深秋的樓市愈發冷了，最近不斷發生的樓盤降價潮說明，此前的大量土地流拍只是前奏，傳導到房價上只是時間問題而已。
某知名房地產品牌多地降價促銷，在江西上饒、河南平頂山等地的項目，引發眾多業主上門討說法。房企龍頭萬科在廈門的白鷺郡項目，半價甩賣引發老業主不滿。合肥豪門金地、杭州未來海岸等熱門城市，均出現了類似事件。
讓人哭笑不得的是，在去售樓部大鬧的群體中，各種奇葩現象頻頻出現，有攜家帶口去哭訴的，也有大喊大叫無法控制情緒的，更有一次買5套的炒房客，還在一把辛酸一把淚，抹著眼淚述說自己「買房辛酸史」。究其所求，無非還是要讓開發商退款退房罷了，退了一切好說，不退就要大鬧一番。
房產專家、中原地產分析師張大偉就針對這種現象做出了自己的解讀，「降價就鬧糾紛明顯不符合契約精神，在房價上漲過程中，購房者並未平分利潤給開發商，所以在下調的時候也很難要求開發商退差價。」
除此之外，我們更要問一句，房價下跌時都說自己到底有多慘，開發商不退房就要去售樓部鬧，這些動輒一買好幾套的炒房客們，是如何一步步蛻變成「巨嬰」的？
第一，他們把房子當成一種金融投機品來看待，剛需們買房子夠自住就好，房價漲跌跟自身關係不大，炒房客們卻把房子當成加槓桿豪賭的工具，從買房的那一刻起，他們就走入了最基本的誤區。
第二，炒房客們總是認為房價永遠「只漲不跌」，這是過去十年以來樓市帶給他們的錯覺，這種錯覺是如此根深蒂固，以至於面對突如其來的降價，讓他們感到猝不及防，心理上受到的衝擊遠比資金損失更讓他們恐慌。
第三，他們認為降價大鬧這種「巨嬰」式的行為，會讓房企退房。當然，我們看大泰禾合肥院子，萬科白鷺郡等開發商確實做出了妥協，但這不代表市場的整體趨勢，如果真的進入下行周期，降價後圍堵售樓部不會起到任何效果。
以前是寧可背負各種融資也要買房的炒房客，現在蛻變成我們看到的「只准漲不准跌」的巨嬰，這是購房者無法端正自己買房認識的表現，也足以說明一點：他們其實並不適合在樓市摸爬滾打，炒房炒到最後，還是竹籃打水一場空。
最後，最近小編的一個朋友在網上瘋狂的看房源信息，想要買套房升值，但是不知道要買住宅好還是商鋪好，翻看網上的商鋪信息，也是這麼的火熱，你們覺得呢？