剛剛過去的8月，房地產市場經歷了房貸利率上浮、銀行銀根收緊、房地產融資受阻等一波N連擊，一二城市房地產市場降溫，全國降價風聲四起。
在南寧，8月開始已有不少樓盤優惠促銷「搶跑」。素有「金九銀十」之稱的9、10月份，更是眾多樓盤接下來要抓住的出貨走量時機。
剛剛迎來廣西自由貿易試驗區掛牌利好的南寧，9月樓市供應量會增多嗎？房價會漲嗎？現在是不是買房好時機？「金九」會呈現嗎？
據大V君初步統計，9月有28個樓盤計劃推新或首開，其中青秀9盤，五象9盤，江南4盤，西鄉塘、興寧分別有4盤和2盤。值得關注的是，這波供應中有11個純新盤要首開，主要集中五象、青秀和江南。
推貨樓盤稍多，而且新盤扎堆面市。從產品看，有精裝有毛坯，有高層也有洋房，其中定位高端的樓盤也不少。
從城區看，往年供應稀缺的青秀，推貨盤、新盤最多。新盤龍光·天曜、融創·九熙府值得期待。大唐臻觀、龍光·天耀等定位高端。
廣西自貿試驗區南寧片區四至範圍劃定後，五象又借勢火了一把。中南·紫雲集、五象瀾庭府、萬科·星都薈等熱盤將上新，精裝1.2萬元/㎡左右。世茂·金科博翠江山9月底首開，預計價格1.2萬元/㎡左右。
江南是目前優惠價格戰打得最響的區域，樓盤較為活躍，推貨的4個樓盤中就有3個是新盤。華潤置地·西園悅府定位高端項目，中建·邕和府有洋房、高層、小高層等產品。
整體看來，目前樓盤釋放的價格都較為平穩，沒有聲稱漲價的樓盤。不過，「金九」為促進走量，不排除一些項目會打出優惠、特惠房。購房者可看好機會，出手上車。
青秀
萬科城
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期住宅精裝均價1.5萬元/㎡，公寓毛坯9500元/㎡起
動態：97~126㎡新品住宅、95~230㎡戶型在售，25.5~55㎡新品公寓在售
地址：長虹路7號
龍光·天曜（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：98~140㎡毛坯三至四房新品接受預約
地址：鳳嶺南路南側、桂海外環高速東側
大唐臻觀
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期毛坯均價2.2萬元/㎡
動態：169~240㎡毛坯大平層新品接受預約
地址：銅鼓嶺路5號
融創·九熙府（new）
開盤時間：預計9月下旬
價格：待定
動態：95~136㎡精裝三至四房新品接受諮詢
地址：合坡路18號
彰泰紅
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期洋房價格20000元/㎡~35000元/㎡
動態：133~212㎡新品接受諮詢，9月將推樓王洋房6#、7#號樓
地址：鳳嶺青環路82號
保利領秀前城
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期均價16000元/㎡
動態：新組團秀程府76~140㎡精裝三至五房接受諮詢
地址：鳳嶺南路與青環路交匯處（鳳嶺南路16號）
雲星城（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：28~43㎡住宅性質公寓接受登記
地址：民族大道古城路6-9號
榮顧書香門第（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：87~166㎡高層毛坯三至五房接受登記
地址：建嶺路2號
鳳翔容州文化中心（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：97~137㎡高層毛坯三至五房誠意登記中
地址：鳳翔路20號
五象
中南·紫雲集
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期精裝均價1.2萬元/㎡
動態：95~143㎡精裝三至四房新品接受預約
地址：鳳凰路182號
五象·瀾庭府
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期精裝均價1.2萬元/㎡
動態：70~125㎡精裝二至四房新品接受登記
地址：玉洞大道與那黃大道交會處以南約800米
萬科·星都薈
推新時間：預計9月中旬
價格：新品待定，上期精裝均價11800元/㎡
動態：92~121㎡三至四房在售
地址：海德路10號
江山御景2期（new）
開盤時間：預計9月中旬
價格：待定，預計精裝主力價1.5萬~1.7萬元/㎡
動態：124~138㎡精裝四房新品接受預約
地址：龍堤路51號
世茂·金科博翠江山（new）
開盤時間：預計9月底
價格：待定，預計精裝均價1.2萬元/㎡
動態：96~141㎡三至四房接受諮詢
地址：龍崗江灣路與步雲路交匯處
光明城市
推新時間：9月1日
價格：新品待定，上期毛坯均價1.05萬元/㎡
動態：三期95~150㎡毛坯三至四房新品接受諮詢
地址：那黃大道108號
金科·博翠山
推新時間：預計9月中下旬
價格：新品待定，上期精裝均價1.25萬元/㎡
動態：100~186㎡精裝三至五房新品接受登記
地址：鳳凰路188號
中梁國賓熙岸（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：99~115㎡精裝三至四房新品接受預約
地址：茶柳街6號
廣源華府
推新時間：預計9月初
價格：新品待定，上期毛坯均價1.5萬元/㎡
動態：112~139㎡毛坯三至四房接受登記
地址：龍堤路11號
興寧
嘉和城
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期均價1.2萬元/㎡
動態：依雲灣第三批108~175㎡三至四房開盤，芳華里76~217㎡一至四房開盤
地址：崑崙大道995號
奧園園著
推新時間：預計9月
價格：新品待定，預計1.3萬元/㎡
動態：35~55㎡公寓
地址：秀廂大道199號
江南/經開
華潤置地·西園悅府（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：114~220㎡精裝三至五房新品接受諮詢
地址：星光大道38號
中建•邕和府（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：80~105㎡精裝三至四房、125㎡毛坯小洋房接受登記
地址：三津大道與下津路交會處
阿爾卑斯（new）
開盤時間：預計9月
價格：待定
動態：93~141㎡毛坯三至五房新品接受預約
地址：友誼路東一里1-1號
威寧首府
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期精裝均價9300元/㎡，商鋪1.5萬元/㎡
動態：德逸園組團新品接受預約，另有少量145㎡五房在售
地址：那洪大道41號
西鄉塘/高新
融創·融公館
推新時間：預計9月
價格：新品待定，上期精裝均價1.2萬~1.3萬元/㎡
動態：93~120㎡精裝三至四房新品接受登記
地址：永和路17號
大唐天悅
推新時間：預計9月初
價格：新品待定，預計精裝均價9800元/㎡
動態：95~115㎡精裝三至四房接受登記
地址：北湖北路57號
萬科·金域緹香
推新時間：預計9月中旬
價格：新品待定，預計32萬元/套
動態：28㎡毛坯公寓
地址：新村大道80號
天健城
推新時間：預計9月初
價格：新品待定，預計毛坯主力價9600~1.05萬元/㎡
動態：99~160㎡毛坯三至五房
地址：新陽路296-1號