店鋪情況，是小創業者們考察的重中之重。其實考察店鋪綜合情況，創業者要注意租金的性價比。不同的地段、周邊交通基礎設施、店鋪的建築結構等等都是造成租金或高或低的重要因素。
有些情況下，不同的店鋪由於各種綜合因素的影響，租金出入會較大，甚至還會出現不同店鋪的租金相差十幾倍或更多的情況。對創業者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對預計月收入在2萬元左右的小店，尋找鋪子的時候最好將月租金控制在5000元以內比較合適，能找到3000元月租的合適鋪子那是最好，絕對能保證不低的毛利率。
另外，要儘可能地發現商鋪現存的不足之處，方便和房東談判時把租金降下來。地段、大小、新舊、客流、交通等等都可以成為你與房東談判降價的要素。比如說，你找的鋪子是一家同類競爭商鋪，也就是說你將要做的生意跟家一樣或類似，房東一般會告訴你這個鋪子如何如何的好，客人怎樣怎樣的多，生意大把大把的來。而你千萬不要光聽房東怎麼說，這家鋪子即使以前生意不怎麼樣，他也會編出些天花亂墜的理由讓你高價租下。
因此，在租鋪子的時候一定要眼觀六路，耳聽八方，看清聽清這個鋪子所處的地方到底適不適合做自己要做的生意，也許上家就是因為在這個鋪子做生意不賺錢，才想到要轉讓的，如果是這樣，你做的生意和上家相似，也就是說你也極有可能賺不到錢，一定要得到充分的信息再下決定，不要讓房東給忽悠了。
退一萬步講，也許這個鋪子確實如房東所說很好，生意不好不是鋪子本身的問題，而是上家經營方式出了問題或者上家想把生意做大，這個鋪子已經滿足不了生意發展的需求才會轉讓出租，那也不能房東要多少給多少，如果房東有自己的難處急著出手商鋪，你也不要善心大發和於心不忍，該出手時就出。商場就是如此殘酷，儘量抓著房東著急轉讓的把柄壓低價格，當然要把握尺度，不能太離譜了，一旦超出房東的底線，把人惹急了寧願空著也不租給你，那對雙方來說都是損失，對你來說損失更大。