隨著濟南CBD片區近幾年的建設完善，我們濟南人深切體會到，這個片區的聚集能力，而且現如今堅定不移的相信這必將成為濟南的商務中心，甚至成為整個山東省對外的窗口、門面。
所以臨近CBD置業成為諸多購房者的首選。但是越靠近CBD房價越高、門檻越高這也是事實，能不能花不太多的錢，也能享受CBD的配套便利，以及未來CBD發展的外溢紅利？
——張馬片區，依託3號地鐵線與CBD完美串聯，產品升級入市，可成為享受CBD發展紅利，追求高品質醇熟配套，剛需、剛改客戶的首選置業片區。
01.
好區位 配套優
2022年張馬片區迎來全新升級——迎來2.0時代， 有不少新樓盤入市，從容積率、產品定位全面趕超前期產品， 產品力大幅度提升。而大華集團布局 3號地鐵線上的第三子——大華公園薈，正是布局在張馬片區，全部為小高層、洋房產品，精裝修，單單戶型一項，就比很多樓盤更用心，可以說是2022年奧體中軸上的一個精品項目。
大華公園薈近臨奧體中路，南側為工業北快速路，距地鐵3號線張馬屯站約700米，距地鐵9號線（規劃中）響泉路站站點約1000米，交通便利。
近幾年張馬片區持續重點開發，配套越來越成熟，區位條件較好。
地鐵3號線無縫接駁CBD，與CBD同頻發展。不僅可享受龍湖奧體天街，濟南萬象城等頂配商業，同時兼顧CBD上班的通勤便利；張馬片區 周邊商業配套同樣齊全，一條工業北路串起榮盛廣場、（工業北）龍湖天街、萬虹廣場、大悅城四大品牌ShoppingMall，滿足購房者不同的購物、消費需求。
項目周邊三縱三橫立體路網環伺，奧體西、奧體中、鳳凰路三條南北主幹道，工業北路快速路通達全城，南側地鐵3號線一期已通車，二期也已動工，未來直達遙牆機場，交通十分便利。
教育配套完善， 旁邊規劃有幼兒園和小學，附近還有2所初中，孩子上學完全不用開車，步行幾百米即可到達學校，一站式全齡教育鏈，助力孩子們成長成才。
醫療配套便利，地鐵直達省立醫院東院，附近還有山大二院、歷下第三人民醫院等醫療機構。
生態公園配套充足，項目北側有政府規劃的華山—白泉景觀廊道，東起白泉濕地公園，西至小清河，與華山隔河相望，長約7.5公里，寬約120米，整體規劃近千畝，約9個趵突泉公園，是政府規劃的大型生態公園。社區旁邊配建多處街心公園，300米見綠地，500米見公園，綠化覆蓋率超高。
前段時間奧體中路北延通車，更是讓張馬片區的區位價值大大提升，延著奧體中軸可盡享沿線分布的省立醫院、CBD、奧體、龍奧等濟南重量級的醫療、商務、政務資源。
02.
好產品 更出眾
區位優勢能夠讓大華公園薈隨著片區發展享受城市發展紅利，而產品優勢才能讓項目在整個片區內贏得購房者的認可，是房產保值增值更重要的內在基因。
大華公園薈規劃有7棟17-18層的小高層和2棟10-11層的洋房產品，相對於張馬屯前幾年開發的高層產品，這樣的升級更符合購房者的置業需求。
大華公園薈本月迎來首開，一個樓盤的首開時是買入的最佳時機，價格最優惠。 首開謹獻36席精裝小高層，優惠10萬，僅限本月，時間截止日期2022年8月21日。
低密度，還必須有相匹配的好戶型，好的園林規劃，才能讓項目更勝一籌。可以說公園薈的每一個戶型都是精品，真正從業主的居住舒適度上下功夫。
項目共四個戶型，面積段為103-130㎡，全部都是精裝交付，整個片區內也是獨有的精裝高品質。
即便是最小戶型103㎡，也做到了三室兩廳兩衛，且全部都是明衛，最震撼的是近5米的寬廳，真的是超大空間的利用率，這在整個片區內也實屬罕見，升級購房者的未來居住生活。
119㎡是3+1戶型，約12.1米大面寬，以及近5.8米大寬廳是戶型亮點，未來可以根據生活需要，可以改成四室，可以滿足購房者不同的生活需求。
128平米和130平米均為四室兩廳兩衛，經典四面寬，約6.8米雙陽台，主臥套房，有步入式衣帽間和270度飄窗設計，完美的四室戶型。
不同的是，128㎡戶型分布在小高層樓座，兩梯兩戶，有獨立電梯廳設計；130㎡戶型分布在10-11層洋房上，一梯兩戶設計，公攤更小、得房率更高。
大華公園薈的戶型設計，真的用心了，不管是從實用角度還是寬廳、採光角度，都堪稱完美，整個片區內的疊代升級佼佼者。
03.
