最新消息，讓合肥購房者望眼欲穿的北雁湖玥園、高速蜀西湖畔，真的要開盤了！

不出意外，高新區馬上就又要掀起「搶房潮」！

NO.1丨

預售證已下！今天認籌截止！

從最早放風6月首開，時隔4個月，高新區純新盤北雁湖玥園終於傳來最新消息，據了解：

1、項目於今天下午18:00結束認籌，凍資5萬，即可享開盤總房款3000元優惠。

圖丨北雁湖玥園沙盤圖

2、首開樓棟方面，預計首開5棟裝修高層，4棟毛坯洋房， 高層主力戶型為102-118-145㎡，洋房主力戶型為126-137-155㎡，整體偏改善。

圖丨約102㎡戶型圖

圖丨約118㎡戶型圖

圖丨約145㎡戶型圖

3、項目預計周六首開，首開將採取線上選房的方式進行選房。

從合肥市住房保障和房產管理局官網站也了解到，當下5棟高層、4棟洋房的預售許可證也已全部拿到。

4、關於價格，項目洋房已經備案，均價為19007元/㎡。高層價格雖然還沒有公示，但據工作人員介紹也已經備案成功，預計首開價格為1.86-1.88萬/㎡+裝修。

位置來看，北雁湖玥園位於習友路與永和路交口，比金茂灣離北雁湖更近。

圖丨北雁湖玥園區位圖

項目容積率只有1.8，代建一所24班小學，隔壁金茂灣有幼兒園，東側是規劃中的商業用地，在北雁湖板塊來說，性價比很不錯。

NO.2丨

官宣：即將開啟定存！預計10月首開

另一個備受關注的高新純新盤為高速蜀西湖畔，最新消息，項目將於本周六（10月12日）正式開啟定存，預計本月底即將認籌。

當下，高速蜀西湖畔正在驗資，驗資金額50萬。

關於首開，據置業顧問介紹，項目將於10月底首開，預計推出5#、10#兩棟高層，主力面積為106-128㎡。以及9#、17#、22#三棟洋房，主力面積為120-125-136-160㎡。

圖丨高速蜀西湖畔沙盤圖

項目具體價格目前還沒有出來，大家可以參考周邊樓盤售價，精裝高層預計1.88萬/㎡，毛坯洋房預計2萬/㎡左右。

蜀西湖板塊是高新配套最為齊全的板塊，沒有之一。單從高速蜀西湖畔周邊的配套來說，南側就是4號線長寧大道站口，東側是砂之船奧萊和蜀西湖，非常適合居住。

NO.3丨

接下來，高新區樓市還有新變化！

高新區是除了政務、濱湖之外，當下樓市的三大置業熱門區域之一。

尤其區域幾大純新盤和熱盤的一舉一動，都牽動全合肥的買房人。隨著幾大純新盤的入市，接下來，高新區樓市還會有新的變化。

我們分板塊來看：

1、蜀山南板塊

該板塊是高新區的純富人區板塊，在售樓盤為清一色改善產品。

板塊內目前在售的有世茂國風和華邦蜀山別院兩個盤，均定位純高端改善，主打洋房和疊墅，均價都在2萬+。

另外，「拖拉」地王皖新朗詩麓院，基本已經啞火，雖然早已備案，但首開之路依然漫漫。

2、蜀西湖板塊

該板塊是高新區的上一任的富人區，中南樾府一直穩定走量，純新盤高速蜀西湖畔本周六將啟動定存，預計10月首開。

另外還有金鵬麓山院純新盤，同樣預計10月迎來首開，目前處於驗資階段。首開預計推出3棟高層與2-3棟洋房，戶型從89-135㎡不等。

圖丨金鵬麓山院沙盤圖

另一熱盤樂富強悅湖熙岸，預計10月再推2棟高層和2棟洋房，高層均價依舊1.5萬/㎡，但戶型較大，為147㎡的大平層，洋房為125㎡、132㎡改善戶型。

3、北雁湖板塊

北雁湖「雙盤」鼎力，其中北雁湖金茂灣高層、疊墅一直持續在售。而北雁湖玥園今天認籌截止，這個周六就將燃爆高新。

4、高新西板塊

當下僅有保利柏林之春1盤在售，原本該盤是買入高新區的門檻價格，但後來樂富強悅湖熙岸的入市打破了這一格局。

當下，項目高層、洋房在售，精裝高層備案均價在1.75萬/㎡+裝修，洋房均價1.75萬/㎡，案場優惠較大。

NO.4丨結 語

高新區，我一直認為是樓市的一個「例外」：

一是，高新是不少剛需購房者踮踮腳就能買得起的區域中最好的區域，而且綜合房價、地段和配套來說，區域大部分樓盤都有一定的性價比。

二是，具體到樓盤來說，大品牌、低密、改善盤為主導，品質大機率也不會拖後腿。

三是，「國家級」和「創新高地」的定位，以及一系列的規劃利好，又賦予區域很好的發展潛力，未來價值會逐步兌現。