包工頭接工程要注意的以下幾個坑

2019-09-24     101建築資質

包工頭是一個辛苦的生意,也是一個風險極大的生意,稍不留神,也就血本無歸了。

現實生活中,見到的那些風光無限,一著不慎滿盤皆輸的包工頭是真不少。

第一大坑:墊資

現如今,對於甲乙方的資質要求越來越嚴,政府的監管力度也越來越大,需要墊資的項目也就越來越少了。但仍然存在不少實力欠缺的甲乙方,資金緊缺,需要包工頭們墊資。

雖然他們的由頭明目很多,但是根本上的問題還是在於資金高周轉的壓力。此類項目一定需要謹慎謹慎再謹慎,因為一旦資金鍊出現差池,連帶效應會致使整個項目崩盤,辛苦勞動將很難得到對應報酬。




第二大坑:多次轉手

業內有一種叫做中介公司,專門介紹活兒,中間賺取差價。

這類公司活躍度非常高,在缺活兒的時候一定要識別項目的轉手次數。大家都明白,項目中標單位一般都是非富即貴的,從中標單位接活兒的,一般都是關係戶,非常有錢,他們一般都不會直接參與施工,中間轉個手,什麼成本都沒有,直接賺取差價。

能從他們手裡接二手活兒,都還挺好的,至少利潤空間還是可以的。

最怕的是轉了幾次手的這種活兒,利潤基本上沒有,但為了維持開工,只能冒著風險去接了,但是大家都清楚,工地首先高危風險,一個工傷事故,就會出脫不少的錢。加上如果管控不到位,也會隨時出現虧損情況。這類多次轉手的項目,在實際操作中能賺著錢,確實微乎其微。




第三大坑:加量不簽合同

雖然項目圖紙是很詳細的,但是施工過程中,增量是不可完全預估的。一般簽訂的合同只是圖紙預估的工程量,但是一般實際施工的過程中經常會出現增量。

迫於甲方的要求,這些活兒又不得不做,但是往往甲方能拖就拖,很少有乾脆利落就簽署新的增量合同的。但是不簽署新的增量合同,往往在結算的時候會很麻煩,一旦遇到賴皮的甲方,不給或者少給幾乎就是常態。

而這裡,為了完成增量,肯定要付出對應的勞動成本,礙於甲方不好說破簽訂新的增量合同,往往會導致項目白做沒有利潤,甚至可能會虧損。




第四大坑:冒險施工

工地本身危險係數就極高,在危險天氣,或者防護措施不夠的情況下,迫於工期壓力或者甲方要求,冒險施工則極易出現意外。

工傷意外是極吃利潤的油老虎,一般而言,一個項目出現一個工傷意外,基本上也就榨乾了整個項目的利潤,甚至可能倒虧。

所以為了安全和穩定,要堅決避免冒險施工。

以上都是工地上最容易踩的幾大坑,稍有差池,就可能帶來沉重後果。這些工地上的幾大坑,你了解了嗎?

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