12月27日，江南區五一立交旁一幅約24畝綜合性地塊出讓，現場吸引5家房企到場參與競價，8輪舉牌後，雲星以單價1150萬元/畝、總價約2.76億元摘得地塊，樓面地價4313元/㎡。
作為年度最強土拍周，這是本周連續三天成交的地塊。而明天，五象新區4幅約449畝商住地扎堆出讓，打響年度土拍收官戰。
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8輪競價，雲星2.76億拓土江南
12月27日，南寧土地市場再推出一幅地塊。GC2019-122地塊位於江南區錦富路旁，占地23.987畝，採用「限最高地價、競公租房」競價方式出讓。起始地價800萬元/畝，限最高地價1333萬元/畝。
現場吸引了大唐、雲星、凱南、杭州金翰、海倫堡5家房企到場。
96號競買人云星集團舉牌拿地。
這又是一場速戰速決的閃電戰，經過8輪十分鐘左右舉牌競價，廣西怡華房地產開發有限公司（雲星集團）成功摘地，成交單價1150萬元/畝，成交總價27585.0098萬元（摺合2.76億），樓面地價4313元/㎡。
GC2019-122地塊成交顯示圖。
由於未達到限最高地價，不需配建移交公租房面積。
至此，雲星在南寧再下一城，拓土江南。目前，雲星已在江南布局有雲星·尚雅名都、雲星·錢隆江南、雲星華府、雲星·錢隆公館、雲星·錢隆御園（在售）等項目。
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新添3家房企
錦富路土地為啥突然火了？
本次雲星集團拿下的地塊，位於江南區錦富路以北、壯錦大道以西，為城鎮住宅、零售商業、旅館用途，容積率＞2.0且≤4.0（住宅容積率≤3.24），建築限高≤100米。
其實該地塊為原南寧浮法玻璃廠舊址。今年以來，該板塊陸續出讓了多幅地塊，上海深石、杭州金翰、雲星集團各有所獲。
回看這幾場土拍，除了舊改地，每一幅地都有4~8家房企報名參加。而且每一幅地，都要經過多輪競價才得以成交。雲星本次拿地的價格，相比周邊3幅地相對低一些。
整體看來，開發商拿地意願較強。
今年錦富路附近成交的地塊列表
這裡的地塊為啥火了？
雙地鐵物業是一大亮點。緊鄰在建的地鐵5號線和規劃的6號線交匯站點旱塘站旁，具有雙地鐵優勢，未來地鐵出行十分便捷。
壯錦大道、五一立交等主幹交通樞紐就在板塊板塊內，過了中興大橋，可直達城西。
GC2019-122地塊位置示意圖
該板塊內配套較為成熟，有南寧五一路中學、南寧第三十四中、壯錦初級中學等教育資源，新成交的地塊要求配建幼兒園。
此外，海吉星批發市場、華南城、融晟天河海悅城等都在2公里範圍內，可滿足日常生活、商業需求，另外還有濱江公園、江南公園等休閒配套，居住環境前景看好。
目前，該板塊在售樓盤不多。建發璽院一期基本售罄，二期地塊剛拿地。杭州金翰、上海深石等新項目還未上市，預計明年可補充區域供應。
至於產品和價格，預計將以高層社區、剛需及剛改為主，周邊精裝1萬元/平方米左右。不排除新項目以毛坯銷售。
你願意來該板塊置業嗎？
土拍預告
449畝地明日扎堆出讓
年度收官戰在五象打響
作為年度土拍最強周，本周共有1041畝商住地出讓。從12月25日以來，共成交了4幅約321畝地，2幅約271畝地流掛。
明天（12月28日），五象新區4幅約449畝商住地扎堆出讓，也將打響南寧年度土拍收官戰。
這些地塊主要分布在良慶大橋南、五象南、龍崗板塊。
其中，良慶大橋南有2幅，一幅位於玉洞大道北側，占地59畝地。而一幅位於融創九棠府旁，是一幅占地約267畝大地塊。龍崗東和五象南分別有67畝、56畝商住地。
這些地塊都採用限地價、競產權移交安置住房的方式出讓。地塊的位置都不錯，預計也將是一場眾多房企參與的搶地大戰。
明天，2019年土拍收官戰，大V君將持續跟進，敬請關注！
12月28日，五象4幅商住地計劃出讓。