高顏值 極致美
區位好，戶型棒，這還不夠。現在購房者關注樓座顏值、園林綠化、企業實力，高品質、硬實力，才能讓購房者踏踏實實購房。
現在大華公園薈的樣板間和示範區已全部開放，購房者可以從更多的細節，去了解這個項目。
極具現代感的營銷中心已經開放，還規劃有兒童活動區。
現如今營銷中心119、130㎡兩個精裝樣板間已經開放，購房者可感受這極致戶型的實用性，以及極具匠心的精裝品質。
119㎡戶型樣板間實拍
130㎡戶型樣板間實拍
作為濟南首家公園系3.0升級社區，大華公園薈的整體建築風格以現代風格為基調，外立面採用莫蘭迪灰，頂層採用飄板做法，工藝複雜，成本極高，打造濟南最具潮流和創意的社區。可以預見，未來大華公園薈肯定片區內的顏值擔當。
高顏值社區，主入口大門採用精緻的線條、咖色金屬格柵和灰白色仿石磚色彩搭配，頂棚採用鋁板造型，入口處設置歸家大堂，並利用景觀進行人車分流，入戶單元大堂和地下車庫大堂同樣做了精裝設計。
社區規划上，在小區歸家動線上，精心栽培國槐、五角楓等大中型喬木，在單元入口，挑選寓意美好的櫻花、海棠、雞爪槭等喬灌木，讓業主的每一次回家都像一場穿越花園的旅行。
而且社區內部更是結合年輕人打造了多種活動空間。
如社區兩個地塊均設置了300-360米健身跑道，以及共享會客廳的營造，未來業主在這裡不但可以會客，而且可以交流、互動，讓社區生活豐富多彩，讓業主很有歸屬感。
兒童活動區，大華公園薈特地為孩子們打造了鯤鵬樂園，針對不同年齡段的孩子設計0-3歲、4-6歲的遊玩區，讓孩子在這裡度過一個快樂的童年。
04.
綠檔房企 深耕濟南
現階段老百姓買房更關注企業的穩妥性， 作為比肩央企的綠檔房企，大華集團以穩健著稱，大華集團總部位於上海，成立於1988年，擁有34年的發展史，是中國房地產開發企業100強，是國內第一批擁有房地產開發國家一級資質的房地產開發企業，也是中國最早開始全國化布局的房地產企業之一，經多年發展，形成了以大華(集團)有限公司為經營投資主體，以100餘家控股、參股公司、分公司為骨幹40餘家關聯企業協作運營的房地產企業集團。
大華布局濟南10年，一條3號線，3座大華城，繼大華紫郡之後，大華前瞻性布局地鐵3號線，落子奧體中大華公園薈項目。
今年6月，大華濟南公司迎來大華紫郡、大華龍悅、大華鴻郡三盤集中交付，其中大華鴻郡項目更是提前4個月實現提前交房，業主十分滿意，大華集團交給泉城人民一份滿意的答卷。承襲大華紫郡豪宅基因，濟南張馬片區門戶作品——大華公園薈，3站直達CBD，1公里範圍內，學校、商業、景觀、地鐵等資源全配套，發展潛力巨大。
怎麼樣這樣的樓盤是不是很值得購房者親臨現場了解一下？配套逐步成熟，低密度好產品，園林規劃完美，對於想置業提升居住生活的購房者，是個不錯的選擇。
大華公園薈本月迎來首開， 首開優惠謹獻36席，優惠10萬，僅限本月購房客戶， 時間截止日期2022年8月21日。
大華公園薈的營銷中心、景觀示範區、樣板間已經開放，首開在即，感興趣的朋友可親臨了解更多詳情。
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