貸款購房申請需要什麼材料? 貸款購房申請流程
以如今的房價來看，大多數人還是要通過按揭貸款，才能購買到自己心意的房子。購房之前不僅要關心首付錢夠不夠，購買的房子是否合適，而且還要擔心銀行申請貸款能不能通過的問題，因此買房知道就需要提前了解貸款購房申請需要什麼材料？以及貸款購房申請的流程。
貸款購房申請需要什麼材料
1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；
3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；
4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）；
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明（如需）；
6、首付款證明；
7、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；
8、房屋買賣合同共有人上述資料；
需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來。
貸款購房申請流程
1、提交按揭貸款申請
確定好房源之後，諮詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料（也可以諮詢售樓處業務員），填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
2、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
3、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案（一般都是售樓處/開發商會安排專門的人員辦理，免去購房者自己到處跑）。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
4、開立專門還款帳戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款帳戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行帳戶扣除月供。
以上就是貸款購房申請需要什麼材料？貸款購房申請流程的全部內容，看完之後有沒有對這方面更加的了解呢。整個辦理按揭貸款的流程一般大約需要1－2個月（有的地區銀行、時間節點相對會有差異），這個根據各個銀行的規定而不一樣。一般中小型的銀行發放貸款會比較快，國有大型銀行比較慢，有時還會受到額度的限制。