2022年是樓市全面鬆綁的一年，從「金融16條」到「三支箭」，一系列樓市鬆綁政策，使得樓市信心重拾。 從濟南樓市近期小陽春的火熱程度來看，2023年樓市回暖大勢所趨，積壓已久的購房需求開始釋放。
樓市需求的自然恢復疊加政策的利好，兩兩相加，2023年小陽春大機率將開啟濟南樓市新的周期。成交量大幅上升的同時，部分樓盤房價也會隨之上漲。在這樣的行情之下，如果能遇到高性價比的房子，建議趁早入手。
那麼，2023年在濟南到底該如何選房？
其實，近幾年的市場熱度，已經給了我們比較明確的答案：一是選擇靠譜的開發商，最好是有品質保障的國企或央企；二是選擇有升值潛力的板塊，只有產品品質與價值足夠硬核，才能自住和抗通脹兼顧。
實力國企+低密洋房+醇熟配套+品質產品，作為2023年即將入市的全新之作——濟高·海棠郡必須榜上有名。
NO.1
濟高·海棠郡是由濟高控股和濟南市城發集團聯袂打造，有著雙國企的強大品牌背書，作為深耕濟南多年的實力國企，濟高控股善於打造現象級標杆作品。
對大多數房企來說，2022年是無比艱難的一年，」爛尾」、斷貸風波後，在危機四伏的嚴峻大環境之下，部分房企自顧不暇，或停工或延緩工期逾期交付，紛紛選擇「躺平」，但濟高·瓏悅府、濟高·梧桐郡卻在這場「樓市大考」中交出了完美的答卷，不僅展現了國企該有的責任感，而且教科書式的實景品質也相當能打，贏得了業主的一致認可。
濟高·梧桐郡實拍圖
濟高·梧桐郡實拍圖
房企的口碑往往就是通過一次次的圓滿交付而累積。
除了上述的兩個樓盤之外，濟高控股還開發建設了雲棲府、濟南大數據產業中心、雲泉中心、舜泰廣場等，同時它還是漢峪金谷締造者。
過硬的交付力背後，正是品牌實力最好的見證。
此次，濟高控股進駐高新東區，帶來了全新作品——濟高·海棠郡，如此豐富的開發經驗和雄厚的資金實力給項目提供了強有力的支撐和保障。
NO.2
近幾年，作為濟南東強熱點板塊的高新東區發展勢頭迅猛，在各項資源的規劃加持下，區域熱度迅速提升，即將進入開掛模式。
此前， 高新東區就被定位為濟南五大次中心之一和「東強」戰略發展的核心區。近日，濟南高新區的發展新圖景被揭開，其中，提出 高新東區要高品質規劃彩虹湖新區，把彩虹湖新區打造成黃河中下游科技、金融、產業、生態融合發展的示範區。
作為未來高新區新的核心區域，彩虹湖新區對標漢峪金谷發展藍圖，擁有中科院濟南科創城、生命科學城、智能裝備城三大產業園區，另有章錦綜合保稅區、海川中學、濟南高新區人民醫院等生活配套，未來，這裡將成為大型高新技術企業所在地和高端人才集聚的地方，發展潛力不言而喻。
漢峪金谷實拍圖
三大產業園區示意圖
在此情況下，濟高控股和濟南城發集團肩負起了區域建設的責任，未來要將高新東區建設成為城市更新的範本，打造高新東區城市會客廳。此外，未來片區規劃人口規模為40萬人，是現在人口的4倍。屆時，區域內的住房需求會越來越旺盛，房價也會水漲船高。
NO.3
區域板塊自帶無可比擬的優勢，不難想像，位於高新東區核心位置的濟高·海棠郡必然擁有豐富的生活配套，交通、學校、醫療等生活配套應有盡有，甚至還配備有愜意的湖居生活。
交通：
項目不僅擁有經十東路、世紀大道、飛躍大道、春暉路等三縱四橫交通路網，周邊還規劃了兩條隧道，其中，春暄路南延隧道已經基本完工，預計年底通車；項目距離地鐵8號線春博站（在建中）不到2公里，8號線為4號線的延長線，可直達奧體片區，給濟南東部的上班族提供了交通的便利。
