友是高位接手的話，焦點君只能說假期多去住住！

買房子還要從自己的實際需求出發，切不可跟風買房，要從家庭成員的生活、工作半徑選房，物業、開放商、地段、戶型、配套等多方面考慮，今天焦點君如同往日一樣給大家介紹昌平臨鐵限競房——中海麗春湖墅，供大家參考！咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」

項目優勢

中海開發、中海物業

89平三居6層洋房

昌平線沙河站

中海麗春湖墅89平三居洋房總價：480萬元/套起，304平合院總價1000萬/套起。目前順銷中，東區建設幼兒園，方便業主後期家庭適齡兒童上學。

項目距離地鐵昌平線沙河地鐵站南約800米，為業主提供了方便的軌道交通出行方式，避免其他公共運輸出行帶來的擁堵延誤。而且周邊有多條公交線路作為補充，如昌52路、昌19路、昌66路、670路、945路、專125路等。去往中關村、西二旗等地很方便。

戶型點評

89㎡三室兩廳一衛，一梯兩戶6層帶裝修洋房，南向7.5米大面寬，明廚明衛、衛生間乾濕分離提高其使用率，利於多人口居住。加上陽台、飄窗等位置贈送，得房率近88%，室內面積的增大，方便後期業主生活。

周邊配套

地鐵昌平線沙河站B口旁就是隆興購物廣場，商場一層有物美超市沙河店，項目周邊底商充足，如億旺商場、超市發、及多種餐飲店鋪，完全可以滿足業主生活購物需求。醫療方面：北大國際醫院、積水潭醫院（回龍觀分院）、北京市昌平區中西醫結合醫院等，醫療資源齊全。

文末總結

中海麗春湖墅園區由洋房+合院組成，容積率低至1.05，南側還有麗春湖，整體居住舒適度較高，就位置而言，能輻射中關春、西二旗、上地等地，如果你覺得西山錦繡府買不上，萬橡悅府小區舒適度不夠，那麼該樓盤或是個不錯的選擇！