另外，山東首條雲巴項目今年將在高新區啟動。根據該圖顯示，雲巴將接駁地鐵2號線，自彭家莊站出發，沿飛躍大道往東，在春暄路向南，貫穿智能裝備城發展中心的各個大中型企業。雲巴項目建成後，將使高新東區快速融入濟南市軌道交通體系，出行將更加便利。
商業：
周邊商業配套超30萬㎡，包括百聯奧特萊斯、蝴蝶谷、銀座購物廣場、芳草地等，在家門口就能解決吃喝玩樂購等需求。
蝴蝶谷城市綜合體
醫療：
周邊有高新區人民醫院，以及已經封頂的高新區公共衛生臨床中心項目等。
學校：
項目自建的15班公立幼兒園，周邊還有海川中學、科航路學校、春暉小學、雅文中學、高新區第一中學等。
目前，濟高·海棠郡已經簽約海川學校，包含小學和初中。海川中學作為濟南最為優質的教育資源，不僅面向全國引進了名師，還聘請了多名外教全方位開展雙語教學，有著不凡的教育實力，成績一直名列前茅。
優質的九年一貫制公立教育資源，讓孩子贏在起跑線上。
海川中學實景圖
景觀：
區域內自然環境優越，項目周邊山水環繞，擁有彩虹湖公園，以及玉皇山、丘山和圍子山。
彩虹湖實景圖
另外，區域內打造的齊魯科創人才科技公園對標深圳人才公園和成都交子公園，占地約124公頃，首開區以現狀彩虹湖公園為依託，還規劃了美術館、體育館、人才館、圖書館和企業公館等五館一園項目，目標打造為濟南第二個漢峪金谷。
效果圖
試想一下，居住在這裡，出則繁華，入則寧靜。無論是片區的產業布局、完善便捷的生活配套，還是周邊景觀資源的生態優勢，濟高·海棠郡都是購房者置業的首選區域。
NO.3
與醇熟地段、完善配套等外部條件相對應的，正是精益求精的產品和更加舒適的居住體驗，給片區帶來了「樣板」級的示範！
作為一個容積率僅有2.1的低密小區，濟高·海棠郡的產品全部都是11F/17F/18F的純洋樓，不僅升級了居住的舒適性，景觀視野的也更加開闊。
濟高海棠郡效果圖
同時，濟高·海棠郡在建築風格、園林規劃、社區配套等維度進行規劃設計，外立面、景觀設計、園區設施都是可圈可點的。
外立面風格高級典雅現代，還採用了能使建築歷久彌新的真石漆；「一環兩軸五庭六雅園」的多重景觀組團，好像住在公園裡一樣；全齡段的生活空間給一家三代提供各有所樂的社區配套；另外，為了讓業主能夠擁有更加健康品質的生活，項目將直飲水系統引人社區，滿足家庭24小時的用水需求。
濟高海棠郡效果圖
在產品方面，濟高·海棠郡打造了95-181㎡多種戶型，能夠滿足各種人口結構的家庭需求，不論是產品的功能性還是在實用性上都有了重大升級，不僅保證了採光和通風，而且全部都是南北通透和大面寬設計。據悉，濟高·海棠郡將於近期首開，首開將推出95平、110平、120平的小高層戶型，擁有很多設計亮點。
95㎡精緻三居：戶型南北通透，緊湊實用， 在空間與實用之間做到優佳平衡。客廳和雙臥都是南向設計，保證了室內的採光。
110㎡三室兩廳兩衛：全能舒適三房，大面寬設計，雙飄窗+雙明衛的配置居住起來更加舒適。
120㎡3+1靈活戶型：大寬廳，三開間朝南，還有奢華的 主臥配置。另外，根據家庭的人口情況，可以靈活更改為四室，給空間提供了更多可能。
總結：整體來看，硬核雙國企背書+實用的產品戶型+快速兌現的超級規劃+完善的生活配套，多重亮點相互疊加，擁有諸多優勢集於一身的濟高·海棠郡高度契合市場需求，理所當然是當下濟南買房的優選。
更重要的是，目前區域正處於價格窪地，隨著板塊潛力全面爆發，還有更多利好紛至沓來，趁著濟高·海棠郡首開在即，千萬不要錯過這個寶藏樓盤！
小道消息，首開價格非常超值，不妨到現場詳細了解。
個人觀點，供您參考。
——END——